Din 449.852 de anunțuri de vânzare de apartamente active pe 7 octombrie 2026, 52,5% repetă un apartament publicat deja în altă parte: în spatele lor sunt 213.750 de apartamente distincte. 44,9% dintre aceste apartamente apar pe cel puțin două portaluri, 25,3% pe cel puțin trei și 7,6% pe cinci sau mai multe; recordul e un apartament de vânzare pe 10 portaluri și unul de închiriat pe 12. La chirii, 253.174 de anunțuri acoperă 130.703 apartamente (48,4% repetiții). Portalul pe care aproape fiecare anunț există și în altă parte este Romimo (99,4%), urmat de Publi24 (96,6%), RE/MAX (91,4%), Storia (89,2%) și OLX (88,9%).
Pe scurt: un cumpărător care răsfoiește două sau trei portaluri vede același apartament de două sau trei ori și crede că piața e de două ori mai mare decât este. Ghidul despre duplicate explică de unde vin copiile și cum le unificăm; studiul de față le numără portal cu portal și spune pe câte site-uri ajunge, de fapt, un apartament.
Cât din piață e repetiție
| Piața | Apartamente distincte | Anunțuri | Anunțuri care repetă un apartament | Apartamente pe 2+ portaluri | Pe 3+ | Pe 5+ | Maxim |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| închiriere | 130.703 | 253.174 | 48,4% | 38,3% | 19,8% | 6,4% | 12 |
| vânzare | 213.750 | 449.852 | 52,5% | 44,9% | 25,3% | 7,6% | 10 |
Diferența dintre cele două procente contează. „Anunțuri care repetă un apartament” spune cât din ce vezi pe portaluri este copie: mai mult de jumătate la vânzare. „Apartamente pe 2+ portaluri” spune câte dintre apartamentele reale sunt publicate în mai multe locuri: sub jumătate. Restul de 55% la vânzare și 62% la chirie sunt pe un singur portal, deci cine caută pe un singur site vede cel mult jumătate din ofertă, oricare ar fi site-ul.
Portalul cu cele mai multe copii
Procentul arată cât din anunțurile unui portal descriu un apartament care e publicat și pe cel puțin un alt portal. Nu spune cine a publicat primul: același agent pune anunțul în mai multe locuri, iar portalurile se preiau între ele.
| Portal | Anunțuri de vânzare | Și pe alt portal | Pe 3+ portaluri | Anunțuri de închiriere | Și pe alt portal | Pe 3+ portaluri |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Imoradar24 | 136.843 | 42,4% | 34,8% | 67.187 | 45,4% | 35,3% |
| OLX | 83.616 | 88,9% | 59,3% | 37.861 | 81,4% | 55,6% |
| Storia | 81.927 | 89,2% | 60,3% | 34.465 | 86,8% | 60,2% |
| Publi24 | 39.125 | 96,6% | 64,5% | 19.983 | 97,8% | 57,7% |
| Romimo | 39.027 | 99,4% | 67,1% | 19.772 | 99,6% | 59,1% |
| LaJumate | 24.650 | 81,9% | 74,5% | 7.457 | 79,3% | 68,4% |
| Compari Imobiliare | 20.923 | 37,7% | 31,5% | 18.430 | 47,7% | 35,1% |
| Imobiliare.ro | 8.349 | 78,8% | 64,7% | 6.929 | 73,1% | 55,5% |
| Blitz | 7.122 | 77,9% | 73,4% | 1.223 | 85,4% | 79,7% |
| Imopedia | 3.367 | 62,0% | 52,7% | 1.075 | 74,1% | 60,4% |
| Anunțul | 2.865 | 61,8% | 49,3% | 1.346 | 68,8% | 58,3% |
| RE/MAX | 1.505 | 91,4% | 87,2% | — | — | — |
| Rentola | — | — | — | 36.589 | 38,3% | 27,6% |
Trei grupuri. Primul, portalurile pe care aproape nimic nu e unic: Romimo este oglinda imobiliară a Publi24, deci cele două publică aceleași anunțuri (99,4% și 96,6% la vânzare), iar RE/MAX, Storia și OLX sunt la 89–91%, pentru că agențiile își pun anunțurile pe toate trei. Al doilea, portalurile mari cu o parte proprie: LaJumate (81,9%), Imobiliare.ro (78,8%) și Blitz (77,9%), unde unul din cinci anunțuri nu l-am găsit nicăieri altundeva. Al treilea, Imoradar24 (42,4% la vânzare, 45,4% la chirie) și Compari Imobiliare (37,7%), cu cele mai multe anunțuri pe care nu le-am regăsit pe alt portal; Imoradar24 este și cea mai mare sursă din tabel, cu 136.843 de anunțuri de vânzare. Partea „unică” a unui portal cuprinde și anunțurile pe care metoda noastră nu a reușit să le potrivească (vezi mai jos), deci procentele sunt praguri de jos.
