apartamente.org

Apartamente de vânzare în Sebastian, București: 171 de anunțuri, 106 apartamente distincte

Un apartament de vânzare în Sebastian, București costă median 109.900 € (1.959 €/mp), cu jumătate din apartamente între 83.000 și 145.000 € — mediană pe apartamente distincte, un preț cerut pe apartament, la 29 octombrie 2026; anunțurile active descriu 106 apartamente distincte. Sursa: apartamente.org, metodologia.

În zona Sebastian din București, portalurile publică 171 de anunțuri de vânzare. După unificarea anunțurilor care descriu același apartament rămân 106 apartamente reale, cu 38% mai puține rezultate de parcurs.

Vezi toate cele 106 apartamente de vânzare în Sebastian →

Numărul din buton vine din calculul zilnic al paginii; căutarea numără anunțurile active în acest moment, așa că totalul ei poate diferi puțin.

Doar anunțurile direct de la proprietar de vânzare în Sebastian, București →

109.900 €preț median
83.000–145.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)
1.959 €/mppreț median pe metru pătrat
106apartamente distincte

Prețurile sunt cele cerute în anunțuri, nu prețuri de tranzacție: cât se plătește în final, după negociere, nu apare în anunț. Mediană, nu medie: prețul din mijloc când le pui pe toate în ordine, pe care câteva penthouse-uri sau un preț greșit nu îl mută (cum calculăm).

Sebastian printre zonele din București. Fiecare linie este prețul median pe metru pătrat al unei zone; linia ocru este Sebastian, cea albastră mediana orașului.
1.674 €/mp · GiurgiuluiFloreasca · 5.278 €/mp

Valorile, de la cel mai mic la cel mai mare preț pe metru pătrat; mediana București: 2.212 €/mp.

  1. Giurgiului: 1.674 €/mp
  2. Rahova: 1.727 €/mp
  3. Militari: 1.750 €/mp
  4. Sector 5: 1.809 €/mp
  5. Theodor Pallady: 1.821 €/mp
  6. Berceni: 1.835 €/mp
  7. Metalurgiei: 1.878 €/mp
  8. Pantelimon: 1.905 €/mp
  9. Apărătorii Patriei: 1.914 €/mp
  10. Sector 4: 1.915 €/mp
  11. Brâncoveanu: 1.923 €/mp
  12. Sector 6: 2.000 €/mp
  13. Titan: 2.008 €/mp
  14. Colentina: 2.027 €/mp
  15. Drumul Taberei: 2.053 €/mp
  16. Sector 3: 2.133 €/mp
  17. Iancului: 2.188 €/mp
  18. Crângași: 2.270 €/mp
  19. Obor: 2.289 €/mp
  20. Dristor: 2.321 €/mp
  21. Vitan: 2.346 €/mp
  22. Sector 2: 2.361 €/mp
  23. Tei: 2.433 €/mp
  24. Bucureștii Noi: 2.442 €/mp
  25. Cișmigiu: 2.567 €/mp
  26. Lujerului: 2.592 €/mp
  27. Damaroaia: 2.613 €/mp
  28. Străulești: 2.689 €/mp
  29. Tineretului: 2.758 €/mp
  30. Moșilor: 2.933 €/mp
  31. Ștefan cel Mare: 2.955 €/mp
  32. Băneasa: 3.100 €/mp
  33. Sector 1: 3.136 €/mp
  34. Pipera: 3.173 €/mp
  35. Unirii: 3.224 €/mp
  36. Dorobanți: 3.534 €/mp
  37. Aviației: 3.600 €/mp
  38. Barbu Văcărescu: 4.360 €/mp
  39. Herăstrău: 4.697 €/mp
  40. Floreasca: 5.278 €/mp
Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sebastian, fără anunț. Sub prețul piețeiApartamentele în Sebastian cu €/mp la cel puțin 10% sub mediana zonei. Alertă pe e-mailApartamentele noi în Sebastian, cel mult un e-mail pe zi. Fără cont. Indicele apartamente.orgPrețuri pe orașe și zone, apartamente sub mediana zonei și scăderi de preț, lunar.

Cum se compară cu restul orașului

Apartamentele din Sebastian au mediana de 1.960 €/mp, cu 11,4% sub cele 2.212 €/mp ale apartamentelor din tot București (38.880 de apartamente distincte). Din cele 72 de zone din București cu destule apartamente pentru o mediană solidă, Sebastian este pe locul 17 la cel mai mic preț pe metru pătrat. Dintre acestea, cea mai accesibilă este Giurgiului cu 1.674 €/mp și cea mai scumpă, Aviatorilor cu 5.916 €/mp.

Pe apartamente distincte, recalculat în fiecare noapte: cum comparăm zonele.

Preț median după numărul de camere

CamereAnunțuriPreț median€/mp p25€/mp median€/mp p75
13774.900 €1.8752.0002.212
261105.000 €1.7001.9392.216
347145.000 €1.7261.9872.159
4+22146.000 €1.4461.6221.878

Cum se calculează coloanele: metodologia.

Cele mai bune oferte de vânzare în Sebastian

Prețul pe metru pătrat la cel puțin 10% sub mediana zonei, calculat de noi din anunțurile active: cum.

Apartamente comparate în Sebastian

Câte un anunț pentru fiecare apartament, cu prețul pe metru pătrat pus lângă al apartamentelor asemănătoare din jur. Lista se schimbă doar când un apartament iese de pe piață sau nu mai are o comparație sigură.

