Bucureștiul are cele mai multe apartamente din țară și, spre deosebire de celelalte orașe, prețul depinde mai mult de metrou decât de sector. Mai jos sunt zonele mari, cu cifrele lor de azi din anunțurile active, și ce le deosebește. Portalurile pun de multe ori doar sectorul în anunț, așa că pentru unele zone cifrele sunt pe sector; pentru celelalte, pe cartier.
Orașul, la 13 septembrie 2026: 58.901 apartamente distincte de vânzare, preț median 122.000 € (2.083 €/mp); 47.446 de închiriat, chirie mediană 600 € pe lună.
Nordul: Aviației, Herăstrău, Pipera, Băneasa
Cele mai mari prețuri din oraș, birourile, parcul Herăstrău. Pipera este zona ansamblurilor noi și a traficului spre pod. Vânzare median în Aviației 230.000 € (3.720 €/mp), chirie 850 €; în Pipera chirie 900 €. Pentru cine: lucrează în nord, vrea nou și plătește pentru asta. De verificat: în Pipera, drumul spre metrou (Aurel Vlaicu sau Pipera) la 8 dimineața.
Centru și Unirii
Blocuri din anii ’80 pe bulevardele mari, plus clădiri vechi pe străzile din spate. Unirii: vânzare median 239.000 € (3.257 €/mp), chirie 700 €. Pentru cine: totul pe jos, metrou în toate direcțiile. De verificat: clasa de risc seismic la clădirile de dinainte de 1977 — centrul are cele mai multe imobile expertizate.
Sectorul 3: Titan, Dristor, Vitan
Cel mai mare stoc de apartamente din oraș, blocuri din anii ’70–’80, metroul M1 și M3, parcul IOR. Titan: vânzare median 107.900 € (2.000 €/mp), chirie 499 €. Dristor: chirie 495 €. Pentru cine: raportul preț–metrou cel mai bun din oraș. Cifre Titan.
Sectorul 6: Militari, Drumul Taberei, Crângași
Militari a fost mult timp „ieftin și departe"; metroul M5 a schimbat Drumul Taberei, care are acum stații la fiecare cartier. Militari: vânzare median 105.500 € (1.866 €/mp), chirie 478 €. Drumul Taberei: vânzare median 107.000 €, chirie 460 €. Pentru cine: buget mediu, familii; verifică distanța până la stația de metrou, nu până la „zona Militari".
Sectorul 4: Berceni, Tineretului
Tineretului are parcul și metroul, Berceni are blocurile din anii ’70 și prețurile mici ale sudului. Berceni: vânzare median 99.825 € (1.820 €/mp), chirie 450 €. Tineretului: chirie 550 €. Pentru cine: buget limitat cu metrou (M2) sau parc la ușă.
Sectorul 2: Obor, Colentina, Floreasca
De la Floreasca (scump, lângă nord) la Colentina (blocuri vechi, tramvai, fără metrou). Floreasca: vânzare median 345.000 €, chirie 1.250 €. Colentina: vânzare median 115.000 € (1.965 €/mp). Pentru cine: Obor și Iancului pentru metrou și piață; Colentina pentru preț.
Sectorul 1 în afara nordului: Domenii, 1 Mai, Bucureștii Noi
Case și blocuri interbelice, străzi liniștite, prețuri mari pe metru pătrat. Domenii: vânzare median 220.000 € (3.091 €/mp). Bucureștii Noi: mai ieftin, cu M4. Pentru cine: cine vrea liniște de cartier vechi, aproape de centru.
Sectorul 5: Rahova, Ferentari, Cotroceni
Cele mai mari contraste din oraș: Cotroceni (case, universități, scump) și Rahova–Ferentari (cele mai mici prețuri din București). Rahova: vânzare median 99.000 € (1.750 €/mp). Pentru cine: buget mic — cu vizionare la fața locului și verificarea scorurilor de cartier, care aici spun mai mult decât prețul.
Cum alegi
- Pune stația de metrou înaintea sectorului. Site-ul arată pe fiecare anunț câte stații de metrou sunt sub 1 km.
- Pentru chirii, ofertele sub prețul zonei se duc în 24–48 de ore; pune o alertă pe căutare.
- Pentru cumpărare, la blocurile de dinainte de 1977, cere anul din cartea funciară și verifică lista de risc seismic a primăriei.
Toate zonele cu cifre: pagina București, secțiunea „Zone".