apartamente.org

Apartamente de închiriat în Sebastian, București: 140 de anunțuri, 68 de apartamente distincte

Un apartament de închiriat în Sebastian, București costă median 430 € pe lună (8,3 €/mp), cu jumătate din apartamente între 360 și 570 € — mediană pe apartamente distincte, un preț cerut pe apartament, la 29 octombrie 2026; anunțurile active descriu 68 de apartamente distincte. Sursa: apartamente.org, metodologia.

În zona Sebastian din București, portalurile publică 140 de anunțuri de închiriere. După unificarea anunțurilor care descriu același apartament rămân 68 de apartamente reale, cu 51% mai puține rezultate de parcurs.

Vezi toate cele 68 de apartamente de închiriat în Sebastian →

Numărul din buton vine din calculul zilnic al paginii; căutarea numără anunțurile active în acest moment, așa că totalul ei poate diferi puțin.

Doar anunțurile direct de la proprietar de închiriat în Sebastian, București →

430 €preț median
360–570 €intervalul obișnuit (p25–p75)
8,3 €/mppreț median pe metru pătrat
68apartamente distincte

Prețurile sunt cele cerute în anunțuri, nu prețuri de tranzacție: cât se plătește în final, după negociere, nu apare în anunț. Mediană, nu medie: prețul din mijloc când le pui pe toate în ordine, pe care câteva penthouse-uri sau un preț greșit nu îl mută (cum calculăm).

Sebastian printre zonele din București. Fiecare linie este prețul median pe metru pătrat al unei zone; linia ocru este Sebastian, cea albastră mediana orașului.
8,8 €/mp · RahovaPrimăverii · 24,0 €/mp

Valorile, de la cel mai mic la cel mai mare preț pe metru pătrat; mediana București: 10,9 €/mp.

  1. Rahova: 8,8 €/mp
  2. Militari: 8,9 €/mp
  3. Berceni: 9,2 €/mp
  4. Colentina: 9,3 €/mp
  5. Drumul Taberei: 9,4 €/mp
  6. Brâncoveanu: 9,5 €/mp
  7. Sector 4: 9,6 €/mp
  8. Sector 5: 9,6 €/mp
  9. Titan: 9,6 €/mp
  10. Apărătorii Patriei: 9,6 €/mp
  11. Crângași: 9,6 €/mp
  12. Sector 6: 9,7 €/mp
  13. Pantelimon: 9,7 €/mp
  14. Obor: 9,8 €/mp
  15. Vitan: 9,8 €/mp
  16. Bucureștii Noi: 10,0 €/mp
  17. Sector 3: 10,0 €/mp
  18. Dristor: 10,0 €/mp
  19. Iancului: 10,0 €/mp
  20. Tei: 10,0 €/mp
  21. Nerva Traian: 10,2 €/mp
  22. Tineretului: 10,3 €/mp
  23. Ștefan cel Mare: 10,3 €/mp
  24. Timpuri Noi: 10,6 €/mp
  25. Theodor Pallady: 10,9 €/mp
  26. Unirii: 11,1 €/mp
  27. Sector 2: 11,2 €/mp
  28. Lujerului: 11,2 €/mp
  29. Băneasa: 11,8 €/mp
  30. Grozăvești: 12,1 €/mp
  31. Cișmigiu: 12,7 €/mp
  32. Sector 1: 13,6 €/mp
  33. Pipera: 13,7 €/mp
  34. Dorobanți: 14,0 €/mp
  35. Iancu Nicolae: 14,6 €/mp
  36. Aviației: 14,9 €/mp
  37. Barbu Văcărescu: 15,8 €/mp
  38. Herăstrău: 17,0 €/mp
  39. Floreasca: 18,6 €/mp
  40. Primăverii: 24,0 €/mp
Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sebastian, fără anunț. Sub prețul piețeiApartamentele în Sebastian cu €/mp la cel puțin 10% sub mediana zonei. Alertă pe e-mailApartamentele noi în Sebastian, cel mult un e-mail pe zi. Fără cont. Indicele apartamente.orgPrețuri pe orașe și zone, apartamente sub mediana zonei și scăderi de preț, lunar.

Cum se compară cu restul orașului

Apartamentele din Sebastian au mediana de 8,3 €/mp, cu 23,9% sub cele 10,9 €/mp ale apartamentelor din tot București (40.695 de apartamente distincte). Din cele 71 de zone din București cu destule apartamente pentru o mediană solidă, Sebastian este pe locul 3 la cel mai mic preț pe metru pătrat. Pentru comparație, cea mai scumpă, Primăverii cu 24,0 €/mp.

Pe apartamente distincte, recalculat în fiecare noapte: cum comparăm zonele.

Preț median după numărul de camere

CamereAnunțuriPreț median€/mp p25€/mp median€/mp p75
153350 €8,19,210,3
251430 €7,38,08,8
334600 €7,68,18,4
4+1790 €8,88,88,8

Cum se calculează coloanele: metodologia.

Cele mai bune oferte de închiriat în Sebastian

Prețul pe metru pătrat la cel puțin 10% sub mediana zonei, calculat de noi din anunțurile active: cum.

Apartamente comparate în Sebastian

Câte un anunț pentru fiecare apartament, cu prețul pe metru pătrat pus lângă al apartamentelor asemănătoare din jur. Lista se schimbă doar când un apartament iese de pe piață sau nu mai are o comparație sigură.

