apartamente.org

Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca: 35.668 de anunțuri, 11.547 de apartamente distincte

Un apartament de vânzare în Cluj-Napoca costă median 173.000 € (3.173 €/mp), cu jumătate din apartamente între 130.000 și 228.000 € — mediană pe apartamente distincte, un preț cerut pe apartament, la 24 octombrie 2026; anunțurile active descriu 11.547 de apartamente distincte. Sursa: apartamente.org, metodologia.

Portalurile pe care le urmărim publică 35.668 de anunțuri de vânzare în Cluj-Napoca. După ce eliminăm anunțurile care descriu același apartament pe portaluri diferite rămân 11.547 de apartamente reale, cu 68% mai puține rezultate de parcurs.

Vezi toate cele 11.547 de apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →

Numărul din buton vine din calculul zilnic al paginii; căutarea numără anunțurile active în acest moment, așa că totalul ei poate diferi puțin.

Doar anunțurile direct de la proprietar de vânzare în Cluj-Napoca →

173.000 €preț median
130.000–228.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)
3.173 €/mppreț median pe metru pătrat
11.547apartamente distincte

Prețurile sunt cele cerute în anunțuri, nu prețuri de tranzacție: cât se plătește în final, după negociere, nu apare în anunț. Mediană, nu medie: prețul din mijloc când le pui pe toate în ordine, pe care câteva penthouse-uri sau un preț greșit nu îl mută (cum calculăm).

Prețul pe metru pătrat în 23 de zone din Cluj-Napoca. Fiecare linie este mediana unei zone; linia albastră este mediana orașului.
1.756 €/mp · ApahidaCentru · 3.978 €/mp

Valorile, de la cel mai mic la cel mai mare preț pe metru pătrat; mediana Cluj-Napoca: 3.173 €/mp.

  1. Apahida: 1.756 €/mp
  2. Floreşti: 2.104 €/mp
  3. Baciu: 2.241 €/mp
  4. Dâmbul Rotund: 2.791 €/mp
  5. Someșeni: 2.849 €/mp
  6. Iris: 2.857 €/mp
  7. Mănăștur: 2.937 €/mp
  8. Gruia: 3.173 €/mp
  9. Grigorescu: 3.192 €/mp
  10. Bulgaria: 3.288 €/mp
  11. Mărăști: 3.291 €/mp
  12. Europa: 3.304 €/mp
  13. Gheorgheni: 3.357 €/mp
  14. Zorilor: 3.370 €/mp
  15. Borhanci: 3.414 €/mp
  16. Plopilor: 3.415 €/mp
  17. Între Lacuri: 3.421 €/mp
  18. Sopor: 3.441 €/mp
  19. Bună Ziua: 3.500 €/mp
  20. Central: 3.649 €/mp
  21. Andrei Mureșanu: 3.785 €/mp
  22. Semicentral: 3.796 €/mp
  23. Centru: 3.978 €/mp
Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul piețeiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la cel puțin 10% sub mediana zonei. Alertă pe e-mailApartamentele noi în Cluj-Napoca, cel mult un e-mail pe zi. Fără cont. Indicele apartamente.orgPrețuri pe orașe și zone, apartamente sub mediana zonei și scăderi de preț, lunar.

Cele mai bune oferte de vânzare în Cluj-Napoca

Prețul pe metru pătrat la cel puțin 10% sub mediana zonei, calculat de noi din anunțurile active: cum.

Apartamente ieftine în Cluj-Napoca: toate cele 40 de oferte sub prețul zonei →

Zone în Cluj-Napoca

Aceleași cifre, pe cartiere: preț median, €/mp pe camere, cele mai bune oferte și anunțurile recente din fiecare zonă.

Mănăștur · 1.594 Mărăști · 1.248 Gheorgheni · 963 Floreşti · 770 Central · 667 Iris · 546 Zorilor · 516 Dâmbul Rotund · 428 Între Lacuri · 342 Grigorescu · 327 Bună Ziua · 277 Andrei Mureșanu · 190 Gruia · 143 Plopilor · 119 Borhanci · 119 Someșeni · 116 Semicentral · 116 Centru · 98 Europa · 94 Apahida · 78 Sopor · 69 Bulgaria · 55 Baciu · 44

Anunțuri recente de vânzare în Cluj-Napoca

Câte anunțuri descriu de fapt același apartament

toate surseledoar portalurile primare
anunțuri35.66823.409
apartamente distincte11.5477.657
apartamente pe ≥2 portaluri53,3%72,3%

Imoradar24 și Compari sunt ele însele agregatoare — republică anunțuri deja republicate. Coloana din dreapta le exclude, ca să nu numărăm de două ori munca altcuiva. De aceea procentul crește: între portalurile care publică anunțuri originale, suprapunerea reală este mult mai mare.

Preț median după numărul de camere

CamereAnunțuriPreț median€/mp p25€/mp median€/mp p75
15.367107.000 €2.9693.4093.857
2 camere15.336159.000 €2.7693.1983.651
3 camere11.344210.000 €2.6143.0803.593
4+3.618280.000 €2.6002.9733.456

Cum se calculează coloanele: metodologia.

Cum se compară cu restul țării

La 3.173 €/mp, Cluj-Napoca este cu 108,7% peste mediana națională de 1.520 €/mp pentru vânzări. Din cele 79 de orașe urmărite cu destule apartamente, este cel mai scump pe metru pătrat. Pentru comparație, cel mai ieftin este Reșița cu 917 €/mp.

Mediana națională este mediana orașelor urmărite, nu a anunțurilor: altfel un singur oraș mare ar decide singur cât costă „în țară”. Recalculat în fiecare noapte: cum comparăm.

