ApartamenteRomânia · chirii și vânzări

Vânzări › București › Sebastian › 2 camere

Apartamente cu 2 camere de vânzare în Sebastian, București: 159 de anunțuri, 114 apartamente distincte

Un apartament cu 2 camere de vânzare în Sebastian, București costă median 113.006 € (1.959 €/mp), cu jumătate din oferte între 93.000 și 125.000 € — din 114 apartamente distincte în anunțurile active la 2026-09-13.

În zona Sebastian din București, portalurile publică 159 de anunțuri de vânzare cu 2 camere. După unificarea anunțurilor care descriu același apartament rămân 114 apartamente reale — 28% sunt duplicate.

Vezi toate cele 114 apartamente cu 2 camere de vânzare în Sebastian →

113.006 €preț median
93.000–125.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)
1.959 €/mppreț median pe metru pătrat
114apartamente distincte
Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sebastian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sebastian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

Cum se compară cu restul orașului

Apartamentele cu 2 camere din Sebastian au mediana de 2.000 €/mp, cu 4,9% sub cele 2.102 €/mp ale apartamentelor cu 2 camere din tot București (26.204 apartamente distincte). Din cele 84 de zone din București cu destule apartamente cu 2 camere pentru o mediană solidă, Sebastian este pe locul 24 la cel mai mic preț pe metru pătrat. Pe toate tipurile de apartamente, zona are mediana de 1.957 €/mp. Dintre acestea, cea mai accesibilă este Ferentari cu 1.283 €/mp și cea mai scumpă, Herăstrău cu 4.477 €/mp.

Comparația se face pe apartamente distincte, după unificarea anunțurilor care descriu același apartament, și se recalculează în fiecare noapte. Zonele cu prea puține apartamente pentru o mediană solidă nu intră în clasament.

Preț median după numărul de camere

CamereAnunțuriPreț median€/mp p25€/mp median€/mp p75
2159113.006 €1.8462.0002.427

€/mp: cuartilele pe apartamente distincte — un anunț pe apartament — în limitele de plauzibilitate ale comparabilelor. Cifra din mijloc este cea din care pleacă estimarea fiecărui anunț.

Cum evoluează prețul

Urmărim prețul median pe metru pătrat al zonei din 2026-09-05, în fiecare noapte. Graficul apare după opt săptămâni de date — două puncte nu sunt o tendință. Până atunci: 2.000 €/mp pe 2026-09-13, din 121 de apartamente distincte.

Cele mai bune oferte de vânzare în Sebastian

Apartamente cu prețul pe metru pătrat la cel puțin 10% sub mediana zonei lor, din anunțurile active. Procentul este calculat de noi din comparabile, nu preluat din anunț; un preț mic poate avea și un motiv pe care anunțul nu îl spune.

Anunțuri recente de vânzare în Sebastian

Linkurile duc la anunțul original de pe portalul-sursă. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.

De pe ce portaluri vin anunțurile

PortalAnunțuriDoar aici
Imoradar24 (agregator)8256
Lajumate3223
Publi2416—
Romimo16—
Anunțul92
Imopedia2—
Remax21

„Doar aici" = apartamente pe care niciun alt portal urmărit nu le are. Este singura coloană pe care un portal nu o poate publica despre el însuși.

Întrebări frecvente

Cât costă un apartament de vânzare în Sebastian, București?

Un apartament de vânzare în Sebastian, București costă median 113.006 € (1.959 €/mp); jumătate din apartamente sunt între 93.000 și 125.000 €. Calculat pe 114 apartamente distincte din anunțurile active la 2026-09-13.

Câte anunțuri din Sebastian, București sunt duplicate?

În Sebastian, București, 28% dintre anunțurile de vânzare sunt duplicate: din 159 de anunțuri publicate pe portaluri rămân 114 apartamente distincte după ce unificăm anunțurile care descriu același apartament. Recalculat în fiecare noapte din anunțurile active, la 2026-09-13.

Unde găsesc apartamente sub prețul zonei în Sebastian, București?

Sunt 6 oferte cu prețul pe metru pătrat la cel puțin 10% sub mediana zonei lor, actualizate în fiecare noapte: apartamente sub prețul zonei în București.

Cum sunt calculate cifrele

Aceeași deduplicare pe care o folosește căutarea de pe site — preț, suprafață, camere, poziție și text comparate între portaluri — aplicată pe anunțurile care numesc zona Sebastian. Prețurile sunt mediane, nu medii. Calculat automat din anunțurile active, ultima modificare a cifrelor pe 2026-09-13. Detalii în metodologie.

Vezi și

Toate apartamentele de vânzare în Sebastian 1 cameră în Sebastian 3 camere în Sebastian Tot orașul București Sub prețul zonei în București Apartamente de închiriat în Sebastian Cât valorează un apartament în Sebastian? Sector 4 Sector 3 Berceni Titan Sector 6 Sector 2 Sector 1 Theodor Pallady Militari Drumul Taberei Pipera Sector 5