Pe niciunul singur, și nici nu e nevoie să le deschizi pe toate. Aproape jumătate dintre apartamentele de vânzare apar pe cel puțin două portaluri (44,9%, măsurat pe 7 octombrie 2026), dar fiecare site are și anunțuri pe care celelalte nu le au, iar anunțurile proprietarilor stau mai ales pe site-urile de mică publicitate: OLX, Publi24, Romimo și Lajumate. Pe apartamente.org le vezi pe toate într-o singură listă, fiecare apartament o singură dată; azi, la vânzare: 158.623, la închiriere: 106.623.
Pe scurt: pentru oferte de la proprietar, uită-te întâi pe OLX și Publi24; pentru apartamente noi și oferte de agenție, pe Storia și Imobiliare.ro; ca să nu vezi același apartament de cinci ori, caută pe toate odată.
Ce fel de site e fiecare
Portalurile imobiliare din România sunt de patru feluri, și asta contează mai mult decât numele: spune cine publică acolo și cât de des se repetă anunțurile.
| Fel de site | Exemple | Cine publică |
|---|---|---|
| Mică publicitate, cu o secțiune de imobiliare | OLX, Publi24, Romimo, Lajumate, Anunțul | Proprietari și agenții, laolaltă; site-ul arată cine a publicat |
| Portaluri imobiliare specializate | Storia, Imobiliare.ro | Mai ales agenții și dezvoltatori |
| Rețele de agenții | RE/MAX, Blitz | Agenții rețelei, cu ofertele lor |
| Agregatoare | Imoradar24, Rentola, Compari, apartamente.org | Nimeni direct: adună anunțurile publicate pe celelalte site-uri |
Romimo și Publi24 publică aceleași anunțuri, așa că nu câștigi mare lucru deschizându-le pe amândouă.
Unde sunt anunțurile proprietarilor
La chirii, diferența dintre site-uri e mare. Pe 13 octombrie 2026, mai mult de jumătate dintre chiriile de pe Publi24 (57,1%) și Romimo (56,2%) erau anunțate de proprietari, pe OLX aproape o treime (31,0%), pe Lajumate un sfert (24,6%). Pe portalurile specializate, cele mai multe anunțuri sunt de agenție. Merită căutat: la chirie, proprietarii cer în medie cu 6,3% mai puțin pe metru pătrat decât agențiile, pentru același număr de camere în același oraș (studiul complet).
În căutarea de pe apartamente.org, bifa „Doar de la proprietar” păstrează anunțurile pe care portalul le-a marcat ca fiind ale unei persoane fizice. Un anunț marcat „proprietar” poate fi totuși pus de un agent; cum îl recunoști.
De ce vezi același apartament de cinci ori
Un apartament e publicat de proprietar, apoi de două-trei agenții cu mandat, iar agregatoarele republică fiecare anunț. Pe 7 octombrie 2026, 7,6% dintre apartamentele de vânzare apăreau pe cinci sau mai multe portaluri, iar recordul era un apartament pe 10. Pe Romimo, 99,4% dintre anunțuri descriau un apartament aflat și pe alt site; pe Publi24 96,6%, pe Storia 89,2%, pe OLX 88,9% (cifrele pe portaluri și pe orașe).
Copiile nu au întotdeauna același preț: un anunț vechi n-a mai fost actualizat, sau o agenție a inclus comisionul în preț. În căutarea noastră, un apartament apare o singură dată, cu prețul de pe fiecare portal alături, ca să vezi unde e mai ieftin.
Cum cauți pe toate deodată
- Orașul tău, cu toate portalurile: chirii în București (apartamente distincte azi: 40.571), Cluj-Napoca, Timișoara, Iași; la vânzare, toate orașele.
- Doar ofertele ieftine pentru zona lor: paginile „sub prețul zonei”, de exemplu București sau chirii ieftine în Cluj-Napoca.
- Anunțurile noi pe e-mail: salvezi căutarea și primești zilnic sau săptămânal apartamentele noi de pe toate portalurile, fiecare o singură dată.
- Cât valorează un apartament anume, după anunțurile comparabile: estimarea.
Ce verifici, oricare ar fi site-ul
- Nu plăti nimic înainte de vizionare: nici „rezervare”, nici avans trimis unui necunoscut.
- La cumpărare, cere numărul cărții funciare și scoate singur un extras de la ANCPI: arată proprietarul și dacă există ipoteci sau interdicții.
- La chirie, garanția, comisionul și cine plătește ce se scriu în contract, iar contractul se înregistrează la ANAF (ce trebuie să conțină).
- Același apartament la un preț mult sub zonă poate fi o greșeală de suprafață sau o momeală; de ce e ieftin un apartament.
Întrebări frecvente
Care e cel mai bun site de anunțuri imobiliare?
Depinde ce cauți: pentru chirii de la proprietar, Publi24 și OLX, unde între o treime și mai mult de jumătate dintre chirii sunt ale proprietarilor; pentru apartamente noi și oferte de agenție, Storia și Imobiliare.ro. Pentru că aproape jumătate dintre apartamente apar pe mai multe site-uri, cel mai puțin timp pierzi căutând pe toate odată.
Există un site cu toate anunțurile imobiliare?
Agregatoarele adună anunțurile de pe mai multe portaluri. Apartamente.org citește anunțurile de pe OLX, Storia, Imobiliare.ro, Publi24, Romimo, Lajumate și alte site-uri, unifică anunțurile care descriu același apartament și duce fiecare anunț la portalul care l-a publicat. Niciun agregator nu are absolut tot: unele portaluri limitează accesul, iar un anunț nou apare la noi cel târziu a doua zi.
OLX sau Storia?
OLX are mai multe anunțuri de la proprietari, Storia mai multe de agenție și de la dezvoltatori. Pe amândouă, aproape nouă din zece anunțuri descriu un apartament publicat și pe alt site (7 octombrie 2026), deci diferența ține mai mult de cine publică decât de ce apartamente găsești.