De pe ce portaluri vin anunțurile

PortalAnunțuriDoar aici
Imoradar24 (agregator)11.0993.266
OLX6.492165
Storia6.461318
Romimo2.5563
Publi242.5291
Lajumate1.998179
Blitz1.790726
Imobiliare1.30494
Compari (agregator)1.160582
Imopedia16048
Remax778
Anunțul428

„Doar aici”: apartamente pe care niciun alt portal urmărit nu le are.

Întrebări frecvente

Cât costă un apartament de vânzare în Cluj-Napoca?

Un apartament de vânzare în Cluj-Napoca costă median 173.000 € (3.173 €/mp); jumătate din apartamente au prețul între 130.000 și 228.000 €. Mediana pe apartamente distincte, un preț cerut pe apartament: 11.547 de apartamente descrise de 35.668 de anunțuri active, la 24 octombrie 2026.

Care este prețul mediu pe metru pătrat al apartamentelor de vânzare în Cluj-Napoca?

Prețul median pe metru pătrat al apartamentelor de vânzare în Cluj-Napoca este 3.173 €/mp: mediana, nu media aritmetică, deci jumătate din apartamente cer mai puțin pe metru pătrat și jumătate mai mult. Calculat din 35.668 de anunțuri active, care descriu 11.547 de apartamente distincte, la 24 octombrie 2026.

Cât costă o garsonieră (1 cameră) de vânzare în Cluj-Napoca?

Un apartament cu 1 cameră de vânzare în Cluj-Napoca costă median 107.000 € (3.409 €/mp), din 5.367 de anunțuri active care descriu 1.589 de apartamente distincte. Prețul pe metru pătrat merge de obicei de la 2.969 la 3.857 €/mp. Cifre din anunțurile active la 24 octombrie 2026.

Cât costă un apartament cu 2 camere de vânzare în Cluj-Napoca?

Un apartament cu 2 camere de vânzare în Cluj-Napoca costă median 159.000 € (3.198 €/mp), din 15.336 de anunțuri active care descriu 4.789 de apartamente distincte. Prețul pe metru pătrat merge de obicei de la 2.769 la 3.651 €/mp. Cifre din anunțurile active la 24 octombrie 2026.

Cât costă un apartament cu 3 camere de vânzare în Cluj-Napoca?

Un apartament cu 3 camere de vânzare în Cluj-Napoca costă median 210.000 € (3.080 €/mp), din 11.344 de anunțuri active care descriu 3.511 apartamente distincte. Prețul pe metru pătrat merge de obicei de la 2.614 la 3.593 €/mp. Cifre din anunțurile active la 24 octombrie 2026.

Câte anunțuri din Cluj-Napoca sunt duplicate?

În Cluj-Napoca, unificarea duplicatelor lasă cu 68% mai puține rezultate de parcurs la anunțurile de vânzare: din 35.668 de anunțuri publicate pe portaluri rămân 11.547 de apartamente distincte după ce unificăm anunțurile care descriu același apartament. Recalculat în fiecare noapte din anunțurile active, la 24 octombrie 2026.

Pot vedea anunțurile de pe OLX, Storia și Imobiliare.ro din Cluj-Napoca într-un singur loc?

Da. Pentru Cluj-Napoca, apartamente.org adună 35.668 de anunțuri de vânzare de pe OLX, Storia, Imobiliare.ro și alte 9 site-uri și le unifică în 11.547 de apartamente distincte, dintre care 53,3% apar pe cel puțin două portaluri. Un apartament publicat de mai multe ori apare o singură dată, cu prețul de pe fiecare portal, iar fiecare anunț duce la site-ul care l-a publicat. Cifre din anunțurile active la 24 octombrie 2026.

Unde găsesc apartamente sub prețul zonei în Cluj-Napoca?

Sunt 40 de oferte cu prețul pe metru pătrat la cel puțin 10% sub mediana zonei lor, actualizate în fiecare noapte: apartamente sub prețul zonei în Cluj-Napoca.

Răspunsurile dau mediane, nu medii (cum calculăm).

Pune cifrele pe site-ul tău

O imagine cu prețul median din Cluj-Napoca, actualizată automat în fiecare noapte, cu link către această pagină. Copiază codul în articol, pe forum sau pe blog.

Prețul median al apartamentelor de vânzare în Cluj-Napoca

Cum sunt calculate cifrele

Numărul de apartamente distincte nu este o estimare: rulăm același algoritm de deduplicare pe care îl folosește și căutarea de pe site, comparând preț, suprafață, cameră, poziție și text între portaluri. Prețurile sunt mediane, nu medii — o medie este trasă de câteva anunțuri extreme și nu descrie nimic recognoscibil. Calculat automat din anunțurile active, ultima modificare a cifrelor pe 24 octombrie 2026. Detalii complete în metodologie.

Cum citezi aceste cifre

apartamente.org, prețuri apartamente Cluj-Napoca, 2026-10-24. https://apartamente.org/apartamente-de-vanzare/cluj-napoca

Pe un site sau într-un articol, sursa ca HTML, cu link:

Licență CC BY 4.0, cu data citării: detalii și comunicatul lunar, cu CSV.

Prețurile din Cluj-Napoca, pe e-mail, lunea

Vezi și

Apartamente de închiriat în Cluj-Napoca Cluj-Napoca în Indicele apartamente.org Apartamente de vânzare Florești Apartamente de vânzare Turda Apartamente de vânzare Baciu Apartamente de vânzare Apahida Apartamente de vânzare București Apartamente de vânzare Timișoara Apartamente de vânzare Iași Apartamente de vânzare Brașov Toate orașele Cât valorează un apartament în Cluj-Napoca? Ghidul cartierelor din Cluj-Napoca Cât costă o cameră în plus Proprietar sau agenție Randamentul chiriei