Raportul pieței › septembrie 2026
Prețuri apartamente în septembrie 2026: raportul pe orașe și zone
Cât costă un apartament în fiecare oraș mare din România, la vânzare și la închiriere, cât s-a mișcat prețul pe metru pătrat în ultimele 30 de zile și care sunt cele mai scumpe și cele mai accesibile zone. Calculat pe apartamente distincte — același apartament publicat pe trei portaluri este numărat o singură dată — din anunțurile active la 2026-09-13.
Citare: „apartamente.org, raportul pieței de apartamente, septembrie 2026" cu link la https://apartamente.org/raport-piata/2026-09. Datele sunt sub licență CC BY 4.0.
Vânzări: prețul median pe orașe
242.185 apartamente distincte din 416.146 anunțuri active, în 94 orașe. Evoluția este a prețului median pe metru pătrat, pe 30 de zile (sau de la începutul urmăririi, unde istoricul este mai scurt — zilele sunt notate).
| Oraș | Apartamente | Preț median | €/mp median | Evoluție €/mp |
|---|---|---|---|---|
| București | 58.901 | 122.000 € | 2.083 | +0,6% (8 zile) |
| Timișoara | 19.759 | 108.900 € | 1.969 | +0,3% (8 zile) |
| Cluj-Napoca | 18.875 | 177.000 € | 3.239 | −0,9% (8 zile) |
| Iași | 11.760 | 102.500 € | 1.960 | +0,2% (8 zile) |
| Brașov | 9.084 | 125.000 € | 2.263 | +0,4% (8 zile) |
| Florești | 8.310 | 115.987 € | 2.098 | +0,6% (8 zile) |
| Sibiu | 7.858 | 118.000 € | 2.011 | +0,1% (8 zile) |
| Popești-Leordeni | 6.742 | 99.500 € | 1.810 | +0,5% (8 zile) |
| Constanța | 5.935 | 110.715 € | 1.984 | −0,2% (8 zile) |
| Craiova | 5.538 | 115.000 € | 2.091 | 0,0% (8 zile) |
| Oradea | 5.064 | 104.976 € | 1.890 | +0,2% (8 zile) |
| Giroc | 3.554 | 99.500 € | 1.912 | +0,1% (8 zile) |
| Arad | 3.513 | 80.000 € | 1.282 | +0,5% (8 zile) |
| Galați | 3.165 | 67.957 € | 1.314 | −0,2% (8 zile) |
| Baia Mare | 3.027 | 79.900 € | 1.506 | −0,9% (8 zile) |
| Bistrița | 2.951 | 86.000 € | 1.449 | 0,0% (8 zile) |
| Pitești | 2.940 | 88.999 € | 1.636 | +0,7% (8 zile) |
| Brăila | 2.913 | 54.000 € | 1.036 | −1,0% (8 zile) |
| Mamaia | 2.872 | 110.000 € | 2.100 | +0,2% (8 zile) |
| Târgu Mureș | 2.812 | 107.400 € | 1.959 | −0,1% (8 zile) |
| Ploiești | 2.555 | 70.180 € | 1.342 | +0,3% (8 zile) |
| Voluntari | 2.407 | 195.000 € | 2.827 | +0,5% (8 zile) |
| Alba Iulia | 2.389 | 85.000 € | 1.550 | −0,3% (8 zile) |
| Suceava | 2.291 | 89.500 € | 1.576 | −1,8% (8 zile) |
| Satu Mare | 2.217 | 73.000 € | 1.239 | +0,4% (8 zile) |
| Șelimbăr | 2.173 | 120.000 € | 2.016 | −0,1% (8 zile) |
| Chiajna | 2.070 | 71.925 € | 1.520 | −0,1% (8 zile) |
| Bacău | 1.964 | 65.000 € | 1.233 | −0,3% (8 zile) |
| Piatra Neamț | 1.843 | 65.000 € | 1.109 | −0,7% (8 zile) |
| Deva | 1.749 | 68.000 € | 1.295 | 0,0% (8 zile) |
Cele mai scumpe zone (vânzare)
Dintre 369 zone cu cel puțin 100 de apartamente distincte, €/mp median ponderat pe numărul de camere.
| Zonă | Oraș | Apartamente | €/mp median |
|---|---|---|---|
| Primăverii | București | 182 | 6.048 |
| Aviatorilor | București | 143 | 6.007 |
| Floreasca | București | 1.205 | 4.871 |
| Herăstrău | București | 719 | 4.816 |
| Barbu Văcărescu | București | 275 | 4.216 |
| Ultracentral | Cluj-Napoca | 115 | 4.079 |
| Centru | Cluj-Napoca | 470 | 3.871 |
| Aviației | București | 871 | 3.803 |
| Central | Cluj-Napoca | 1.579 | 3.638 |
| Semicentral | Cluj-Napoca | 275 | 3.635 |
Cele mai accesibile zone (vânzare)
Aceleași condiții: cel puțin 100 de apartamente distincte în zonă.
| Zonă | Oraș | Apartamente | €/mp median |
|---|---|---|---|
| Petros | petros | 117 | 775 |
| Central | Hunedoara | 208 | 928 |
| Viziru 1 | Brăila | 111 | 937 |
| Central | Reșița | 145 | 950 |
| Central | Roman | 409 | 990 |
| Central | Lugoj | 158 | 998 |
| Obor | Brăila | 230 | 1.005 |
| Dărmănești | Piatra Neamț | 318 | 1.036 |
| Central | Făgăraș | 191 | 1.060 |
| Central | Brăila | 211 | 1.072 |
Zonele care se mișcă
Urmărim €/mp pe zone din 5 septembrie 2026. Lista zonelor cu cea mai mare variație apare când fereastra ajunge la 28 de zile — două puncte nu sunt o tendință.
