Termeni și condiții

Ultima actualizare: 21 august 2026.

Acest document stabilește condițiile în care poate fi folosit site-ul disponibil la adresele syncerp.work și apartamente.syncerp.work (aceeași platformă, două adrese). Site-ul este operat de o persoană fizică din România, care poate fi contactată la carcucatalin@gmail.com.

Prin folosirea site-ului accepți termenii de mai jos. Dacă nu ești de acord cu ei, te rugăm să nu folosești site-ul. Nu ai nevoie de cont ca să cauți și nu îți vindem nimic. Contul, dacă îl vrei, se face cu Google sau Facebook și îți păstrează căutările și anunțurile salvate; ce date primim atunci scrie în politica de confidențialitate.

1. Ce este acest site

Site-ul este un agregator de anunțuri imobiliare din România. Adunăm anunțuri care au fost deja publicate public de altcineva, pe portalurile imobiliare și de anunțuri din România, și le arătăm într-un singur loc, într-un format comparabil.

La data acestei actualizări, baza de date conține 821.504 de anunțuri din 42 de județe, colectate din 18 portaluri-sursă. Anunțurile de vânzare sunt majoritare: 511.042, față de 310.462 de anunțuri de închiriere.

Portalurile din care preluăm anunțuri sunt Imoradar24, OLX, Storia, Compari, Romimo, Publi24, Lajumate, Rentola, Imobiliare, Blitz, Anunțul, Imopedia, Remax, Sud Rezidențial, Korter, Milluu, Imovia și Direct Dezvoltator.

Fiecare anunț de pe site are un link către anunțul original de pe portalul-sursă. Site-ul este un punct de plecare, nu destinația finală: informația completă, contactul și responsabilitatea pentru anunț rămân acolo unde a fost publicat inițial.

Munca noastră proprie constă în trei lucruri. Unificăm duplicatele: același apartament promovat pe mai multe portaluri devine o singură intrare, în care poți vedea dintr-o privire toate portalurile și toate prețurile la care apare. Normalizăm datele: numărul de camere, suprafața, etajul, prețul pe metru pătrat și moneda sunt aduse la același format, ca să poată fi comparate între portaluri care le descriu diferit. Și înregistrăm istoricul de prețuri: peste 976.000 de observații de preț adunate de noi în timp — o serie de măsurători proprii, care nu există în această formă nici pe portalurile-sursă.

2. Ce nu este acest site

Nu suntem agenție imobiliară, broker, dezvoltator sau intermediar. Nu vindem și nu închiriem locuințe, nu organizăm vizionări, nu primim comision de la nimeni și nu suntem parte în nicio tranzacție care ar putea porni de la un anunț văzut aici.

Nu publicăm anunțuri proprii și nu poți publica un anunț la noi. Nu verificăm proprietățile, nu verificăm identitatea sau autorizarea celui care a publicat anunțul și nu garantăm că un imobil există, că este liber sau că aparține persoanei care îl promovează.

3. Anunțurile și drepturile asupra lor

Conținutul anunțurilor — text, descriere, fotografii, preț, datele de contact ale anunțătorului — aparține portalurilor-sursă și persoanelor sau firmelor care le-au publicat. Noi nu revendicăm niciun drept asupra lui. Îl arătăm în formă redusă, cu scop de orientare și de comparație, întotdeauna împreună cu linkul către anunțul original, tocmai ca să poți merge la sursă.

Ne aparțin structura site-ului, modul de prezentare, logica de unificare și normalizare și seria de observații de preț pe care am înregistrat-o noi în timp.

Numele portalurilor și mărcile menționate pe site aparțin titularilor lor și sunt folosite doar pentru a indica sursa unui anunț.

4. Prețurile și disponibilitatea se schimbă. Verifică la sursă

Datele afișate aici sunt o copie, la un moment dat, a ceva ce se schimbă permanent. Un anunț poate fi între timp modificat, retras sau vândut, prețul poate fi altul, iar detaliile pot fi greșite chiar din anunțul original. Se întâmplă și ca același apartament să apară la prețuri diferite pe portaluri diferite — de aceea le arătăm pe toate, nu ca să spunem care este cel corect, ci ca să vezi că diferă.

