Politica de confidențialitate

Ultima actualizare: 16 octombrie 2026

Această politică explică ce se întâmplă cu datele atunci când vizitezi site-ul apartamente.org (adresele vechi, syncerp.work și apartamente.syncerp.work, redirecționează aici; aplicația de Android își ia datele în continuare de la apartamente.syncerp.work). Este scrisă simplu, pentru că situația este simplă: totul funcționează fără cont și fără să ne dai vreo dată personală. Păstrăm date despre tine numai dacă alegi să-ți faci un cont, să primești alerte pe e-mail, să publici un anunț sau să ne trimiți o cerere de date, iar fiecare caz este descris mai jos.

Ce este acest site

Site-ul este un agregator de anunțuri imobiliare din România. Preia anunțuri publicate deja public pe 18 portaluri imobiliare (Imoradar24, OLX, Storia, Romimo, Publi24, Compari, Rentola, Lajumate, Imobiliare, Blitz, Imopedia, Anunțul, Remax, Sud Rezidențial, Milluu, Korter, Direct Dezvoltator și Imovia) și le prezintă într-un singur loc: 956.358 de anunțuri din 42 de județe, dintre care 677.634 de vânzări și 278.724 de închirieri.

Anunțurile aparțin autorilor care le-au publicat pe portalurile-sursă, iar fiecare anunț de pe site trimite, printr-un link, către anunțul original de acolo. Ceea ce facem noi în plus se reduce la trei lucruri: eliminarea duplicatelor (același apartament promovat pe mai multe portaluri devine o singură intrare, cu toate portalurile și toate prețurile diferite la vedere), normalizarea datelor (camere, suprafață, etaj, preț pe metru pătrat, monedă — aduse la un format comparabil) și istoricul de preț, adică 2.440.007 de observații de preț înregistrate în timp, singurele date proprii pe care le producem.

Nu vindem, nu închiriem și nu intermediem locuințe. Nu suntem agenție imobiliară, nu luăm comision și nu suntem parte în nicio tranzacție.

Conturile de utilizator sunt opționale

Tot ce oferă site-ul — căutare, filtre, comparații de preț, istoric de preț, favorite — funcționează fără cont. Nu îți cerem numele, numărul de telefon sau adresa poștală (în afara formularului de cereri de date de pe pagina pentru presă, unde ne lași un nume ca să-ți putem răspunde) și nu construim profiluri despre vizitatori.

Dacă vrei ca favoritele și căutările salvate să te urmeze pe alt dispozitiv, te poți autentifica cu un cont Google sau Facebook. În acest caz păstrăm doar ce ne transmite furnizorul la autentificare: adresa de e-mail, numele afișat și, dacă există, adresa pozei de profil, împreună cu identificatorul tehnic al contului tău la furnizor. Nu primim și nu stocăm parola ta: autentificarea are loc pe pagina Google sau Facebook. Sesiunea este ținută într-un cookie tehnic, semnat și valabil o perioadă limitată, care nu este folosit pentru publicitate sau urmărire.

De cont se leagă lista de favorite și căutările salvate, ca să le regăsești de oriunde. Nu folosim aceste date pentru profilare, nu le vindem și nu le transmitem portalurilor sau altor terți. Temeiul prelucrării este executarea serviciului pe care l-ai cerut (art. 6 alin. 1 lit. b GDPR). Poți șterge contul și toate datele lui oricând, singur, din pagina ștergerea contului și a datelor; ștergerea este definitivă.

Alertele pe e-mail

Poți cere, fără cont, să primești pe e-mail apartamentele noi dintr-o căutare, scăderile de preț la apartamentele pe care le urmărești sau rezumatul săptămânal al pieței. Pentru asta păstrăm adresa ta de e-mail, ce ai ales să urmărești (filtrele căutării sau lista de anunțuri), cât de des vrei alerta, data ultimului e-mail trimis și, pentru alertele de căutare, lista apartamentelor pe care ți le-am trimis deja, ca să nu ți le trimitem de două ori — nimic altceva. Lista aceasta o ștergem după 60 de zile sau când te dezabonezi. Nu trimitem nimic înainte să confirmi adresa printr-un link (double opt-in); fiecare e-mail are un link de dezabonare, iar dezabonarea oprește definitiv mesajele pentru acea alertă. O alertă de căutare sau de preț o primești, cum alegi, zilnic (cel mult un e-mail pe zi, doar în zilele cu noutăți) sau săptămânal (lunea), și poți schimba oricând din e-mail sau din cont; rezumatul pieței vine o dată pe săptămână, lunea. Linkurile din e-mailuri au la final un parametru care spune doar ce fel de e-mail a fost (de exemplu utm_source=alert), nu cine ești. Temeiul este consimțământul tău (art. 6 alin. 1 lit. a GDPR), pe care îl retragi prin dezabonare. O alertă dezabonată o ștergem la 30 de zile după dezabonare, iar o cerere pe care nu ai confirmat-o, după 7 zile. Nu folosim adresa pentru altceva și nu o dăm nimănui în afară de furnizorul care trimite e-mailurile.