Chirii: prețul median pe orașe
128.479 apartamente distincte din 217.533 anunțuri active, în 50 orașe. Evoluția este a prețului median pe metru pătrat, pe 30 de zile (sau de la începutul urmăririi, unde istoricul este mai scurt — zilele sunt notate).
| Oraș | Apartamente | Preț median | €/mp median | Evoluție €/mp |
|---|---|---|---|---|
| București | 47.446 | 600 €/lună | 11,0 | +3,5% (8 zile) |
| Cluj-Napoca | 10.806 | 620 €/lună | 11,0 | +0,8% (8 zile) |
| Timișoara | 9.698 | 450 €/lună | 8,6 | +1,5% (8 zile) |
| Iași | 9.261 | 420 €/lună | 8,9 | +0,4% (8 zile) |
| Brașov | 5.274 | 500 €/lună | 9,5 | −0,2% (8 zile) |
| Sibiu | 4.502 | 420 €/lună | 7,8 | +0,6% (8 zile) |
| Constanța | 3.573 | 550 €/lună | 9,5 | +0,1% (8 zile) |
| Oradea | 3.010 | 400 €/lună | 7,5 | 0,0% (8 zile) |
| Voluntari | 2.807 | 900 €/lună | 13,2 | +2,3% (8 zile) |
| Ploiești | 2.649 | 430 €/lună | 8,0 | +0,7% (8 zile) |
| Arad | 2.473 | 350 €/lună | 6,3 | +3,0% (8 zile) |
| Craiova | 2.365 | 430 €/lună | 8,0 | −0,6% (8 zile) |
| Târgu Mureș | 2.044 | 430 €/lună | 7,9 | +0,8% (8 zile) |
| Pitești | 1.728 | 381 €/lună | 6,7 | +0,7% (8 zile) |
| Florești | 1.660 | 400 €/lună | 7,8 | +0,8% (8 zile) |
| Galați | 1.336 | 396 €/lună | 8,2 | +1,2% (8 zile) |
| Suceava | 1.135 | 350 €/lună | 7,0 | +1,4% (8 zile) |
| Chiajna | 1.079 | 380 €/lună | 8,7 | +0,9% (8 zile) |
| Baia Mare | 1.032 | 350 €/lună | 7,0 | +1,6% (8 zile) |
| Alba Iulia | 1.028 | 350 €/lună | 6,3 | +0,2% (8 zile) |
| Bacău | 972 | 350 €/lună | 6,4 | +0,7% (8 zile) |
| Mamaia | 942 | 500 €/lună | 9,0 | −3,1% (8 zile) |
| Popești-Leordeni | 838 | 450 €/lună | 9,4 | +0,6% (8 zile) |
| Giroc | 691 | 400 €/lună | 8,0 | +0,2% (8 zile) |
| Brăila | 669 | 297 €/lună | 6,9 | +2,0% (8 zile) |
| Bistrița | 621 | 350 €/lună | 5,9 | +1,6% (8 zile) |
| Șelimbăr | 601 | 450 €/lună | 8,3 | +1,2% (8 zile) |
| Dumbrăvița | 573 | 500 €/lună | 8,6 | +1,2% (8 zile) |
| Târgu Jiu | 524 | 304 €/lună | 6,7 | −0,6% (8 zile) |
| Buzău | 470 | 343 €/lună | 7,3 | +2,6% (8 zile) |
Cele mai scumpe zone (chirie)
Dintre 194 zone cu cel puțin 100 de apartamente distincte, €/mp median ponderat pe numărul de camere.
| Zonă | Oraș | Apartamente | €/mp median |
|---|---|---|---|
| Primăverii | București | 243 | 22,9 |
| Floreasca | București | 868 | 19,4 |
| Barbu Văcărescu | București | 187 | 17,6 |
| Aviatorilor | București | 150 | 17,5 |
| Herăstrău | București | 965 | 17,1 |
| Herăstrău | lovnic | 147 | 15,9 |
| Aviației | București | 812 | 15,1 |
| Iancu Nicolae | București | 307 | 14,9 |
| Băneasa | Voluntari | 298 | 14,7 |
| Sector 1 | București | 6.632 | 14,6 |
Cele mai accesibile zone (chirie)
Aceleași condiții: cel puțin 100 de apartamente distincte în zonă.
| Zonă | Oraș | Apartamente | €/mp median |
|---|---|---|---|
| Micălaca | Arad | 153 | 5,5 |
| Central | Bistrița | 123 | 5,7 |
| Cetate | Alba Iulia | 223 | 6,2 |
| Ultracentral | Arad | 122 | 6,2 |
| Central | Piatra Neamț | 104 | 6,3 |
| Central | Arad | 300 | 6,5 |
| UTA | Arad | 202 | 6,7 |
| Decebal | Oradea | 100 | 6,7 |
| Rogerius | Oradea | 227 | 6,7 |
| Central | Târgu Jiu | 117 | 6,7 |
Zonele care se mișcă
Urmărim €/mp pe zone din 5 septembrie 2026. Lista zonelor cu cea mai mare variație apare când fereastra ajunge la 28 de zile — două puncte nu sunt o tendință.
Cum sunt calculate cifrele
Anunțurile de pe portalurile urmărite sunt deduplicate între portaluri (preț, suprafață, camere, poziție și text comparate); prețurile sunt mediane pe apartamente distincte, nu medii pe anunțuri. €/mp pe zonă este mediana pe număr de camere, ponderată; evoluția compară mediana de azi cu cea de acum 30 de zile din același istoric zilnic. Raportul lunii curente se recalculează în fiecare noapte; după încheierea lunii rămâne neschimbat. Detalii în metodologie.