Apartamente cu 2 camere de vânzare în Sebastian, București: 61 de anunțuri, 38 de apartamente distincte
Un apartament cu 2 camere de vânzare în Sebastian, București costă median 105.000 € (1.939 €/mp), cu jumătate din apartamente între 89.900 și 124.490 € — mediană pe apartamente distincte, un preț cerut pe apartament, la 29 octombrie 2026; anunțurile active descriu 38 de apartamente distincte. Sursa: apartamente.org, metodologia.
În zona Sebastian din București, portalurile publică 61 de anunțuri de vânzare cu 2 camere. După unificarea anunțurilor care descriu același apartament rămân 38 de apartamente reale, cu 38% mai puține rezultate de parcurs.
Vezi toate cele 38 de apartamente cu 2 camere de vânzare în Sebastian →
Numărul din buton vine din calculul zilnic al paginii; căutarea numără anunțurile active în acest moment, așa că totalul ei poate diferi puțin.
Doar anunțurile cu 2 camere direct de la proprietar de vânzare în Sebastian, București →
Prețurile sunt cele cerute în anunțuri, nu prețuri de tranzacție: cât se plătește în final, după negociere, nu apare în anunț. Mediană, nu medie: prețul din mijloc când le pui pe toate în ordine, pe care câteva penthouse-uri sau un preț greșit nu îl mută (cum calculăm).
Cum se compară cu restul orașului
Apartamentele cu 2 camere din Sebastian au mediana de 1.939 €/mp, cu 11,2% sub cele 2.183 €/mp ale apartamentelor cu 2 camere din tot București (17.009 apartamente distincte). Pe toate tipurile de apartamente, zona are mediana de 1.960 €/mp. Dintre acestea, cea mai accesibilă este Giurgiului cu 1.649 €/mp și cea mai scumpă, Herăstrău cu 4.674 €/mp.
Pe apartamente distincte, recalculat în fiecare noapte: cum comparăm zonele.
Preț median după numărul de camere
| Camere | Anunțuri | Preț median | €/mp p25 | €/mp median | €/mp p75 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 61 | 105.000 € | 1.700 | 1.939 | 2.216 |
Cum se calculează coloanele: metodologia.
Cele mai bune oferte de vânzare în Sebastian
Prețul pe metru pătrat la cel puțin 10% sub mediana zonei, calculat de noi din anunțurile active: cum.
-
88.000 €1.517 €/mp−20% sub zonă
față de mediana zonei Sebastian: 1.907 €/mp pentru 58 mp din 35 de apartamente comparabilepe Publi24 · și pe Romimoposibil: ultimul etaj -
83.000 €1.566 €/mp−19% sub zonă
față de mediana zonei Sebastian: 1.935 €/mp pentru 53 mp din 35 de apartamente comparabilepe Lajumate · și pe Imopedia, Anunțul, Imopedia, Anunțulposibil: semidecomandat -
89.900 €1.665 €/mp−14% sub zonă
față de mediana zonei Sebastian: 1.929 €/mp pentru 54 mp din 35 de apartamente comparabilepe Imobiliare · și pe Lajumate -
67.500 €1.824 €/mp−11% sub zonă
față de mediana zonei Sebastian: 2.049 €/mp pentru 37 mp din 35 de apartamente comparabileposibil: semidecomandat -
83.000 €1.766 €/mp−11% sub zonă
față de mediana zonei Sebastian: 1.972 €/mp pentru 47 mp din 35 de apartamente comparabilepe Romimo · și pe Lajumate, Publi24 -
95.000 €1.727 €/mp−10% sub zonă
față de mediana zonei Sebastian: 1.923 €/mp pentru 55 mp din 35 de apartamente comparabilepe Publi24 · și pe Romimo
Apartamente comparate în Sebastian
Câte un anunț pentru fiecare apartament, cu prețul pe metru pătrat pus lângă al apartamentelor asemănătoare din jur. Lista se schimbă doar când un apartament iese de pe piață sau nu mai are o comparație sigură.