La chirii, ordinea e aceeași, cu Rentola (38,3%) lângă Imoradar24 și Compari: cele trei agregatoare au cea mai mare parte proprie, portalurile de agenții au cea mai mică.
Orașele în care un apartament e pe cele mai multe site-uri
Cota apartamentelor distincte publicate pe cel puțin două, respectiv trei portaluri, pentru localitățile cu cel puțin 1.000 de apartamente. Procentele pe anunțuri (câte sunt copii) pentru fiecare oraș sunt în ghidul despre duplicate, recalculate în fiecare noapte.
| Oraș | Apartamente de vânzare | Pe 2+ portaluri | Pe 3+ | Apartamente de închiriat | Pe 2+ portaluri | Pe 3+ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| București | 46.473 | 46,2% | 25,5% | 43.187 | 39,6% | 21,1% |
| Cluj-Napoca | 14.884 | 45,5% | 29,7% | 10.084 | 46,1% | 28,8% |
| Timișoara | 13.196 | 56,3% | 37,7% | 7.845 | 53,8% | 28,7% |
| Iași | 10.171 | 42,2% | 25,1% | 9.942 | 30,5% | 16,6% |
| Brașov | 7.344 | 43,3% | 27,6% | 4.736 | 40,8% | 23,0% |
| Sibiu | 6.701 | 43,5% | 25,9% | 4.282 | 44,5% | 28,8% |
| Constanța | 5.683 | 36,1% | 20,7% | 3.645 | 35,8% | 17,8% |
| Florești | 6.581 | 58,6% | 36,6% | 1.557 | 52,6% | 31,3% |
| Oradea | 4.389 | 44,3% | 27,2% | 3.023 | 43,2% | 20,3% |
| Popești-Leordeni | 5.404 | 58,6% | 29,3% | — | — | — |
| Craiova | 3.508 | 53,5% | 38,0% | 1.872 | 44,3% | 25,1% |
| Ploiești | 2.314 | 38,5% | 22,9% | 2.992 | 22,3% | 11,0% |
| Arad | 2.870 | 47,3% | 27,3% | 2.192 | 41,9% | 21,7% |
| Voluntari | 2.174 | 46,6% | 19,2% | 2.800 | 30,4% | 14,6% |
| Alba Iulia | 2.627 | 38,3% | 22,5% | 1.283 | 32,3% | 18,9% |
| Târgu Mureș | 2.089 | 46,4% | 32,0% | 1.691 | 42,6% | 24,0% |
| Baia Mare | 2.696 | 44,5% | 27,3% | 1.031 | 36,1% | 18,6% |
| Pitești | 2.309 | 50,7% | 32,3% | 1.382 | 38,2% | 17,7% |
| Galați | 2.588 | 44,6% | 28,1% | 1.043 | 44,0% | 20,9% |
| Mamaia | 2.520 | 29,4% | 11,0% | 1.022 | 27,5% | 10,0% |
| Bacău | 2.042 | 36,0% | 22,0% | 1.327 | 25,5% | 13,7% |
| Brăila | 2.510 | 51,1% | 26,3% | — | — | — |
| Bistrița | 2.286 | 47,5% | 35,0% | — | — | — |
| Suceava | 2.215 | 38,1% | 25,1% | — | — | — |
| Giroc | 2.204 | 64,3% | 41,7% | — | — | — |
| Botoșani | 2.147 | 19,4% | 10,3% | — | — | — |
| Satu Mare | 2.048 | 42,9% | 29,9% | — | — | — |
| Șelimbăr | 1.795 | 57,5% | 29,7% | — | — | — |
| Chiajna | 1.492 | 34,0% | 13,3% | — | — | — |
| Piatra Neamț | 1.388 | 52,9% | 36,4% | — | — | — |
| Focșani | 1.374 | 36,3% | 21,0% | — | — | — |
| Năvodari | 1.343 | 36,9% | 5,6% | — | — | — |
| Deva | 1.293 | 51,7% | 35,0% | — | — | — |
| Bragadiru | 1.290 | 49,5% | 22,7% | — | — | — |
| Tulcea | 1.204 | 32,7% | 20,7% | — | — | — |
| Filiași | 1.114 | 47,5% | 5,3% | — | — | — |
| Târgu Jiu | 1.103 | 43,6% | 26,1% | — | — | — |
| Râmnicu Vâlcea | 1.091 | 46,2% | 24,2% | — | — | — |
