Indicele apartamente.org, noiembrie 2026: prețurile apartamentelor pe orașe și zone
Cât costă un apartament în fiecare oraș mare din România, la vânzare și la închiriere, și care sunt cele mai scumpe și cele mai accesibile zone. Calculat pe apartamente distincte — același apartament publicat pe trei portaluri este numărat o singură dată — din anunțurile active la 3 noiembrie 2026.
Indicele apartamente.org, noiembrie 2026 în curs
Cifrele de până acum, măsurate pe 3 noiembrie 2026, se recalculează în fiecare noapte până la sfârșitul lunii. Ediția din noiembrie 2026 apare marți, 1 decembrie 2026.
| Tranzacție | Sub mediana zonei | Prețul a scăzut |
|---|---|---|
| Vânzare | 23,0%din 53.530 de apartamente | 10,6%din 75.972 de anunțuri |
| Închiriere | 24,0%din 34.649 de apartamente | 16,2%din 27.575 de anunțuri |
Sub mediana zonei: apartamentele distincte cu prețul cerut pe metru pătrat cu 10–30% sub mediana celorlalte apartamente cu același număr de camere din aceeași zonă, recalculată pentru suprafața fiecăruia (până la 3 camere), în zonele cu cel puțin 100 de apartamente distincte. Prețul a scăzut: anunțurile urmărite 30 de zile pe cele 8 portaluri care își actualizează prețul la fiecare vizită, câte un anunț pe apartament, al căror preț cerut a scăzut cu mai mult de 0,5%.
Pe orașe și pe județe: tabelele indicelui. Cum se calculează: metodologia indicelui. Ediția precedentă: octombrie 2026, publicată pe 3 noiembrie 2026.
Pe scurt: noiembrie 2026
- În noiembrie 2026, un apartament de vânzare costă median 130.000 € în București (2.238 €/mp), 172.000 € în Cluj-Napoca (3.163 €/mp), 109.000 € în Timișoara (1.979 €/mp), 97.001 € în Iași (1.915 €/mp) și 122.500 € în Brașov (2.238 €/mp).
- Chiria mediană a unui apartament în noiembrie 2026: 616 € pe lună în București, 400 € în Iași, 570 € în Cluj-Napoca, 420 € în Timișoara și 500 € în Brașov.
- Dintre cele 30 de orașe din raport, cel mai scump la metru pătrat, la vânzare, în noiembrie 2026, este Cluj-Napoca (3.163 €/mp), iar cel mai accesibil Brăila (1.035 €/mp).
- Cea mai scumpă zonă la vânzare în noiembrie 2026: Primăverii, București, 5.873 €/mp; cea mai accesibilă: Central, Hunedoara, 927 €/mp (dintre zonele cu cel puțin 100 de apartamente distincte).
- Pe aceleași apartamente, în 30 de zile: 10,6% dintre vânzători au scăzut prețul cerut (cu 3,8% median), iar prețul mediu cerut s-a schimbat cu −0,02%; la chirii, 16,2% dintre proprietari au lăsat din preț, iar chiria medie cerută s-a schimbat cu −1,20%.
Prețurile sunt cele cerute în anunțuri, nu prețuri de tranzacție: cât se plătește în final, după negociere, nu apare în anunț. Mediană, nu medie: prețul din mijloc când le pui pe toate în ordine, pe care câteva penthouse-uri sau un preț greșit nu îl mută (cum calculăm).
Citare: „Indicele apartamente.org, noiembrie 2026”, cu link la https://apartamente.org/raport-piata/2026-11. Datele sunt sub licență CC BY 4.0. Pentru redacții: pagina de presă a indicelui.
Metodologia din 14 octombrie 2026 (cum calculăm); anunțuri active la 3 noiembrie 2026. Tabelele, ca fișier: CSV.
