ApartamenteRomânia · chirii și vânzări

Vânzări › București › Sebastian

Apartamente de vânzare în Sebastian, București: 367 de anunțuri, 278 de apartamente distincte

Un apartament de vânzare în Sebastian, București costă median 117.000 € (1.930 €/mp), cu jumătate din oferte între 94.900 și 141.999 € — din 278 de apartamente distincte în anunțurile active la 2026-09-13.

În zona Sebastian din București, portalurile publică 367 de anunțuri de vânzare. După unificarea anunțurilor care descriu același apartament rămân 278 apartamente reale — 24% sunt duplicate.

Vezi toate cele 278 de apartamente de vânzare în Sebastian →

117.000 €preț median
94.900–141.999 €intervalul obișnuit (p25–p75)
1.930 €/mppreț median pe metru pătrat
278apartamente distincte
Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sebastian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sebastian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

Cum se compară cu restul orașului

Apartamentele din Sebastian au mediana de 1.957 €/mp, cu 8,5% sub cele 2.140 €/mp ale apartamentelor din tot București (58.901 apartamente distincte). Din cele 115 zone din București cu destule apartamente pentru o mediană solidă, Sebastian este pe locul 25 la cel mai mic preț pe metru pătrat. Dintre acestea, cea mai accesibilă este Ferentari cu 1.333 €/mp și cea mai scumpă, Primăverii cu 5.604 €/mp.

Comparația se face pe apartamente distincte, după unificarea anunțurilor care descriu același apartament, și se recalculează în fiecare noapte. Zonele cu prea puține apartamente pentru o mediană solidă nu intră în clasament.

Preț median după numărul de camere

CamereAnunțuriPreț median€/mp p25€/mp median€/mp p75
15975.474 €1.8292.0002.475
2159113.006 €1.8462.0002.427
3116129.900 €1.6811.8752.197
4+31159.900 €1.6031.7671.921

€/mp: cuartilele pe apartamente distincte — un anunț pe apartament — în limitele de plauzibilitate ale comparabilelor. Cifra din mijloc este cea din care pleacă estimarea fiecărui anunț.

Cum evoluează prețul

Urmărim prețul median pe metru pătrat al zonei din 2026-09-05, în fiecare noapte. Graficul apare după opt săptămâni de date — două puncte nu sunt o tendință. Până atunci: 1.940 €/mp pe 2026-09-13, din 288 de apartamente distincte.

Cele mai bune oferte de vânzare în Sebastian

Apartamente cu prețul pe metru pătrat la cel puțin 10% sub mediana zonei lor, din anunțurile active. Procentul este calculat de noi din comparabile, nu preluat din anunț; un preț mic poate avea și un motiv pe care anunțul nu îl spune.

Anunțuri recente de vânzare în Sebastian

Linkurile duc la anunțul original de pe portalul-sursă. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.

De pe ce portaluri vin anunțurile

PortalAnunțuriDoar aici
Imoradar24 (agregator)203155
Lajumate6142
Anunțul359
Publi2430—
Romimo30—
Remax52
Imopedia3—

„Doar aici" = apartamente pe care niciun alt portal urmărit nu le are. Este singura coloană pe care un portal nu o poate publica despre el însuși.

Întrebări frecvente

Cât costă un apartament de vânzare în Sebastian, București?

Un apartament de vânzare în Sebastian, București costă median 117.000 € (1.930 €/mp); jumătate din apartamente sunt între 94.900 și 141.999 €. Calculat pe 278 de apartamente distincte din anunțurile active la 2026-09-13.

Cât costă un apartament cu 1 cameră de vânzare în Sebastian, București?

Un apartament cu 1 cameră de vânzare în Sebastian, București costă median 75.474 € (2.000 €/mp), din 59 de anunțuri active care descriu 50 de apartamente distincte. Prețul pe metru pătrat merge de obicei de la 1.829 la 2.475 €/mp. Cifre din anunțurile active la 2026-09-13.

Cât costă un apartament cu 2 camere de vânzare în Sebastian, București?

Un apartament cu 2 camere de vânzare în Sebastian, București costă median 113.006 € (2.000 €/mp), din 159 de anunțuri active care descriu 113 apartamente distincte. Prețul pe metru pătrat merge de obicei de la 1.846 la 2.427 €/mp. Cifre din anunțurile active la 2026-09-13.

Cât costă un apartament cu 3 camere de vânzare în Sebastian, București?

Un apartament cu 3 camere de vânzare în Sebastian, București costă median 129.900 € (1.875 €/mp), din 116 anunțuri active care descriu 83 de apartamente distincte. Prețul pe metru pătrat merge de obicei de la 1.681 la 2.197 €/mp. Cifre din anunțurile active la 2026-09-13.

Câte anunțuri din Sebastian, București sunt duplicate?

În Sebastian, București, 24% dintre anunțurile de vânzare sunt duplicate: din 367 de anunțuri publicate pe portaluri rămân 278 de apartamente distincte după ce unificăm anunțurile care descriu același apartament. Recalculat în fiecare noapte din anunțurile active, la 2026-09-13.

Unde găsesc apartamente sub prețul zonei în Sebastian, București?

Sunt 6 oferte cu prețul pe metru pătrat la cel puțin 10% sub mediana zonei lor, actualizate în fiecare noapte: apartamente sub prețul zonei în București.

Pune cifrele pe site-ul tău

O imagine cu prețul median din Sebastian, București, actualizată automat în fiecare noapte, cu link către această pagină. Copiază codul în articol, pe forum sau pe blog.

Prețul median al apartamentelor de vânzare în Sebastian, București

Cum sunt calculate cifrele

Aceeași deduplicare pe care o folosește căutarea de pe site — preț, suprafață, camere, poziție și text comparate între portaluri — aplicată pe anunțurile care numesc zona Sebastian. Prețurile sunt mediane, nu medii. Calculat automat din anunțurile active, ultima modificare a cifrelor pe 2026-09-13. Detalii în metodologie.

Vezi și

1 cameră în Sebastian 2 camere în Sebastian 3 camere în Sebastian Tot orașul București Sub prețul zonei în București Apartamente de închiriat în Sebastian Cât valorează un apartament în Sebastian? Sector 4 Sector 3 Berceni Titan Sector 6 Sector 2 Sector 1 Theodor Pallady Militari Drumul Taberei Pipera Sector 5 Central Apărătorii Patriei Rahova Floreasca