Chiria pentru studenți în 2026: cât costă o garsonieră sau o cameră, în 18 orașe universitare

În primele săptămâni ale anului universitar, o garsonieră se închiriază la o chirie mediană cerută de 400 € pe lună în București, 380 € în Cluj-Napoca, 350 € în Constanța, 340 € în Brașov și 330 € în Iași. Cele mai ieftine dintre cele 18 orașe universitare analizate sunt Arad (220 €), Baia Mare (230 €) și Oradea (240 €). Cine împarte un apartament cu 2 camere cu un coleg plătește de persoană 300 € în București, 280 € în Cluj-Napoca și 210 € în Iași; cu trei colegi într-un apartament cu 3 camere, între 300 € în București și 127 € în Bacău. Am analizat 90.502 apartamente de închiriat cu 1–3 camere, active pe 13 octombrie 2026 pe toate portalurile urmărite, fiecare numărat o singură dată.

Pe scurt: garsoniera în Cluj-Napoca costă cu 72,7% mai mult decât în Arad, iar diferența dintre orașe e mai mare decât cea dintre a sta singur și a sta cu colegi. Statul cu un coleg economisește cel mai mult în Craiova, Suceava, Pitești și Iași, unde camera dintr-un apartament cu 2 camere costă cu 36–38% mai puțin decât o garsonieră, și cel mai puțin în Timișoara și Oradea (16–17%), unde garsoniera mediană are doar 30 m². Mai jos sunt cifrele pentru fiecare oraș, cu limitele lor.

Cât costă chiria, oraș cu oraș

Ordonat după chiria mediană a unei garsoniere. „De persoană” înseamnă chiria apartamentului împărțită egal, câte un student în fiecare cameră.

Garsonierele au, median, între 30 și 37 m². Cel mai ieftin sfert dintre garsoniere se închiriază cu până la 337 € în București, 330 € în Cluj-Napoca, 290 € în Iași și 230 € în Timișoara; acolo merită căutat de cine are un buget fix. În București, apartamentul cu 3 camere costă median 900 € pe lună, adică tot 300 € de persoană, ca la 2 camere; în toate celelalte orașe, a treia cameră scade costul de persoană.

Singur sau cu colegi: cât economisești

Pe zece luni, din octombrie până în iulie, diferența dintre o garsonieră și o cameră într-un apartament cu 2 camere e de 1.000 € în București și Cluj-Napoca (100 € pe lună) și de 1.200 € în Iași (120 € pe lună). În Timișoara e 440 €, pentru că garsoniera de acolo e deja ieftină: 269 € pe lună, pentru 30 m² median.

Ce să ai în vedere

Chiria din anunț nu e tot ce plătești. La intrare se cer de obicei garanția și chiria pe prima lună, uneori și un comision; cât costă prima chirie face socoteala pas cu pas, iar ghidul despre garanție spune ce se poate cere și când se dă înapoi. Verifică în anunț sau la vizionare dacă utilitățile sunt incluse în chirie. Când apartamentul e împărțit, e bine ca toți colegii să fie trecuți în contractul de închiriere. Pentru comparația cu salariile, vezi cât din salariu merge pe chirie; pentru cât s-au schimbat chiriile în ultima lună, studiul despre chirii și inflație. Și un detaliu care contează la buget: proprietarii cer cu 6,3% mai puțin decât agențiile, pentru același tip de apartament.