Anunțuri recente de vânzare în Sebastian

De pe ce portaluri vin anunțurile

PortalAnunțuriDoar aici
Imoradar24 (agregator)8854
Lajumate176
Publi2416—
Romimo16—
Anunțul92
Compari (agregator)98
Imobiliare9—
OLX4—
Imopedia3—

„Doar aici”: apartamente pe care niciun alt portal urmărit nu le are.

Întrebări frecvente

Cât costă un apartament de vânzare în Sebastian, București?

Un apartament de vânzare în Sebastian, București costă median 109.900 € (1.959 €/mp); jumătate din apartamente au prețul între 83.000 și 145.000 €. Mediana pe apartamente distincte, un preț cerut pe apartament: 106 apartamente descrise de 171 de anunțuri active, la 29 octombrie 2026.

Care este prețul mediu pe metru pătrat al apartamentelor de vânzare în Sebastian, București?

Prețul median pe metru pătrat al apartamentelor de vânzare în Sebastian, București este 1.959 €/mp: mediana, nu media aritmetică, deci jumătate din apartamente cer mai puțin pe metru pătrat și jumătate mai mult. Calculat din 171 de anunțuri active, care descriu 106 apartamente distincte, la 29 octombrie 2026.

Cât costă o garsonieră (1 cameră) de vânzare în Sebastian, București?

Un apartament cu 1 cameră de vânzare în Sebastian, București costă median 74.900 € (2.000 €/mp), din 37 de anunțuri active care descriu 26 de apartamente distincte. Prețul pe metru pătrat merge de obicei de la 1.875 la 2.212 €/mp. Cifre din anunțurile active la 29 octombrie 2026.

Cât costă un apartament cu 2 camere de vânzare în Sebastian, București?

Un apartament cu 2 camere de vânzare în Sebastian, București costă median 105.000 € (1.939 €/mp), din 61 de anunțuri active care descriu 36 de apartamente distincte. Prețul pe metru pătrat merge de obicei de la 1.700 la 2.216 €/mp. Cifre din anunțurile active la 29 octombrie 2026.

Cât costă un apartament cu 3 camere de vânzare în Sebastian, București?

Un apartament cu 3 camere de vânzare în Sebastian, București costă median 145.000 € (1.987 €/mp), din 47 de anunțuri active care descriu 28 de apartamente distincte. Prețul pe metru pătrat merge de obicei de la 1.726 la 2.159 €/mp. Cifre din anunțurile active la 29 octombrie 2026.

Câte anunțuri din Sebastian, București sunt duplicate?

În Sebastian, București, unificarea duplicatelor lasă cu 38% mai puține rezultate de parcurs la anunțurile de vânzare: din 171 de anunțuri publicate pe portaluri rămân 106 apartamente distincte după ce unificăm anunțurile care descriu același apartament. Recalculat în fiecare noapte din anunțurile active, la 29 octombrie 2026.

Pot vedea anunțurile de pe OLX, Imobiliare.ro și Publi24 din Sebastian, București într-un singur loc?

Da. Pentru Sebastian, București, apartamente.org adună 171 de anunțuri de vânzare de pe OLX, Imobiliare.ro, Publi24 și alte 6 site-uri și le unifică în 106 apartamente distincte, dintre care 34% apar pe cel puțin două portaluri. Un apartament publicat de mai multe ori apare o singură dată, cu prețul de pe fiecare portal, iar fiecare anunț duce la site-ul care l-a publicat. Cifre din anunțurile active la 29 octombrie 2026.

Unde găsesc apartamente sub prețul zonei în Sebastian, București?

Sunt 6 oferte cu prețul pe metru pătrat la cel puțin 10% sub mediana zonei lor, actualizate în fiecare noapte: apartamente sub prețul zonei în București.

Răspunsurile dau mediane, nu medii (cum calculăm).

Pune cifrele pe site-ul tău

O imagine cu prețul median din Sebastian, București, actualizată automat în fiecare noapte, cu link către această pagină. Copiază codul în articol, pe forum sau pe blog.

Prețul median al apartamentelor de vânzare în Sebastian, București

Cum sunt calculate cifrele

Aceeași deduplicare pe care o folosește căutarea de pe site — preț, suprafață, camere, poziție și text comparate între portaluri — aplicată pe anunțurile care numesc zona Sebastian. Prețurile sunt mediane, nu medii. Calculat automat din anunțurile active, ultima modificare a cifrelor pe 29 octombrie 2026. Detalii în metodologie.

Cum citezi aceste cifre

apartamente.org, prețuri apartamente Sebastian, București, 2026-10-29. https://apartamente.org/apartamente-de-vanzare/bucuresti/sebastian

Pe un site sau într-un articol, sursa ca HTML, cu link:

Licență CC BY 4.0, cu data citării: detalii și comunicatul lunar, cu CSV.

Prețurile din Sebastian, pe e-mail, lunea

Vezi și

2 camere în Sebastian Tot orașul București Sub prețul zonei în București Apartamente de închiriat în Sebastian Cât valorează un apartament în Sebastian? Ghidul zonelor din București Octombrie 2026 De ce este un apartament mai ieftin decât zona Parter, ultimul etaj, demisol Sector 4 Sector 3 Sector 1 Sector 6 Sector 2 Sector 5 Berceni Militari Titan Pipera Theodor Pallady Drumul Taberei Rahova Floreasca Apărătorii Patriei Băneasa