Vânzări: prețul median pe orașe
150.198 de apartamente distincte din 439.165 de anunțuri active, în 79 de orașe. Prețurile orașelor sunt mediane pe apartamente distincte, un preț cerut pe apartament (cum calculăm). Evoluția prețului pe metru pătrat lipsește din acest raport: până la 3 noiembrie 2026, nu am confirmat că numărul de apartamente distincte s-a stabilizat după corecția din 14 octombrie 2026, iar fără această confirmare o variație ar putea măsura catalogul nostru, nu prețurile.
| Oraș | Apartamente | Preț median | €/mp median | Evoluție €/mp | Widget |
|---|---|---|---|---|---|
| București | 38.980 | 130.000 € | 2.238 | — | |
| Cluj-Napoca | 11.466 | 172.000 € | 3.163 | — | |
| Timișoara | 9.395 | 109.000 € | 1.979 | — | |
| Iași | 8.404 | 97.001 € | 1.915 | — | |
| Brașov | 6.361 | 122.500 € | 2.238 | — | |
| Florești | 5.069 | 116.900 € | 2.105 | — | |
| Sibiu | 4.761 | 119.500 € | 2.020 | — | |
| Constanța | 4.555 | 109.900 € | 1.937 | — | |
| Popești-Leordeni | 3.971 | 103.990 € | 1.870 | — | |
| Oradea | 3.177 | 105.500 € | 1.875 | — | |
| Craiova | 2.496 | 118.000 € | 2.100 | — | |
| Alba Iulia | 2.116 | 89.000 € | 1.547 | — | |
| Arad | 2.088 | 80.000 € | 1.267 | — | |
| Galați | 2.047 | 66.000 € | 1.271 | — | |
| Mamaia | 2.042 | 114.000 € | 2.108 | — | |
| Baia Mare | 1.932 | 82.000 € | 1.505 | — | |
| Ploiești | 1.857 | 73.000 € | 1.345 | — | |
| Giroc | 1.815 | 99.000 € | 1.912 | — | |
| Brăila | 1.799 | 54.900 € | 1.035 | — | |
| Botoșani | 1.711 | 65.000 € | 1.167 | — | |
| Târgu Mureș | 1.708 | 103.000 € | 1.910 | — | |
| Pitești | 1.685 | 85.000 € | 1.616 | — | |
| Voluntari | 1.643 | 199.990 € | 2.956 | — | |
| Suceava | 1.585 | 89.006 € | 1.508 | — | |
| Bacău | 1.520 | 63.000 € | 1.184 | — | |
| Bistrița | 1.401 | 85.000 € | 1.438 | — | |
| Satu Mare | 1.368 | 71.491 € | 1.203 | — | |
| Piatra Neamț | 1.367 | 60.000 € | 1.069 | — | |
| Șelimbăr | 1.256 | 119.984 € | 2.060 | — | |
| Năvodari | 1.122 | 96.900 € | 1.944 | — |
Cele mai scumpe zone (vânzare)
Dintre 189 de zone cu cel puțin 100 de apartamente distincte, €/mp median ponderat pe numărul de camere.
| Zonă | Oraș | Apartamente | €/mp median | Widget |
|---|---|---|---|---|
| Primăverii | București | 130 | 5.873 | |
| Floreasca | București | 771 | 5.205 | |
| Herăstrău | București | 395 | 4.735 | |
| Barbu Văcărescu | București | 160 | 4.379 | |
| Domenii | București | 124 | 3.745 | |
| Aviației | București | 575 | 3.734 | |
| Andrei Mureșanu | Cluj-Napoca | 177 | 3.693 | |
| Central | Cluj-Napoca | 627 | 3.624 | |
| Dorobanți | București | 222 | 3.536 | |
| Iancu Nicolae | București | 203 | 3.532 |
Cele mai accesibile zone (vânzare)
Aceleași condiții: cel puțin 100 de apartamente distincte în zonă.
| Zonă | Oraș | Apartamente | €/mp median | Widget |
|---|---|---|---|---|
| Central | Hunedoara | 138 | 927 | |
| Central | Roman | 239 | 971 | |
| Obor | Brăila | 120 | 989 | |
| Dărmănești | Piatra Neamț | 240 | 1.018 | |
| Primăverii | Botoșani | 262 | 1.048 | |
| Sud | Focșani | 137 | 1.064 | |
| Mărăței | Piatra Neamț | 187 | 1.068 | |
| Gara | Focșani | 100 | 1.077 | |
| Central | Piatra Neamț | 189 | 1.106 | |
| Bucovina | Botoșani | 103 | 1.111 |
Zonele care se mișcă
Lista lipsește din acest raport, din același motiv ca evoluția orașelor de mai sus.