E-mailurile le trimitem prin Resend (Plus Five Five, Inc., SUA), care le livrează din regiunea sa din Irlanda. Resend primește adresa ta și conținutul fiecărui mesaj numai ca să-l livreze, ca persoană împuternicită de noi. Transferul către SUA se face în baza clauzelor contractuale standard ale Comisiei Europene și a certificării Resend în cadrul EU-U.S. Data Privacy Framework. Detalii în politica de confidențialitate Resend.

Anunțurile și mesajele membrilor

Dacă publici un anunț, păstrăm ce ai completat în formular (tipul, orașul și zona, camerele, suprafața, etajul, prețul, titlul, descrierea) și fotografiile. Fotografiile le re-encodăm la încărcare, iar informațiile ascunse din fișier, inclusiv locul în care a fost făcută poza, le ștergem. Numărul de telefon este opțional și apare doar la clic, numai dacă ai ales să-l afișezi. Altor membri le arătăm doar prenumele tău și inițiala numelui; adresa de e-mail nu o vede nimeni.

Mesajele dintre membri le păstrăm ca să le poată citi cei doi participanți. Noi le citim doar când una dintre părți raportează conversația, când e nevoie ca să oprim un abuz sau când legea ne obligă. Când primești un mesaj, îți trimitem un e-mail (cel mult unul pe oră pentru aceeași conversație), prin același furnizor, Resend; le poți opri din cont.

Temeiul este contractul (art. 6 alin. 1 lit. b GDPR): publicarea și mesajele sunt serviciul pe care l-ai cerut. Moderarea raportărilor se face în temeiul interesului legitim de a ține site-ul sigur (art. 6 alin. 1 lit. f). Numărăm vizualizările fiecărui anunț, fără să știm cine le-a făcut.

Cât le păstrăm: un anunț închis sau șters dispare de pe site imediat, iar din baza noastră de date, cu tot cu fotografiile, după 180 de zile (fotografiile unui anunț șters le ștergem pe loc). O conversație se șterge la 365 de zile după ultimul mesaj. Dacă îți ștergi contul, anunțurile tale se șterg imediat, iar mesajele tale din conversațiile cu alții rămân goale.

Cererile de date

Pe pagina pentru presă ne poți cere date printr-un formular: numele, adresa de e-mail la care să-ți răspundem, ce date îți trebuie și, dacă vrei, redacția sau instituția. Site-ul nu păstrează cererea: o trimite pe loc, ca un singur e-mail, la contact@apartamente.org, prin Resend (furnizorul descris mai sus, la alertele pe e-mail), cu adresa ta ca adresă de răspuns. De acolo mesajul ajunge, ca orice e-mail trimis la adresele site-ului, în căsuța citită de operatorul site-ului (vezi „Contact”, mai jos). Ție nu îți trimitem niciun e-mail automat; primești doar răspunsul nostru. Folosim aceste date numai ca să îți răspundem, în temeiul interesului nostru legitim de a răspunde cererilor primite (art. 6 alin. 1 lit. f GDPR). Mesajul rămâne în căsuța de e-mail cât timp e nevoie pentru răspuns și pentru evidența corespondenței; dacă ne scrii, îl ștergem mai devreme.

Ce se salvează în browserul tău

Anumite lucruri sunt salvate local, în browserul de pe dispozitivul tău, nu pe serverul nostru. Cât timp nu ești autentificat, nu ajung la noi și nu le putem citi; dacă golești datele browserului sau folosești alt dispozitiv, ele dispar. Dacă te-ai autentificat, favoritele și căutările salvate se sincronizează și cu contul tău, așa cum este descris mai sus.