Nu putem garanta că un anunț este actual, complet sau corect și nici că preluăm toate anunțurile publicate pe un portal. Înainte de orice decizie, deschide anunțul original prin link și verifică direct cu anunțătorul. Ce vezi la noi este un punct de plecare pentru căutare, nu o confirmare.

Istoricul de prețuri arată ce am observat noi și când am observat. Este o serie de măsurători, nu o evaluare a imobilului și nu o previziune. Nu îl folosi ca bază unică pentru o negociere, un credit sau o investiție.

5. Limitarea răspunderii

Folosești site-ul pe propria răspundere. Nu răspundem pentru deciziile luate pe baza informațiilor de aici și nici pentru pierderi rezultate din faptul că un anunț era depășit, incomplet, greșit sau înșelător.

Nu răspundem pentru conținutul anunțurilor, pentru comportamentul anunțătorilor sau al portalurilor-sursă și nici pentru site-urile terțe către care ducem prin link. Când urmezi un link către un portal-sursă, ești pe site-ul altcuiva, sub termenii și politica de confidențialitate ale acelui site.

Nu răspundem pentru întreruperi, erori, date lipsă sau indisponibilitate temporară a site-ului. Aceste limitări se aplică în măsura permisă de lege; nimic din acest document nu înlătură răspunderea care, potrivit legii, nu poate fi înlăturată.

6. Cerere de eliminare a unui conținut (notificare și acțiune)

Dacă ești titular de drepturi, portal-sursă, agenție sau persoana care a publicat un anunț și vrei ca un conținut să fie eliminat de pe site, scrie-ne la carcucatalin@gmail.com. Tratăm serios astfel de sesizări și nu îți cerem să treci printr-o procedură complicată.

Ca să putem acționa repede, include în mesaj:

• adresa (URL) paginii de pe site-ul nostru unde apare conținutul sau identificarea clară a anunțului;
• linkul către anunțul original de pe portalul-sursă, dacă îl ai;
• ce anume ceri să fie eliminat (tot anunțul, o fotografie, un text, datele de contact);
• în ce calitate ceri asta: titular al drepturilor asupra fotografiilor, autor al anunțului, proprietar al imobilului, agenție care a publicat anunțul, portal-sursă;
• o scurtă explicație a motivului și, dacă este cazul, o dovadă rezonabilă a calității invocate;
• un mijloc de contact la care să îți putem răspunde.

Confirmăm primirea și analizăm cererea într-un termen rezonabil. Dacă cererea este întemeiată, eliminăm intrarea, o scoatem din indexare sau ștergem elementul semnalat și, unde este cazul, blocăm reapariția lui la următoarele actualizări. Îți comunicăm ce am făcut. Dacă apreciem că cererea nu este întemeiată, îți spunem și de ce, ca să poți reveni cu detalii.

Există și o cale mai simplă: pentru că preluăm anunțuri publicate pe portaluri, dacă ștergi sau dezactivezi anunțul la sursă, intrarea corespunzătoare dispare de la noi la următoarea sincronizare. Cererea directă către noi rămâne utilă când vrei ca ștergerea să fie imediată sau când conținutul te privește și după retragerea de la sursă.

Tot la aceeași adresă ne poți semnala un anunț pe care îl consideri fals, fraudulos sau ilegal.

7. Utilizare acceptabilă

Site-ul este gratuit și este făcut pentru folosire normală, de către oameni care caută o locuință sau urmăresc piața. Nu sunt permise:

• extragerea automată, în masă, a conținutului sau a bazei de date (crawling, scraping, apeluri automate repetate către interfețele site-ului);
• copierea unei părți substanțiale din date, în special a istoricului de prețuri pe care l-am construit noi;
• revânzarea, redistribuirea sau republicarea datelor, ca produs propriu ori ca serviciu către terți;
• folosirea automată a site-ului ca sursă de date pentru un alt produs, serviciu sau model, fără acordul nostru scris;
• acțiuni care afectează funcționarea site-ului: volum anormal de cereri, ocolirea limitărilor tehnice, testarea sau exploatarea vulnerabilităților, accesul la zone nepublice;
• colectarea datelor de contact ale anunțătorilor pentru mesaje comerciale nesolicitate.