Chirii: prețul median pe orașe
104.865 de apartamente distincte din 237.667 de anunțuri active, în 42 de orașe. Prețurile orașelor sunt mediane pe apartamente distincte, un preț cerut pe apartament (cum calculăm). Evoluția prețului pe metru pătrat lipsește din acest raport: până la 3 noiembrie 2026, nu am confirmat că numărul de apartamente distincte s-a stabilizat după corecția din 14 octombrie 2026, iar fără această confirmare o variație ar putea măsura catalogul nostru, nu prețurile.
| Oraș | Apartamente | Preț median | €/mp median | Evoluție €/mp | Widget |
|---|---|---|---|---|---|
| București | 40.248 | 616 €/lună | 11,0 | — | |
| Iași | 9.762 | 400 €/lună | 8,6 | — | |
| Cluj-Napoca | 8.681 | 570 €/lună | 10,4 | — | |
| Timișoara | 6.629 | 420 €/lună | 8,2 | — | |
| Brașov | 3.939 | 500 €/lună | 9,4 | — | |
| Sibiu | 3.629 | 420 €/lună | 7,7 | — | |
| Constanța | 3.328 | 521 €/lună | 9,3 | — | |
| Ploiești | 2.763 | 400 €/lună | 7,6 | — | |
| Voluntari | 2.480 | 880 €/lună | 12,9 | — | |
| Oradea | 2.135 | 380 €/lună | 7,0 | — | |
| Arad | 1.654 | 350 €/lună | 6,0 | — | |
| Târgu Mureș | 1.569 | 425 €/lună | 7,5 | — | |
| Craiova | 1.400 | 400 €/lună | 7,7 | — | |
| Pitești | 1.399 | 350 €/lună | 6,3 | — | |
| Florești | 1.297 | 400 €/lună | 7,7 | — | |
| Bacău | 957 | 330 €/lună | 6,3 | — | |
| Alba Iulia | 957 | 350 €/lună | 6,3 | — | |
| Mamaia | 939 | 500 €/lună | 9,2 | — | |
| Galați | 863 | 375 €/lună | 8,0 | — | |
| Suceava | 796 | 390 €/lună | 7,4 | — | |
| Popești-Leordeni | 751 | 450 €/lună | 9,2 | — | |
| Baia Mare | 747 | 350 €/lună | 6,8 | — | |
| Chiajna | 598 | 370 €/lună | 8,4 | — | |
| Brăila | 535 | 299 €/lună | 6,6 | — | |
| Piatra Neamț | 507 | 290 €/lună | 6,0 | — | |
| Șelimbăr | 467 | 450 €/lună | 8,1 | — | |
| Giroc | 454 | 400 €/lună | 8,0 | — | |
| Năvodari | 446 | 450 €/lună | 8,7 | — | |
| Dumbrăvița | 433 | 500 €/lună | 8,7 | — | |
| Bistrița | 417 | 330 €/lună | 5,7 | — |
Cele mai scumpe zone (chirie)
Dintre 124 de zone cu cel puțin 100 de apartamente distincte, €/mp median ponderat pe numărul de camere.
| Zonă | Oraș | Apartamente | €/mp median | Widget |
|---|---|---|---|---|
| Primăverii | București | 249 | 25,0 | |
| Aviatorilor | București | 140 | 19,6 | |
| Floreasca | București | 794 | 19,2 | |
| Herăstrău | București | 622 | 16,9 | |
| Barbu Văcărescu | București | 196 | 15,8 | |
| Aviației | București | 765 | 14,8 | |
| Iancu Nicolae | București | 292 | 14,8 | |
| Dorobanți | București | 358 | 14,5 | |
| Sector 1 | București | 11.055 | 13,9 | |
| Băneasa | Voluntari | 266 | 13,9 |
Cele mai accesibile zone (chirie)
Aceleași condiții: cel puțin 100 de apartamente distincte în zonă.
| Zonă | Oraș | Apartamente | €/mp median | Widget |
|---|---|---|---|---|
| Central | Bistrița | 122 | 5,7 | |
| Central | Arad | 133 | 5,9 | |
| Central | Alba Iulia | 100 | 6,0 | |
| Cetate | Alba Iulia | 287 | 6,3 | |
| Rogerius | Oradea | 202 | 6,4 | |
| Central | Pitești | 223 | 6,6 | |
| Nufărul | Oradea | 158 | 6,9 | |
| Central | Ploiești | 223 | 7,0 | |
| Tudor | Târgu Mureș | 100 | 7,0 | |
| Șagului | Timișoara | 143 | 7,1 |
Zonele care se mișcă
Lista lipsește din acest raport, din același motiv ca evoluția orașelor de mai sus.
