Vulcan Residence, 3 camere

Apartament 3 camere, 85 mp, de vânzare în Sector 5, București: 244.550 € (2.877 €/mp), 61% peste zonă.

Vulcan Residence, 3 camere — fotografia 2

Vulcan Residence, 3 camere — fotografia 3

Același apartament și pe: Anunțul — 244.000 € · Storia — 244.550 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

151.521 €valoare estimată

123.250–185.784 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.783 €/mpmediana zonei Sector 5

144apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 765 €/lună (din 131 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 5, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 5 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

439 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-01); 1 altă copie activă pe Storia. Prețul în acest anunț: 244.990 EUR (2026-08-06) → 244.550 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	85 mp
Etaj	1
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Pardoseală radiantă
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.877
Zonă	Sector 5, București
Publicat	2025-07-01
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Apartament 3 camere etajul 1 in Vulcan Residence, Sebastian 88, decomandat, doua terase generoase, luminos, bucatarie inchisa,complet mobilat si utilat, incalzire in pardoseala, posibilitate loc parcare separat. Ansamblul este la limita de proprietate cu Kaufland si centrul comercial Vulcan."

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1024 de farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.462 €total lunar estimat

1.314 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

32 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 5 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.