ApartamenteRomânia · chirii și vânzări

Vânzări › Cluj-Napoca › Mărăști › 3 camere

Apartamente cu 3 camere de vânzare în Mărăști, Cluj-Napoca: 793 de anunțuri, 408 apartamente distincte

Un apartament cu 3 camere de vânzare în Mărăști, Cluj-Napoca costă median 224.900 € (3.281 €/mp), cu jumătate din oferte între 199.000 și 250.000 € — din 408 apartamente distincte în anunțurile active la 2026-09-13.

În zona Mărăști din Cluj-Napoca, portalurile publică 793 de anunțuri de vânzare cu 3 camere. După unificarea anunțurilor care descriu același apartament rămân 408 apartamente reale — 49% sunt duplicate.

Vezi toate cele 408 apartamente cu 3 camere de vânzare în Mărăști →

224.900 €preț median
199.000–250.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)
3.281 €/mppreț median pe metru pătrat
408apartamente distincte
Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Mărăști, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Mărăști cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

Cum se compară cu restul orașului

Apartamentele cu 3 camere din Mărăști au mediana de 3.257 €/mp, cu 4,9% peste cele 3.106 €/mp ale apartamentelor cu 3 camere din tot Cluj-Napoca (5.782 de apartamente distincte). Din cele 16 zone din Cluj-Napoca cu destule apartamente cu 3 camere pentru o mediană solidă, Mărăști este pe locul 8 la cel mai mare preț pe metru pătrat. Pe toate tipurile de apartamente, zona are mediana de 3.308 €/mp. Dintre acestea, cea mai accesibilă este Floreşti cu 2.077 €/mp și cea mai scumpă, Semicentral cu 3.827 €/mp.

Comparația se face pe apartamente distincte, după unificarea anunțurilor care descriu același apartament, și se recalculează în fiecare noapte. Zonele cu prea puține apartamente pentru o mediană solidă nu intră în clasament.

Preț median după numărul de camere

CamereAnunțuriPreț median€/mp p25€/mp median€/mp p75
3793224.900 €2.8583.2573.614

€/mp: cuartilele pe apartamente distincte — un anunț pe apartament — în limitele de plauzibilitate ale comparabilelor. Cifra din mijloc este cea din care pleacă estimarea fiecărui anunț.

Cum evoluează prețul

Urmărim prețul median pe metru pătrat al zonei din 2026-09-05, în fiecare noapte. Graficul apare după opt săptămâni de date — două puncte nu sunt o tendință. Până atunci: 3.262 €/mp pe 2026-09-13, din 622 de apartamente distincte.

Cele mai bune oferte de vânzare în Mărăști

Apartamente cu prețul pe metru pătrat la cel puțin 10% sub mediana zonei lor, din anunțurile active. Procentul este calculat de noi din comparabile, nu preluat din anunț; un preț mic poate avea și un motiv pe care anunțul nu îl spune.

Anunțuri recente de vânzare în Mărăști

Linkurile duc la anunțul original de pe portalul-sursă. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.

De pe ce portaluri vin anunțurile

PortalAnunțuriDoar aici
Imoradar24 (agregator)428271
Storia24467
Romimo66—
Blitz497
Imopedia33
Remax32

„Doar aici" = apartamente pe care niciun alt portal urmărit nu le are. Este singura coloană pe care un portal nu o poate publica despre el însuși.

Întrebări frecvente

Cât costă un apartament de vânzare în Mărăști, Cluj-Napoca?

Un apartament de vânzare în Mărăști, Cluj-Napoca costă median 224.900 € (3.281 €/mp); jumătate din apartamente sunt între 199.000 și 250.000 €. Calculat pe 408 apartamente distincte din anunțurile active la 2026-09-13.

Câte anunțuri din Mărăști, Cluj-Napoca sunt duplicate?

În Mărăști, Cluj-Napoca, 49% dintre anunțurile de vânzare sunt duplicate: din 793 de anunțuri publicate pe portaluri rămân 408 apartamente distincte după ce unificăm anunțurile care descriu același apartament. Recalculat în fiecare noapte din anunțurile active, la 2026-09-13.

Unde găsesc apartamente sub prețul zonei în Mărăști, Cluj-Napoca?

Sunt 6 oferte cu prețul pe metru pătrat la cel puțin 10% sub mediana zonei lor, actualizate în fiecare noapte: apartamente sub prețul zonei în Cluj-Napoca.

Cum sunt calculate cifrele

Aceeași deduplicare pe care o folosește căutarea de pe site — preț, suprafață, camere, poziție și text comparate între portaluri — aplicată pe anunțurile care numesc zona Mărăști. Prețurile sunt mediane, nu medii. Calculat automat din anunțurile active, ultima modificare a cifrelor pe 2026-09-13. Detalii în metodologie.

Vezi și

Toate apartamentele de vânzare în Mărăști 1 cameră în Mărăști 2 camere în Mărăști 4+ camere în Mărăști Tot orașul Cluj-Napoca Sub prețul zonei în Cluj-Napoca Apartamente de închiriat în Mărăști Cât valorează un apartament în Mărăști? Mănăștur Central Gheorgheni Floreşti Zorilor Iris Dâmbul Rotund Grigorescu Intre Lacuri Bună Ziua Andrei Mureșanu Semicentral