Cât s-au schimbat prețurile pe aceleași anunțuri
Prețul cerut azi față de ultimul preț cerut înainte de 4 octombrie 2026, pentru aceleași apartamente, pe cele 8 portaluri care își actualizează prețul la fiecare vizită; fiecare apartament e numărat o singură dată. Spre deosebire de mediane, cifra nu se mișcă atunci când se schimbă oferta. Măsurat pe 3 noiembrie 2026.
| Apartamente urmărite | Au scăzut prețul | Scăderea mediană | Au crescut prețul | Schimbarea medie | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vânzare, toată țara | 75.972 | 10,6% | 3,8% | 4,0% | −0,02% |
| Chirie, toată țara | 27.575 | 16,2% | 7,7% | 1,5% | −1,20% |
| Vânzare, pe orașe | Apartamente urmărite | Au scăzut prețul | Scăderea mediană | Au crescut prețul | Schimbarea medie |
|---|---|---|---|---|---|
| București | 13.087 | 10,7% | 3,8% | 7,8% | +0,65% |
| Timișoara | 5.516 | 9,4% | 3,2% | 3,6% | +0,03% |
| Cluj-Napoca | 5.464 | 11,7% | 3,8% | 3,4% | −0,12% |
| Iași | 3.207 | 9,7% | 3,8% | 2,6% | −0,37% |
| Florești | 3.121 | 10,0% | 3,9% | 1,7% | −0,37% |
| Brașov | 2.697 | 11,2% | 4,2% | 2,3% | −0,34% |
| Sibiu | 2.418 | 8,2% | 3,4% | 4,7% | +0,11% |
| Oradea | 1.748 | 13,0% | 3,3% | 2,1% | −0,35% |
| Constanța | 1.725 | 12,4% | 3,3% | 3,4% | −0,24% |
| Popești-Leordeni | 1.679 | 6,4% | 4,0% | 9,1% | +1,58% |
| Craiova | 1.371 | 13,1% | 4,0% | 5,0% | −0,14% |
| Giroc | 1.188 | 5,5% | 3,1% | 3,5% | +0,01% |
| Chirie, pe orașe | Apartamente urmărite | Au scăzut prețul | Scăderea mediană | Au crescut prețul | Schimbarea medie |
|---|---|---|---|---|---|
| București | 7.141 | 18,1% | 7,7% | 2,4% | −1,27% |
| Timișoara | 2.487 | 12,6% | 7,7% | 1,3% | −0,96% |
| Cluj-Napoca | 2.355 | 22,3% | 7,7% | 0,7% | −1,85% |
| Iași | 1.442 | 15,5% | 7,3% | 1,7% | −1,13% |
| Sibiu | 1.310 | 14,8% | 7,0% | 1,5% | −1,03% |
| Brașov | 1.073 | 14,9% | 6,8% | 0,9% | −1,04% |
| Oradea | 877 | 17,1% | 8,6% | 1,4% | −1,55% |
| Constanța | 876 | 17,0% | 9,5% | 0,5% | −1,69% |
| Arad | 609 | 17,9% | 9,4% | 1,3% | −1,57% |
| Craiova | 608 | 12,0% | 8,3% | 1,0% | −0,95% |
Indicele pe orașe și pe județe
Cifre în curs, măsurate pe 3 noiembrie 2026. Orașele și județele cu cel puțin 300 de apartamente în calcul, din zonele cu cel puțin 100 de apartamente distincte. Coloana „Prețul a scăzut” are o cifră doar pentru orașele în care urmărim cel puțin 300 de anunțuri.