La vânzare, apartamentul e cel mai des publicat în mai multe locuri în comunele de lângă orașele mari, unde dezvoltatorii și agențiile vând ansambluri noi: Giroc (64,3% pe 2+ portaluri, 41,7% pe 3+), Florești și Popești-Leordeni (58,6%), Șelimbăr (57,5%). Dintre orașele mari, Timișoara (56,3%) și Craiova (53,5%, cu 38,0% pe trei sau mai multe) sunt în față; București (46,2%), Cluj-Napoca (45,5%), Brașov (43,3%) și Iași (42,2%) sunt în jurul mediei; Constanța (36,1%) e cel mai jos. Cele mai „locale” piețe, unde apartamentul e de obicei pe un singur portal, sunt Botoșani (19,4%), Mamaia (29,4%), Tulcea (32,7%) și Chiajna (34,0%).
La chirii, Timișoara (53,8%), Florești (52,6%), Cluj-Napoca (46,1%) și Sibiu (44,5%) au cel mai des același apartament pe mai multe site-uri; Ploiești (22,3%), Bacău (25,5%) și Mamaia (27,5%) cel mai rar. În București, 39,6% dintre apartamentele de închiriat sunt pe cel puțin două portaluri și 21,1% pe cel puțin trei.
Întrebări frecvente
Pe câte portaluri apare un apartament de vânzare?
44,9% dintre apartamentele de vânzare apar pe cel puțin două portaluri, 25,3% pe cel puțin trei și 7,6% pe cinci sau mai multe; recordul e un apartament pe 10 portaluri (7 octombrie 2026).
Câte anunțuri imobiliare sunt dubluri?
52,5% din cele 449.852 de anunțuri de vânzare active repetă un apartament publicat deja în altă parte; în spatele lor sunt 213.750 de apartamente distincte. La chirii, 48,4% dintre anunțuri sunt repetiții.
Ce portal are cele mai multe anunțuri care există și în altă parte?
Romimo (99,4% dintre anunțuri există și pe alt portal), urmat de Publi24 (96,6%), RE/MAX (91,4%), Storia (89,2%) și OLX (88,9%).
Cum am măsurat. Toate anunțurile de apartamente active pe 7 octombrie 2026, după actualizarea de peste noapte, din toate portalurile pe care le urmărim, cu localitatea cunoscută. Un „apartament” este un grup de anunțuri pe care gruparea noastră de peste noapte le-a recunoscut ca fiind același apartament, după preț, suprafață, număr de camere, poziție, fotografii și text; un anunț pe care nu l-am potrivit cu nimic este un apartament de unul singur. „Pe 2+ portaluri” numără portaluri distincte: un agent care republică de două ori pe același portal nu contează ca două. În tabelul pe portaluri intră sursele cu cel puțin 1.000 de anunțuri active; Romimo și Publi24 publică aceleași anunțuri. Interogarea completă este în depozitul site-ului, scripts/studies/duplicates-per-portal-2026-10.sql.
Ce nu arată cifrele. Potrivirea este prudentă prin construcție (prețuri în marja de 1%, același număr de camere), ca să nu unim două apartamente diferite; ce îi scapă rămâne „unic”, deci toate procentele de repetiție sunt praguri de jos, iar partea „proprie” a unui portal e supraestimată. Două portaluri nu sunt vizitate cu aceeași frecvență: Imobiliare.ro a refuzat accesul în noaptea de 6 spre 7 octombrie, iar RE/MAX își actualizează rar indexul, deci anunțurile lor sunt cele din ultima vizită reușită. Un apartament scos și republicat cu dată nouă pe același portal nu e numărat aici ca repetiție. Toate rândurile, cu numărul de apartamente și de anunțuri din spatele fiecărei cifre, sunt în fișierul CSV. Metodologia generală: /metodologie.