Oamenii își fac bugetul de mutare după chiria lunară și se trezesc că le trebuie de trei ori mai mult în prima săptămână. Nu e nimic ascuns în asta, doar mai multe sume care vin odată. Mai jos, toate, cu ordinul lor de mărime raportat la chiria pe care o cauți.
Regula de degetul mare. Pentru a te muta îți trebuie între 2,5 și 3,5 chirii lunare, gata de plată în aceeași săptămână. La o chirie mediană de 600 € pe lună în București asta înseamnă de ordinul a două-trei ori suma aceea; în Cluj-Napoca, unde mediana este 620 €, proporțional la fel.
1. Prima chirie
Se plătește la semnare, în avans pentru luna care începe. Dacă te muți la mijlocul lunii, cere proratizarea: plătești doar zilele rămase. Nu toți proprietarii o oferă din prima, dar aproape toți o acceptă dacă o ceri.
2. Garanția
De regulă o chirie, uneori două. Nu este o taxă, este o sumă care se întoarce dacă predai apartamentul în ordine. Ce poate fi reținut din ea și cum o recuperezi merită citit înainte, nu la plecare.
3. Comisionul agenției
Când apartamentul vine printr-o agenție, comisionul obișnuit este de o jumătate de chirie până la o chirie întreagă, plătit de chiriaș. Este singura sumă din listă care nu se întoarce și singura pe care o poți evita complet: pe site poți filtra anunțurile fără comision, iar mulți proprietari publică direct. Vezi cum găsești chirii fără comision.
4. Mutarea propriu-zisă
O dubă cu doi oameni pentru o garsonieră sau două camere, în același oraș, costă de ordinul câtorva sute de lei; cu etaj fără lift și cu mobilă multă, mai mult. Dacă te muți între orașe, prețul se calculează pe kilometri și crește repede. Cere oferta cu tot cu urcat la etaj — este cea mai frecventă surpriză la final.
5. Utilitățile
- Transferul contractelor pe numele tău: de regulă gratuit sau cu taxe mici, dar cere-l în scris și păstrează indexurile din procesul-verbal.
- Internetul: instalare, uneori gratuită la contract pe 12 sau 24 de luni. Verifică ce operatori au fibră în bloc înainte să semnezi chiria, dacă lucrezi de acasă.
- Prima întreținere vine la o lună după mutare și, dacă te muți iarna, poate fi cea mai mare factură a lunii. Cere de la început ultimele trei liste ca să știi la ce te aștepți.
6. Ce mai apare
- Cheile în plus și, uneori, schimbarea yalei — o cheltuială mică pe care merită să o faci oricum.
- Perdele, o lampă, o masă: un apartament „mobilat” are aproape întotdeauna două-trei lipsuri.
- Viza de flotant, dacă îți trebuie adresa pentru școală, medic sau acte.
- Asigurarea de locuință pentru bunurile tale. Polița proprietarului acoperă clădirea, nu lucrurile tale.
Cum reduci suma, fără să te muți mai prost
- Caută direct de la proprietar. Elimină comisionul, adică între o jumătate și o chirie întreagă.
- Caută în afara sezonului. În orașele universitare, august și septembrie sunt cele mai scumpe luni ale anului. În Constanța, oferta cea mai bună este în octombrie, când apartamentele se întorc din regim turistic.
- Negociază durata, nu prețul. Mulți proprietari acceptă o chirie mai mică pentru un contract pe doi ani decât pentru unul pe un an.
- Verifică dacă prețul cerut e peste zona lui. Pe fiecare anunț de pe site scrie cu cât este peste sau sub mediana zonei, pentru același număr de camere. Un apartament cu 12% peste zonă îți dă un argument cu cifră, nu cu impresie.
- Pune o alertă pe căutarea ta și fii primul care sună. La chirii, ofertele bune se închiriază în 24–48 de ore, iar cine ajunge primul nu trebuie să liciteze.
La 13 septembrie 2026 urmărim 128.479 apartamente distincte de închiriat în 50 orașe, din 217.533 de anunțuri — restul sunt același apartament publicat de mai multe ori. Începe de la lista pe orașe sau direct din căutare.