Vânzare, pe orașe
| Oraș | Județ | Apartamente în calcul | Sub mediana zonei | Prețul a scăzut |
|---|---|---|---|---|
| București | București | 17.010 | 24,4% | 10,7% |
| Cluj-Napoca | Cluj | 7.946 | 19,7% | 11,7% |
| Iași | Iași | 4.426 | 21,3% | 9,7% |
| Timișoara | Timiș | 3.887 | 24,6% | 9,4% |
| Brașov | Brașov | 2.614 | 22,4% | 11,2% |
| Sibiu | Sibiu | 1.408 | 21,6% | 8,2% |
| Constanța | Constanța | 1.398 | 21,4% | 12,4% |
| Alba Iulia | Alba | 1.292 | 23,3% | 13,4% |
| Popești-Leordeni | Ilfov | 1.187 | 23,6% | 6,4% |
| Oradea | Bihor | 1.140 | 24,7% | 13,0% |
| Mamaia | Constanța | 1.049 | 27,3% | 13,9% |
| Botoșani | Botoșani | 863 | 23,4% | 11,5% |
| Craiova | Dolj | 821 | 23,1% | 13,1% |
| Piatra Neamț | Neamț | 725 | 23,7% | 10,0% |
| Suceava | Suceava | 673 | 21,5% | 12,4% |
| Năvodari | Constanța | 566 | 24,2% | 11,2% |
| Focșani | Vrancea | 535 | 23,0% | 9,8% |
| Pitești | Argeș | 502 | 26,9% | 13,9% |
| Chiajna | Ilfov | 482 | 20,7% | 9,5% |
| Galați | Galați | 459 | 20,7% | 13,3% |
| Voluntari | Ilfov | 394 | 23,6% | 12,5% |
| Bragadiru | Ilfov | 345 | 14,8% | 7,1% |
| Baia Mare | Maramureș | 326 | 24,5% | 13,4% |
| Arad | Arad | 313 | 24,0% | 12,1% |
| Bistrița | Bistrița-Năsăud | 300 | 25,0% | 8,7% |
Închiriere, pe orașe
| Oraș | Județ | Apartamente în calcul | Sub mediana zonei | Prețul a scăzut |
|---|---|---|---|---|
| București | București | 17.141 | 24,3% | 18,1% |
| Cluj-Napoca | Cluj | 4.526 | 24,1% | 22,3% |
| Iași | Iași | 3.489 | 21,3% | 15,5% |
| Timișoara | Timiș | 2.291 | 24,9% | 12,6% |
| Brașov | Brașov | 1.204 | 22,3% | 14,9% |
| Voluntari | Ilfov | 1.173 | 25,0% | 21,4% |
| Constanța | Constanța | 752 | 26,1% | 17,0% |
| Sibiu | Sibiu | 683 | 22,7% | 14,8% |
| Oradea | Bihor | 674 | 24,0% | 17,1% |
| Mamaia | Constanța | 536 | 30,2% | — |
| Ploiești | Prahova | 393 | 24,7% | 12,1% |
| Alba Iulia | Alba | 387 | 27,4% | — |
Vânzare, pe județe
| Județ | Orașe incluse | Apartamente în calcul | Sub mediana zonei |
|---|---|---|---|
| București | București | 17.010 | 24,4% |
| Cluj | Cluj-Napoca, Florești, Turda | 8.358 | 19,8% |
| Iași | Iași, Miroslava | 4.524 | 21,5% |
| Timiș | Timișoara | 3.887 | 24,6% |
| Constanța | Constanța, Mamaia, Năvodari | 3.013 | 24,0% |
| Ilfov | Popești-Leordeni, Chiajna, Voluntari, Bragadiru și încă 2 | 2.618 | 21,8% |
| Brașov | Brașov | 2.614 | 22,4% |
| Sibiu | Sibiu, Cisnădie | 1.555 | 21,4% |
| Alba | Alba Iulia | 1.292 | 23,3% |
| Bihor | Oradea | 1.140 | 24,7% |
| Neamț | Piatra Neamț, Roman | 963 | 25,3% |
| Botoșani | Botoșani | 863 | 23,4% |
| Dolj | Craiova | 821 | 23,1% |
| Suceava | Suceava | 673 | 21,5% |
| Argeș | Pitești, Mioveni | 604 | 26,8% |
| Vrancea | Focșani | 535 | 23,0% |
| Galați | Galați | 459 | 20,7% |
| Maramureș | Baia Mare | 326 | 24,5% |
| Arad | Arad | 313 | 24,0% |
| Bistrița-Năsăud | Bistrița | 300 | 25,0% |
Închiriere, pe județe
| Județ | Orașe incluse | Apartamente în calcul | Sub mediana zonei |
|---|---|---|---|
| București | București | 17.141 | 24,3% |
| Cluj | Cluj-Napoca | 4.526 | 24,1% |
| Iași | Iași | 3.489 | 21,3% |
| Timiș | Timișoara | 2.291 | 24,9% |
| Ilfov | Voluntari, Popești-Leordeni, Chiajna, Otopeni | 1.667 | 22,9% |
| Constanța | Constanța, Mamaia, Năvodari | 1.413 | 27,6% |
| Brașov | Brașov | 1.204 | 22,3% |
| Sibiu | Sibiu | 683 | 22,7% |
| Bihor | Oradea | 674 | 24,0% |
| Prahova | Ploiești | 393 | 24,7% |
| Alba | Alba Iulia | 387 | 27,4% |
Cifra unui județ acoperă numai zonele cu cel puțin 100 de apartamente distincte din orașele lui, de obicei reședința de județ, nu tot județul. Fiecare oraș intră în județul indicat de cele mai multe dintre anunțurile lui.