Jurnalele serverului

Ca orice server web, serverul nostru înregistrează automat câteva informații tehnice despre cererile pe care le primește: adresa IP, data și ora, adresa URL cerută și identificatorul browserului (user agent).

Le folosim pentru funcționarea în siguranță a site-ului: să detectăm atacuri, roboți abuzivi și supraîncărcări, să diagnosticăm erori și să menținem serviciul disponibil. Tot din ele numărăm, o dată pe zi, câți vizitatori diferiți am avut și câți dintre ei mai veniseră înainte, cum au ajuns aici (de la un motor de căutare, de la un asistent AI, dintr-un link din e-mailurile noastre sau direct), pe ce fel de pagină au intrat și dacă au venit de pe telefon sau de pe calculator, precum și ce pagini au citit roboții motoarelor de căutare și ai asistenților AI. Din aceste numărători păstrăm doar totalurile pe zi, fără adrese IP sau alt identificator. Temeiul legal este interesul nostru legitim de a proteja infrastructura și de a ști cum este folosit site-ul (art. 6 alin. (1) lit. f din GDPR). Nu folosim aceste jurnale pentru publicitate, nu le corelăm cu vreo identitate și nu le vindem nimănui. Le păstrăm doar atât timp cât sunt utile pentru scopurile de mai sus, apoi sunt șterse sau suprascrise.

O adresă IP poate fi considerată dată cu caracter personal, motiv pentru care drepturile descrise mai jos se aplică și acestor jurnale.

Contorul de vizite

Ca să știm ce pagini sunt folosite, ținem un contor pe zi, pe pagină și pe site-ul de pe care ai venit (doar numele domeniului, de exemplu „google.com"; când deschizi un link dintr-un e-mail de-al nostru, „alert" sau „newsletter"). Este un număr care crește, nu o listă de vizite: nu conține adresa IP, un identificator, un cookie sau ceva care să te deosebească de alt vizitator, și nu poate fi folosit ca să reconstituie ce a făcut o persoană. Pentru câteva acțiuni (un clic spre anunțul de pe portal sau pe una dintre alternativele propuse lângă un anunț, o căutare sau un anunț salvat, o comparație sau o estimare afișată) contorul reține în plus tipul paginii pe care ai intrat pe site (de exemplu „pagină de oraș") și domeniul de pe care ai venit, tot fără vreun identificator; dacă ți-ai dat acordul în fereastra de consimțământ a Google (sau ești în afara Spațiului Economic European, a Regatului Unit și a Elveției, unde fereastra nu apare), browserul ține aceste două valori în memoria filei (sessionStorage) până o închizi, ca să le poată atașa și acțiunilor de pe paginile următoare. Numărăm la fel deschiderea unui formular de alertă, cererile de alertă pe e-mail și confirmările lor: doar tipul alertei și locul de pe site din care a fost cerută (de exemplu „pagina unui oraș”), fără adresa de e-mail. Dacă browserul tău trimite semnalul „Do Not Track", nu contorizăm nimic.

Cookie-uri și publicitate

Din 15 octombrie 2026 site-ul afișează publicitate prin Google AdSense (Google Ireland Ltd.). Reclamele stau între anunțurile din căutare și din paginile cu statistici, în ghiduri și studii, în raportul lunar și pe paginile de metodologie și de întrebări, de fiecare dată marcate „Publicitate”. Nu apar pe paginile anunțurilor, în fereastra unui anunț, în anunțurile publicate de membri, în cont, în mesaje, în formulare sau în e-mailurile noastre.

Din partea noastră, site-ul nu instalează cookie-uri de urmărire proprii: contoarele noastre de trafic numără vizitele pe pagină fără identificatori și fără cookie-uri. Cookie-urile publicitare descrise aici aparțin furnizorilor terți și sunt plasate de aceștia, nu de noi.

Google Analytics

Din 14 septembrie 2026 folosim Google Analytics 4 (Google Ireland Ltd.) ca să înțelegem ce pagini sunt vizitate, de unde vin vizitatorii și pe ce dispozitive. Google Analytics setează cookie-uri (_ga, _ga_*, valabile până la 2 ani) și trimite către Google adresa IP (trunchiată de Google înainte de stocare), pagina vizitată, sursa vizitei și date tehnice despre browser.