Anunțuri recente de închiriat în Sebastian

De pe ce portaluri vin anunțurile

PortalAnunțuriDoar aici
Imoradar24 (agregator)5826
Romimo28—
Publi2427—
OLX7—
Imobiliare62
Lajumate5—
Compari (agregator)43
Rentola (agregator)4—
Anunțul1—

„Doar aici”: apartamente pe care niciun alt portal urmărit nu le are.

Întrebări frecvente

Cât costă chiria unui apartament în Sebastian, București?

Un apartament de închiriat în Sebastian, București costă median 430 € pe lună (8,3 €/mp); jumătate din apartamente au prețul între 360 și 570 €. Mediana pe apartamente distincte, un preț cerut pe apartament: 68 de apartamente descrise de 140 de anunțuri active, la 29 octombrie 2026.

Care este chiria medie pe metru pătrat pentru apartamentele din Sebastian, București?

Chiria mediană pentru apartamentele de închiriat în Sebastian, București este 8,3 €/mp pe lună: mediana, nu media aritmetică, deci jumătate din apartamente cer mai puțin pe metru pătrat și jumătate mai mult. Calculată din 140 de anunțuri active, care descriu 68 de apartamente distincte, la 29 octombrie 2026.

Cât costă chiria unei garsoniere (1 cameră) în Sebastian, București?

Un apartament cu 1 cameră de închiriat în Sebastian, București costă median 350 € pe lună (9,2 €/mp), din 53 de anunțuri active care descriu 23 de apartamente distincte. Prețul pe metru pătrat merge de obicei de la 8,1 la 10,3 €/mp. Cifre din anunțurile active la 29 octombrie 2026.

Cât costă chiria unui apartament cu 2 camere în Sebastian, București?

Un apartament cu 2 camere de închiriat în Sebastian, București costă median 430 € pe lună (8,0 €/mp), din 51 de anunțuri active care descriu 21 de apartamente distincte. Prețul pe metru pătrat merge de obicei de la 7,3 la 8,8 €/mp. Cifre din anunțurile active la 29 octombrie 2026.

Cât costă chiria unui apartament cu 3 camere în Sebastian, București?

Un apartament cu 3 camere de închiriat în Sebastian, București costă median 600 € pe lună (8,1 €/mp), din 34 de anunțuri active care descriu 22 de apartamente distincte. Prețul pe metru pătrat merge de obicei de la 7,6 la 8,4 €/mp. Cifre din anunțurile active la 29 octombrie 2026.

Câte anunțuri din Sebastian, București sunt duplicate?

În Sebastian, București, unificarea duplicatelor lasă cu 51% mai puține rezultate de parcurs la anunțurile de închiriat: din 140 de anunțuri publicate pe portaluri rămân 68 de apartamente distincte după ce unificăm anunțurile care descriu același apartament. Recalculat în fiecare noapte din anunțurile active, la 29 octombrie 2026.

Pot vedea anunțurile de pe OLX, Imobiliare.ro și Publi24 din Sebastian, București într-un singur loc?

Da. Pentru Sebastian, București, apartamente.org adună 140 de anunțuri de închiriat de pe OLX, Imobiliare.ro, Publi24 și alte 6 site-uri și le unifică în 68 de apartamente distincte, dintre care 54,4% apar pe cel puțin două portaluri. Un apartament publicat de mai multe ori apare o singură dată, cu prețul de pe fiecare portal, iar fiecare anunț duce la site-ul care l-a publicat. Cifre din anunțurile active la 29 octombrie 2026.

Unde găsesc apartamente sub prețul zonei în Sebastian, București?

Sunt 6 oferte cu prețul pe metru pătrat la cel puțin 10% sub mediana zonei lor, actualizate în fiecare noapte: apartamente sub prețul zonei în București.

Răspunsurile dau mediane, nu medii (cum calculăm).

Pune cifrele pe site-ul tău

O imagine cu prețul median din Sebastian, București, actualizată automat în fiecare noapte, cu link către această pagină. Copiază codul în articol, pe forum sau pe blog.

Prețul median al apartamentelor de închiriat în Sebastian, București

Cum sunt calculate cifrele

Aceeași deduplicare pe care o folosește căutarea de pe site — preț, suprafață, camere, poziție și text comparate între portaluri — aplicată pe anunțurile care numesc zona Sebastian. Prețurile sunt mediane, nu medii. Calculat automat din anunțurile active, ultima modificare a cifrelor pe 29 octombrie 2026. Detalii în metodologie.

Cum citezi aceste cifre

apartamente.org, chirii apartamente Sebastian, București, 2026-10-29. https://apartamente.org/apartamente-de-inchiriat/bucuresti/sebastian

Pe un site sau într-un articol, sursa ca HTML, cu link:

Licență CC BY 4.0, cu data citării: detalii și comunicatul lunar, cu CSV.

Prețurile din Sebastian, pe e-mail, lunea

Vezi și

Tot orașul București Sub prețul zonei în București Apartamente de vânzare în Sebastian Cât valorează un apartament în Sebastian? Ghidul zonelor din București Chiriile +39,7% la INS, −1% pe anunțuri Cât din salariu merge pe chirie Chirie sau cumpărare în 2026 Sector 1 Sector 3 Sector 2 Sector 6 Sector 4 Militari Sector 5 Pipera Berceni Titan Floreasca Drumul Taberei Aviației Băneasa Herăstrău Dristor