Istoric pe luni
Câte o coloană pentru fiecare lună încheiată, din raportul lunii, care nu se mai schimbă după încheierea ei: prețul median și prețul median pe metru pătrat (cum calculăm).
Vânzări
| Oraș | septembrie 2026 | octombrie 2026 |
|---|---|---|
| București | 122.000 € · 2.095 €/mp | 130.000 € · 2.224 €/mp |
| Cluj-Napoca | 170.005 € · 3.173 €/mp | 172.500 € · 3.163 €/mp |
| Timișoara | 108.000 € · 1.959 €/mp | 108.000 € · 1.970 €/mp |
| Iași | 98.500 € · 1.925 €/mp | 98.900 € · 1.922 €/mp |
| Brașov | 122.000 € · 2.214 €/mp | 123.000 € · 2.227 €/mp |
| Florești | 116.000 € · 2.111 €/mp | 116.500 € · 2.105 €/mp |
| Sibiu | 115.000 € · 2.000 €/mp | 119.000 € · 2.013 €/mp |
| Constanța | 105.999 € · 1.917 €/mp | 109.000 € · 1.936 €/mp |
| Popești-Leordeni | 102.500 € · 1.838 €/mp | 104.000 € · 1.870 €/mp |
| Oradea | 104.000 € · 1.833 €/mp | 105.000 € · 1.858 €/mp |
| Craiova | 115.000 € · 2.073 €/mp | 118.000 € · 2.100 €/mp |
| Alba Iulia | 84.500 € · 1.500 €/mp | 87.900 € · 1.538 €/mp |
| Arad | 84.000 € · 1.269 €/mp | 82.000 € · 1.271 €/mp |
| Galați | 66.000 € · 1.271 €/mp | 67.000 € · 1.271 €/mp |
| Mamaia | 112.000 € · 2.063 €/mp | 114.500 € · 2.111 €/mp |
| Baia Mare | 80.109 € · 1.483 €/mp | 82.000 € · 1.500 €/mp |
| Ploiești | 72.900 € · 1.333 €/mp | 73.000 € · 1.346 €/mp |
| Giroc | 98.500 € · 1.890 €/mp | 99.500 € · 1.908 €/mp |
| Brăila | 54.000 € · 1.035 €/mp | 54.867 € · 1.036 €/mp |
| Botoșani | 62.000 € · 1.125 €/mp | 65.000 € · 1.167 €/mp |
| Târgu Mureș | 105.000 € · 1.911 €/mp | 105.000 € · 1.894 €/mp |
| Pitești | 86.900 € · 1.605 €/mp | 85.000 € · 1.617 €/mp |
| Voluntari | 199.000 € · 2.875 €/mp | 200.000 € · 2.963 €/mp |
| Suceava | 88.500 € · 1.516 €/mp | 89.000 € · 1.509 €/mp |
| Bacău | 63.000 € · 1.182 €/mp | 63.000 € · 1.186 €/mp |
| Bistrița | 85.000 € · 1.431 €/mp | 85.000 € · 1.431 €/mp |
| Satu Mare | 71.000 € · 1.183 €/mp | 70.000 € · 1.190 €/mp |
| Piatra Neamț | 62.500 € · 1.073 €/mp | 62.000 € · 1.085 €/mp |
| Șelimbăr | 120.000 € · 2.016 €/mp | 120.000 € · 2.060 €/mp |
| Năvodari | — | 97.000 € · 1.950 €/mp |
| Zonă, €/mp median | Oraș | septembrie 2026 | octombrie 2026 |
|---|---|---|---|
| Sector 4 | București | 1.870 | 1.909 |
| Sector 3 | București | 2.034 | 2.128 |
| Sector 1 | București | 3.028 | 3.264 |
| Sector 6 | București | 2.000 | 2.002 |
| Sector 2 | București | 2.540 | 2.402 |
| Sector 5 | București | 1.813 | 1.817 |
| Mănăștur | Cluj-Napoca | 2.975 | 2.934 |
| Militari | București | 1.835 | 1.743 |
| Berceni | București | 1.841 | 1.826 |
| Titan | București | 2.021 | 2.019 |
| Mărăști | Cluj-Napoca | 3.318 | 3.300 |
| Pipera | București | 3.601 | 3.145 |
| Tractorul | Brașov | 2.467 | 2.401 |