Scriptul Google Analytics se încarcă numai după ce îți dai acordul în fereastra de consimțământ a Google (descrisă mai jos). Dacă refuzi sau nu răspunzi, nu se încarcă nimic de la Google Analytics și nu se setează niciun cookie al lui. În afara Spațiului Economic European, a Regatului Unit și a Elveției, unde Google nu cere consimțământul și fereastra nu apare, scriptul se încarcă fără întrebare. Respectăm peste tot semnalul „Do Not Track” al browserului. Poți retrage acordul oricând din linkul „Setări cookie-uri” din subsolul paginii; de la următoarea pagină scriptul nu se mai încarcă. Datele sunt păstrate la Google 14 luni. Mai multe la Cum folosește Google datele de pe site-urile partenerilor; există și o extensie de browser pentru dezactivarea Google Analytics.

Informările obligatorii privind publicitatea

Furnizorii terți, inclusiv Google, folosesc cookie-uri pentru a afișa reclame pe baza vizitelor anterioare ale unui utilizator pe acest site sau pe alte site-uri.

Utilizarea de către Google a cookie-urilor pentru publicitate îi permite Google și partenerilor săi să afișeze utilizatorilor reclame pe baza vizitei acestora pe acest site și/sau pe alte site-uri de pe internet.

Utilizatorii pot refuza publicitatea personalizată accesând Setările Google pentru anunțuri, respectiv My Ad Center. De asemenea, pot refuza utilizarea cookie-urilor de către un furnizor terț accesând www.aboutads.info.

Atât timp cât afișarea de reclame de către terți nu este dezactivată, mai jos găsești lista furnizorilor terți și a rețelelor publicitare care afișează reclame pe acest site, împreună cu linkurile lor și cu modalitatea prin care poți refuza folosirea cookie-urilor de către fiecare.

Furnizorii terți care afișează reclame

Dacă vom lucra și cu alți furnizori de publicitate, îi vom adăuga în acest tabel, cu linkurile lor, înainte ca aceștia să înceapă să afișeze reclame.

Consimțământul pentru vizitatorii din România și din Spațiul Economic European

Pentru vizitatorii din România, din restul Spațiului Economic European, din Regatul Unit și din Elveția, la prima vizită apare fereastra de consimțământ a Google: o platformă de gestionare a consimțământului (CMP) certificată de Google și integrată cu standardul IAB TCF. Ea îți cere acordul pentru cookie-urile și prelucrările în scop publicitar ale Google și ale partenerilor săi și pentru Google Analytics; butonul de refuz este la fel de vizibil ca cel de acord. Unii parteneri invocă interesul legitim pentru anumite scopuri; te poți opune, scop cu scop, din opțiunile aceleiași ferestre. Poți refuza — site-ul rămâne complet funcțional: Google poate afișa în continuare reclame limitate, care nu sunt personalizate. Pentru ele, Google folosește cookie-uri și stocarea locală a browserului numai ca să depisteze traficul nevalid (frauda și abuzul), nu pentru publicitate, iar Google Analytics nu se încarcă.

Opțiunea ta nu este definitivă. O poți schimba sau retrage oricând, din linkul „Setări cookie-uri” din subsolul site-ului, care redeschide fereastra Google. Linkul apare acolo unde fereastra se aplică și numai când scriptul Google se poate încărca (un program de blocare a reclamelor îl oprește, și odată cu el tot ce depinde de consimțământ). Retragerea consimțământului este la fel de simplă ca acordarea lui și nu afectează legalitatea prelucrărilor efectuate înainte de retragere. În plus, poți șterge oricând cookie-urile din setările browserului sau poți bloca cookie-urile plasate de terți.

Aplicația de Android

Aplicația noastră de Android este un produs separat, chiar dacă folosește acest site ca sursă de date. Fiind o aplicație mobilă, are propriile particularități: publicitatea este livrată prin Google AdMob, poate fi folosit identificatorul de publicitate Android (Advertising ID), iar favoritele și preferințele sunt salvate în stocarea locală a aplicației, pe telefonul tău.

Pagina de față este politica de confidențialitate atât pentru site, cât și pentru aplicația de Android — este adresa indicată ca politică de confidențialitate în pagina aplicației din Google Play. Diferențele față de site sunt cele descrise mai sus: în aplicație publicitatea vine prin AdMob, nu prin AdSense, iar în locul cookie-urilor poate fi folosit identificatorul de publicitate Android.

