ApartamenteRomânia · chirii și vânzări

Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca: 33.295 de anunțuri, 18.875 de apartamente distincte

Un apartament de vânzare în Cluj-Napoca costă median 177.000 € (3.239 €/mp), cu jumătate din oferte între 138.500 și 229.900 € — din 18.875 de apartamente distincte în anunțurile active la 2026-09-13.

Portalurile pe care le urmărim publică 33.295 de anunțuri de vânzare în Cluj-Napoca. După ce eliminăm anunțurile care descriu același apartament pe portaluri diferite rămân 18.875 apartamente reale — 43% dintre anunțuri sunt duplicate.

Vezi toate cele 18.875 de apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →

177.000 €preț median
138.500–229.900 €intervalul obișnuit (p25–p75)
3238,89 €/mppreț median pe metru pătrat
18.875apartamente distincte
Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

Cele mai bune oferte de vânzare în Cluj-Napoca

Apartamente cu prețul pe metru pătrat la cel puțin 10% sub mediana zonei lor, din anunțurile active. Procentul este calculat de noi din comparabile, nu preluat din anunț; un preț mic poate avea și un motiv pe care anunțul nu îl spune.

Toate cele 40 oferte sub prețul zonei în Cluj-Napoca →

Zone în Cluj-Napoca

Aceleași cifre, pe cartiere: preț median, €/mp pe camere, cele mai bune oferte și anunțurile recente din fiecare zonă.

Mănăștur · 1.973 Mărăști · 1.549 Central · 1.420 Gheorgheni · 1.122 Floreşti · 661 Zorilor · 626 Iris · 514 Dâmbul Rotund · 500 Grigorescu · 456 Intre Lacuri · 454 Bună Ziua · 353 Andrei Mureșanu · 228 Semicentral · 211 Gruia · 152 Borhanci · 148 Europa · 139 Plopilor · 133 Bulgaria · 125 Someșeni · 118 Ultracentral · 95 Sopor · 82 Apahida · 65 Centru · 44

Anunțuri recente de vânzare în Cluj-Napoca

Linkurile duc la anunțul original de pe portalul-sursă. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.

Câte anunțuri descriu de fapt același apartament

toate surseledoar portalurile primare
anunțuri33.29520.347
apartamente distincte18.87510.448
apartamente pe ≥2 portaluri43%74,3%

Imoradar24, Compari, Korter și Rentola sunt ele însele agregatoare — republică anunțuri deja republicate. Coloana din dreapta le exclude, ca să nu numărăm de două ori munca altcuiva. De aceea procentul crește: între portalurile care publică anunțuri originale, suprapunerea reală este mult mai mare.

Preț median după numărul de camere

CamereAnunțuriPreț median€/mp p25€/mp median€/mp p75
14.789110.000 €3.0283.4543.821
214.768160.000 €2.8333.2703.689
310.366214.900 €2.6813.1063.612
4+3.370290.000 €2.6392.9883.465

€/mp: cuartilele pe apartamente distincte — un anunț pe apartament — în limitele de plauzibilitate ale comparabilelor. Cifra din mijloc este cea din care pleacă estimarea fiecărui anunț.

Cum evoluează prețul

Urmărim prețul median pe metru pătrat al orașului din 2026-09-05, în fiecare noapte. Graficul apare după opt săptămâni de date — două puncte nu sunt o tendință. Până atunci: 3.214 €/mp pe 2026-09-13, din 18.586 de apartamente distincte.

Cum se compară cu restul țării

La 3.239 €/mp, Cluj-Napoca este cu 113,1% peste mediana națională de 1.520 €/mp pentru vânzări. Din cele 94 de orașe urmărite cu destule apartamente, este cel mai scump pe metru pătrat. Pentru comparație, cel mai ieftin este Cugir cu 793 €/mp.

Mediana națională este mediana orașelor urmărite, nu a anunțurilor: altfel un singur oraș mare ar decide singur cât costă „în țară”. Recalculat în fiecare noapte.