| Cetate | Alba Iulia | 1.494 | 1.516 |
| Drumul Taberei | București | 2.040 | 2.039 |
| Gheorgheni | Cluj-Napoca | 3.430 | 3.360 |
| Rahova | București | 1.763 | 1.725 |
| Floreasca | București | 4.824 | 5.297 |
| Floreşti | Cluj-Napoca | 2.052 | 2.100 |
| Central | Popești-Leordeni | — | 1.829 |
Lunile nu au fost calculate la fel: septembrie 2026, cu metodologia din 23 septembrie 2026; octombrie 2026, cu metodologia din 14 octombrie 2026. Peste o schimbare de metodologie, cifrele nu se compară direct.
Chirii
| Oraș | septembrie 2026 | octombrie 2026 |
|---|---|---|
| București | 650 €/lună · 11,2 €/mp | 600 €/lună · 10,9 €/mp |
| Iași | 400 €/lună · 8,6 €/mp | 400 €/lună · 8,6 €/mp |
| Cluj-Napoca | 600 €/lună · 10,7 €/mp | 570 €/lună · 10,4 €/mp |
| Timișoara | 450 €/lună · 8,3 €/mp | 420 €/lună · 8,2 €/mp |
| Brașov | 500 €/lună · 9,2 €/mp | 500 €/lună · 9,3 €/mp |
| Sibiu | 420 €/lună · 7,6 €/mp | 420 €/lună · 7,7 €/mp |
| Constanța | 500 €/lună · 9,3 €/mp | 530 €/lună · 9,3 €/mp |
| Ploiești | 430 €/lună · 7,7 €/mp | 400 €/lună · 7,6 €/mp |
| Voluntari | 899 €/lună · 13,0 €/mp | 875 €/lună · 12,9 €/mp |
| Oradea | 400 €/lună · 7,3 €/mp | 390 €/lună · 7,0 €/mp |
| Arad | 350 €/lună · 6,0 €/mp | 350 €/lună · 6,0 €/mp |
| Târgu Mureș | 430 €/lună · 7,6 €/mp | 425 €/lună · 7,5 €/mp |
| Craiova | 400 €/lună · 7,8 €/mp | 400 €/lună · 7,7 €/mp |
| Pitești | 380 €/lună · 6,6 €/mp | 350 €/lună · 6,3 €/mp |
| Florești | 400 €/lună · 7,9 €/mp | 400 €/lună · 7,7 €/mp |
| Bacău | 330 €/lună · 6,1 €/mp | 330 €/lună · 6,3 €/mp |
| Alba Iulia | 350 €/lună · 6,2 €/mp | 350 €/lună · 6,2 €/mp |
| Mamaia | 450 €/lună · 8,4 €/mp | 500 €/lună · 9,2 €/mp |
| Galați | 400 €/lună · 8,0 €/mp | 370 €/lună · 7,9 €/mp |
| Suceava | 350 €/lună · 7,1 €/mp | 390 €/lună · 7,4 €/mp |
| Popești-Leordeni | 450 €/lună · 9,3 €/mp | 450 €/lună · 9,1 €/mp |
| Baia Mare | 350 €/lună · 6,9 €/mp | 350 €/lună · 6,9 €/mp |
| Chiajna | 380 €/lună · 8,6 €/mp | 370 €/lună · 8,3 €/mp |
| Brăila | 297 €/lună · 6,7 €/mp | 297 €/lună · 6,6 €/mp |
| Piatra Neamț | — | — |
| Șelimbăr | 450 €/lună · 8,1 €/mp | 450 €/lună · 8,0 €/mp |
| Giroc | 420 €/lună · 8,2 €/mp | 400 €/lună · 8,0 €/mp |
| Năvodari | — | 450 €/lună · 8,7 €/mp |
| Dumbrăvița | 500 €/lună · 8,6 €/mp | 500 €/lună · 8,7 €/mp |
| Bistrița | 330 €/lună · 5,8 €/mp | 330 €/lună · 5,7 €/mp |
| Zonă, €/mp median | Oraș | septembrie 2026 | octombrie 2026 |
|---|---|---|---|
| Sector 1 | București | 14,2 | 13,9 |
| Sector 3 | București | 10,4 | 10,0 |
| Sector 6 | București | 9,8 | 9,7 |
| Sector 2 | București | 12,2 | 11,3 |
| Sector 4 | București | 9,5 | 9,5 |
| Sector 5 | București | 9,8 | 9,6 |
| Militari | București | 9,4 | 8,9 |
| Pipera | București | 14,4 | 13,8 |
