Apartament 3 camere 13 Septembrie Vulcan Residence ap.cu 3 camere de vanzare

Apartament 3 camere, 72 mp, de vânzare în Sebastian, București: 239.998 € (3.333 €/mp), 78% peste zonă.

Apartament 3 camere 13 Septembrie Vulcan Residence ap.cu 3 camere de vanzare — fotografia 2

Apartament 3 camere 13 Septembrie Vulcan Residence ap.cu 3 camere de vanzare — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 240.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

135.000 €valoare estimată

121.046–158.954 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.875 €/mpmediana zonei Sebastian

80apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 540 €/lună (din 23 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sebastian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sebastian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

4 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-09). Prețul în acest anunț: 239.999 EUR (2026-08-05) → 239.998 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	72 mp
Etaj	9 / 12
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.333
Zonă	Sebastian, București
Publicat	2026-09-09
Sursă	Anunțul · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „Oferim spre vanzare un apartament deosebit in zona 13 Septembrie Vulcan Residence decomandat, finisat lux, etaj 9/12, cu o suprafata construita de 95 mp, 2 terase mari, 2 bai, mobilat si utilat modern, aer conditionat in toate camerele, vedere panoramica, apartamentul dispune si de 2 locuri de parcare la pretul de 20000 E + TVA bucata, si de asemenea mai dispune si de o boxa la pretul de 6000 E + TVA, incalzire in pa…"

În jur

Transport în comun7/1016 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1024 de farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.436 €total lunar estimat

1.289 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

32 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sebastian Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.