De pe ce portaluri vin anunțurile

PortalAnunțuriDoar aici
Imoradar24 (agregator)12.9488.339
OLX6.230517
Storia6.145428
Romimo2.14412
Publi242.1353
Lajumate1.752495
Blitz1.704844
Imopedia15687
Remax7424
Anunțul77

„Doar aici" = apartamente pe care niciun alt portal urmărit nu le are. Este singura coloană pe care un portal nu o poate publica despre el însuși.

Întrebări frecvente

Cât costă un apartament de vânzare în Cluj-Napoca?

Un apartament de vânzare în Cluj-Napoca costă median 177.000 € (3.239 €/mp); jumătate din apartamente sunt între 138.500 și 229.900 €. Calculat pe 18.875 de apartamente distincte din anunțurile active la 2026-09-13.

Cât costă un apartament cu 1 cameră de vânzare în Cluj-Napoca?

Un apartament cu 1 cameră de vânzare în Cluj-Napoca costă median 110.000 € (3.454 €/mp), din 4.789 de anunțuri active care descriu 2.748 de apartamente distincte. Prețul pe metru pătrat merge de obicei de la 3.028 la 3.821 €/mp. Cifre din anunțurile active la 2026-09-13.

Cât costă un apartament cu 2 camere de vânzare în Cluj-Napoca?

Un apartament cu 2 camere de vânzare în Cluj-Napoca costă median 160.000 € (3.270 €/mp), din 14.768 de anunțuri active care descriu 8.351 de apartamente distincte. Prețul pe metru pătrat merge de obicei de la 2.833 la 3.689 €/mp. Cifre din anunțurile active la 2026-09-13.

Cât costă un apartament cu 3 camere de vânzare în Cluj-Napoca?

Un apartament cu 3 camere de vânzare în Cluj-Napoca costă median 214.900 € (3.106 €/mp), din 10.366 de anunțuri active care descriu 5.758 de apartamente distincte. Prețul pe metru pătrat merge de obicei de la 2.681 la 3.612 €/mp. Cifre din anunțurile active la 2026-09-13.

Câte anunțuri din Cluj-Napoca sunt duplicate?

În Cluj-Napoca, 43% dintre anunțurile de vânzare sunt duplicate: din 33.295 de anunțuri publicate pe portaluri rămân 18.875 de apartamente distincte după ce unificăm anunțurile care descriu același apartament. Recalculat în fiecare noapte din anunțurile active, la 2026-09-13.

Unde găsesc apartamente sub prețul zonei în Cluj-Napoca?

Sunt 40 oferte cu prețul pe metru pătrat la cel puțin 10% sub mediana zonei lor, actualizate în fiecare noapte: apartamente sub prețul zonei în Cluj-Napoca.

Pune cifrele pe site-ul tău

O imagine cu prețul median din Cluj-Napoca, actualizată automat în fiecare noapte, cu link către această pagină. Copiază codul în articol, pe forum sau pe blog.

Prețul median al apartamentelor de vânzare în Cluj-Napoca

Cum sunt calculate cifrele

Numărul de apartamente distincte nu este o estimare: rulăm același algoritm de deduplicare pe care îl folosește și căutarea de pe site, comparând preț, suprafață, cameră, poziție și text între portaluri. Prețurile sunt mediane, nu medii — o medie este trasă de câteva anunțuri extreme și nu descrie nimic recognoscibil. Calculat automat din anunțurile active, ultima modificare a cifrelor pe 2026-09-13. Detalii complete în metodologie.

Vezi și

Apartamente de închiriat în Cluj-Napoca Apartamente de vânzare Florești Apartamente de vânzare Turda Apartamente de vânzare Baciu Apartamente de vânzare Apahida Apartamente de vânzare București Apartamente de vânzare Timișoara Apartamente de vânzare Iași Apartamente de vânzare Brașov Toate orașele Cât valorează un apartament în Cluj-Napoca?