Nu ascundem contradicția aparentă: și noi preluăm anunțuri publicate public. O facem însă trimițând de fiecare dată către anunțul original și fără să încercăm să înlocuim portalul respectiv. Cerem aceeași măsură — folosire rezonabilă, fără copierea bazei de date.

Putem limita sau bloca accesul de la o adresă IP ori de la un client automat care încalcă aceste reguli sau care pune presiune pe infrastructură, fără notificare prealabilă. Dacă vrei acces la date pentru cercetare, presă sau un proiect propriu, scrie-ne la carcucatalin@gmail.com și discutăm.

8. Serviciul este oferit „ca atare”

Site-ul este pus la dispoziție „ca atare” și „așa cum este disponibil”, gratuit, fără nicio garanție de funcționare neîntreruptă, de acoperire a tuturor portalurilor sau de păstrare a unei anumite funcționalități.

Putem modifica oricând site-ul: adăugăm sau scoatem portaluri-sursă, schimbăm filtrele, modul de afișare sau structura datelor și putem suspenda ori închide definitiv serviciul. Nu îți datorăm despăgubiri pentru astfel de schimbări.

Nu există conturi de utilizator. Favoritele și preferințele (tema, tipul de tranzacție implicit, ultimele filtre) sunt salvate în browserul tău, nu la noi. Dacă îți ștergi datele browserului, schimbi dispozitivul sau navighezi în modul privat, ele se pierd și nu le putem recupera.

9. Publicitate

Site-ul este gratuit și urmează să fie susținut din publicitate afișată prin Google AdSense. La data ultimei actualizări de mai sus, reclamele nu erau încă active pe site.

Din momentul în care vor rula, furnizori terți, inclusiv Google, vor folosi module cookie pentru a afișa reclame în funcție de vizitele tale anterioare pe acest site sau pe alte site-uri. Poți refuza publicitatea personalizată din Setările Google pentru anunțuri (My Ad Center) sau poți refuza folosirea modulelor cookie de către furnizori terți la www.aboutads.info.

Pentru vizitatorii din România și din Spațiul Economic European, consimțământul pentru reclame personalizate va fi cerut printr-o platformă de administrare a consimțământului certificată de Google, înainte ca astfel de reclame să fie afișate, iar alegerea făcută poate fi schimbată sau retrasă oricând. Explicațiile complete, inclusiv lista furnizorilor terți, sunt în Politica de confidențialitate.

10. Aplicația Android

Aplicația noastră pentru Android este un produs separat, care folosește acest site ca sursă de date. Regulile de mai sus despre natura serviciului, despre anunțuri și despre răspundere se aplică și acolo, însă aplicația are propriile aspecte tehnice și de confidențialitate (publicitate prin AdMob, identificatorul de publicitate Android, stocare locală pe telefon), descrise separat în politica de confidențialitate.

11. Modificarea acestor termeni

Putem actualiza acest document atunci când se schimbă modul în care funcționează site-ul sau cerințele legale. Versiunea în vigoare este cea publicată aici, cu data ultimei actualizări în partea de sus. Folosirea site-ului după publicarea unei versiuni noi înseamnă acceptarea ei.

12. Legea aplicabilă

Acestor termeni li se aplică legea română. Dacă apare o neînțelegere, încercăm întâi să o rezolvăm direct, prin e-mail. Dacă nu reușim, competente sunt instanțele din România, potrivit legii; dacă folosești site-ul în calitate de consumator, îți păstrezi drepturile pe care legea ți le recunoaște, inclusiv posibilitatea de a te adresa instanței de la domiciliul tău. Dacă o prevedere din acest document este considerată nevalabilă, restul rămâne în vigoare.

13. Contact

Pentru orice întrebare legată de acești termeni, pentru o cerere de eliminare a unui conținut sau pentru a semnala o problemă, scrie-ne la carcucatalin@gmail.com.