Identificatorul de publicitate Android poate fi resetat oricând, iar folosirea lui pentru personalizarea reclamelor poate fi dezactivată din Setări → Google → Reclame, pe dispozitivul tău. Aplicația nu cere cont, nu cere permisiuni de localizare și nu citește contactele sau fișierele de pe telefon; favoritele și preferințele rămân în stocarea locală a aplicației și se șterg odată cu ea.

Anunțurile preluate de pe portaluri

Anunțurile afișate aici sunt conținut public, publicat de autorii lor pe portalurile-sursă. Noi le prezentăm într-o formă prescurtată și comparabilă, iar anunțul complet se citește pe site-ul portalului pe care a fost publicat inițial.

Dacă ești autorul unui anunț și vrei ca acesta să nu mai apară pe site, scrie-ne la contact@apartamente.org și îl eliminăm. Îți recomandăm să te adresezi și portalului pe care a fost publicat anunțul, pentru că acolo se află sursa care alimentează agregarea.

Drepturile tale conform GDPR

În afara datelor de cont — pe care le poți șterge singur din pagina de ștergere a contului — a adreselor date pentru alerte, a cererilor de date și a anunțurilor și mesajelor tale, descrise mai sus, singurele date care te-ar putea privi sunt cele din jurnalele tehnice ale serverului și, de la pornirea reclamelor pe 15 octombrie 2026, cele prelucrate de furnizorii de publicitate: cu consimțământul tău sau, pentru reclamele limitate și depistarea fraudei, fără el, cum este descris mai sus.

În raport cu prelucrările pentru care noi suntem operator, ai următoarele drepturi:

• Dreptul de acces — să afli dacă prelucrăm date care te privesc și să primești o copie a acestora.
• Dreptul la rectificare — să corectăm datele inexacte sau incomplete.
• Dreptul la ștergere („dreptul de a fi uitat”) — să ștergem datele, atunci când nu mai există un motiv legal pentru păstrarea lor.
• Dreptul la restricționarea prelucrării — să limităm temporar utilizarea datelor, cât timp se verifică o contestație.
• Dreptul la opoziție — să te opui prelucrărilor întemeiate pe interesul nostru legitim, inclusiv celor din jurnalele serverului.
• Dreptul de a retrage consimțământul — oricând, pentru publicitatea personalizată și pentru Google Analytics, din linkul „Setări cookie-uri” din subsolul site-ului.

Îți poți exercita oricare dintre aceste drepturi scriindu-ne la contact@apartamente.org. Răspundem în termenul prevăzut de lege, în principiu în cel mult o lună. Reține că, în cazul jurnalelor de server, identificarea datelor care te privesc este posibilă doar dacă ne comunici adresa IP și intervalul de timp relevante — altfel nu avem cum să legăm o înregistrare tehnică de o persoană.

Pentru datele prelucrate de Google și de partenerii săi în scop publicitar, aceștia acționează pe cont propriu, iar cererile privind acele date pot fi adresate direct lor, potrivit politicii de confidențialitate Google.

Dacă ești nemulțumit de modul în care îți tratăm datele, ai dreptul să depui o plângere la Autoritatea Națională de Supraveghere a Prelucrării Datelor cu Caracter Personal (ANSPDCP), B-dul G-ral. Gheorghe Magheru nr. 28-30, sector 1, București, www.dataprotection.ro. Ai, de asemenea, dreptul de a te adresa instanțelor de judecată.

Contact

Operatorul site-ului este o persoană fizică din România, care poate fi contactată la adresa de e-mail de mai jos. Fiind o persoană fizică, nu publicăm o adresă poștală; pentru orice solicitare care ține de datele tale, e-mailul este canalul oficial și primești răspuns de la o persoană.

Pentru orice întrebare legată de această politică, pentru exercitarea drepturilor de mai sus sau pentru solicitări privind un anunț, scrie-ne la contact@apartamente.org. Mesajele trimise la adresele site-ului trec prin serviciul de redirecționare Cloudflare Email Routing (Cloudflare, Inc.) și ajung într-o căsuță Gmail (Google) pe care o citește operatorul site-ului.

Modificări ale acestei politici

Vom actualiza această pagină ori de câte ori se schimbă ceva real — de exemplu dacă apare un furnizor terț nou sau se schimbă locurile în care apar reclamele. Data ultimei actualizări este afișată la începutul paginii. Nu trimitem notificări individuale despre aceste modificări: adresele date pentru alerte le folosim numai pentru alerte. Modificările importante vor fi semnalate pe site.