| Berceni | București | 9,1 | 9,2 |
| Titan | București | 10,0 | 9,5 |
| Marasti | Cluj-Napoca | 10,8 | 10,6 |
| Floreasca | București | 18,4 | 19,0 |
| Aviației | București | 15,5 | 14,9 |
| Drumul Taberei | București | 9,4 | 9,4 |
| Mănăștur | Cluj-Napoca | 10,1 | 10,0 |
| Băneasa | București | 12,5 | 11,8 |
| Pipera | Voluntari | 12,5 | 12,5 |
| Gheorgheni | Cluj-Napoca | 11,3 | 10,7 |
| Dristor | București | 10,4 | 10,2 |
| Herăstrău | București | 16,2 | 17,0 |
Lunile nu au fost calculate la fel: septembrie 2026, cu metodologia din 23 septembrie 2026; octombrie 2026, cu metodologia din 14 octombrie 2026. Peste o schimbare de metodologie, cifrele nu se compară direct.
Cum sunt calculate cifrele
Anunțurile de pe portalurile urmărite sunt deduplicate între portaluri (preț, suprafață, camere, poziție și text comparate); prețurile orașelor sunt mediane pe apartamente distincte, nu medii: un apartament publicat pe mai multe portaluri contează o singură dată. €/mp pe zonă este mediana pe apartamente distincte, pe număr de camere, ponderată; evoluția ar compara aceeași măsură pe apartamente distincte, azi și acum 30 de zile, din istoricul zilnic, și lipsește din acest raport. Raportul lunii curente se recalculează în fiecare noapte; după încheierea lunii rămâne neschimbat. Detalii în metodologie. Indicele apartamente.org al lunii apare în prima marți a lunii următoare și nu se mai schimbă după aceea.
Cum ne comparăm cu alți indici
Indicele trimestrial al prețurilor locuințelor publicat de INS măsoară prețurile de tranzacție, din actele autentificate la notari, pe toată țara. ANCPI numără lunar imobilele vândute, pe județe, fără prețuri. Indicele Imobiliare.ro (din 2009) și ZF Index Imobiliar (realizat cu SVN România, pentru apartamentele vechi cu trei camere din 13 zone ale Bucureștiului) urmăresc prețul mediu cerut. Indicele apartamente.org nu este primul și nu măsoară prețuri plătite: din anunțurile active de pe 18 portaluri, unificate pe apartamente distincte, numără în fiecare oraș cu destule date câte apartamente sunt sub mediana zonei lor și la câte anunțuri a scăzut prețul cerut. Surse și diferențe: metodologia indicelui.
Date istorice la cerere, pe orașe, zone și județe: trimiteți o cerere de date.
Raportul pieței, pe e-mail, lunea
O dată pe săptămână: prețurile pe orașe, cele mai bune oferte sub prețul zonei, ghidurile noi și, când avem o variație comparabilă, zonele care s-au mișcat. Confirmare prin e-mail, dezabonare dintr-un clic.
Apartamentele noi dintr-un oraș, pe e-mail
Alegi orașul, tranzacția și cât de des. Îți trimitem apartamentele noi de pe toate portalurile, fiecare o singură dată: cel mult 15 într-un e-mail, cu linkul către toate. Fără cont.