-
88.000 €1.517 €/mp
cu 17% sub mediana zonei Sebastian pe metru pătrat, din 35 de apartamente comparabile -
110.000 €1.803 €/mp
la mediana zonei Sebastian pe metru pătrat, din 35 de apartamente comparabile
Anunțuri recente de vânzare în Sebastian
-
83.000 €1.566 €/mp
pe Lajumate · 2026-10-28și pe Imopedia (83.000 €) · Anunțul (83.000 €) · Imopedia (83.000 €) · Anunțul (83.000 €)
De pe ce portaluri vin anunțurile
| Portal | Anunțuri | Doar aici |
|---|---|---|
| Imoradar24 (agregator) | 32 | 22 |
| Lajumate | 8 | 3 |
| Publi24 | 6 | — |
| Romimo | 6 | — |
| Anunțul | 4 | 1 |
| Imobiliare | 3 | — |
| Imopedia | 2 | — |
„Doar aici”: apartamente pe care niciun alt portal urmărit nu le are.
Întrebări frecvente
Cât costă un apartament cu 2 camere de vânzare în Sebastian, București?
Un apartament cu 2 camere de vânzare în Sebastian, București costă median 105.000 € (1.939 €/mp); jumătate din apartamente au prețul între 89.900 și 124.490 €. Mediana pe apartamente distincte, un preț cerut pe apartament: 38 de apartamente descrise de 61 de anunțuri active, la 29 octombrie 2026.
Care este prețul mediu pe metru pătrat al apartamentelor cu 2 camere de vânzare în Sebastian, București?
Prețul median pe metru pătrat al apartamentelor cu 2 camere de vânzare în Sebastian, București este 1.939 €/mp: mediana, nu media aritmetică, deci jumătate din apartamente cer mai puțin pe metru pătrat și jumătate mai mult. Calculat din 61 de anunțuri active, care descriu 38 de apartamente distincte, la 29 octombrie 2026.
Câte anunțuri cu 2 camere din Sebastian, București sunt duplicate?
În Sebastian, București, unificarea duplicatelor lasă cu 38% mai puține rezultate de parcurs la anunțurile cu 2 camere de vânzare: din 61 de anunțuri publicate pe portaluri rămân 38 de apartamente distincte după ce unificăm anunțurile care descriu același apartament. Recalculat în fiecare noapte din anunțurile active, la 29 octombrie 2026.
Pot vedea anunțurile cu 2 camere de pe Imobiliare.ro și Publi24 din Sebastian, București într-un singur loc?
Da. Pentru Sebastian, București, apartamente.org adună 61 de anunțuri cu 2 camere de vânzare de pe Imobiliare.ro, Publi24 și alte 5 site-uri și le unifică în 38 de apartamente distincte, dintre care 31,6% apar pe cel puțin două portaluri. Un apartament publicat de mai multe ori apare o singură dată, cu prețul de pe fiecare portal, iar fiecare anunț duce la site-ul care l-a publicat. Cifre din anunțurile active la 29 octombrie 2026.
Unde găsesc apartamente cu 2 camere sub prețul zonei în Sebastian, București?
Sunt 6 apartamente cu 2 camere oferite cu prețul pe metru pătrat la cel puțin 10% sub mediana zonei lor, actualizate în fiecare noapte: apartamente sub prețul zonei în București.
Răspunsurile dau mediane, nu medii (cum calculăm).
Cum sunt calculate cifrele
Aceeași deduplicare pe care o folosește căutarea de pe site — preț, suprafață, camere, poziție și text comparate între portaluri — aplicată pe anunțurile care numesc zona Sebastian. Prețurile sunt mediane, nu medii. Calculat automat din anunțurile active, ultima modificare a cifrelor pe 29 octombrie 2026. Detalii în metodologie.
Cum citezi aceste cifre
apartamente.org, prețuri apartamente Sebastian, București, 2026-10-29. https://apartamente.org/apartamente-de-vanzare/bucuresti/sebastian/2-camere
Pe un site sau într-un articol, sursa ca HTML, cu link:
Licență CC BY 4.0, cu data citării: detalii și comunicatul lunar, cu CSV.