ApartamenteRomânia · chirii și vânzări

Chirii › București › Sebastian

Apartamente de închiriat în Sebastian, București: 203 anunțuri, 136 de apartamente distincte

Un apartament de închiriat în Sebastian, București costă median 400 € pe lună (7,9 €/mp), cu jumătate din oferte între 300 și 550 € — din 136 de apartamente distincte în anunțurile active la 2026-09-13.

În zona Sebastian din București, portalurile publică 203 de anunțuri de închiriere. După unificarea anunțurilor care descriu același apartament rămân 136 apartamente reale — 33% sunt duplicate.

Vezi toate cele 136 de apartamente de închiriat în Sebastian →

400 €preț median
300–550 €intervalul obișnuit (p25–p75)
7,9 €/mppreț median pe metru pătrat
136apartamente distincte
Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sebastian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sebastian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

Cum se compară cu restul orașului

Apartamentele din Sebastian au mediana de 7,7 €/mp, cu 30% sub cele 11,0 €/mp ale apartamentelor din tot București (47.446 de apartamente distincte). Din cele 108 zone din București cu destule apartamente pentru o mediană solidă, Sebastian este pe primul loc la cel mai mic preț pe metru pătrat. Pentru comparație, cea mai scumpă, Primăverii cu 23,6 €/mp.

Comparația se face pe apartamente distincte, după unificarea anunțurilor care descriu același apartament, și se recalculează în fiecare noapte. Zonele cu prea puține apartamente pentru o mediană solidă nu intră în clasament.

Preț median după numărul de camere

CamereAnunțuriPreț median€/mp p25€/mp median€/mp p75
175280 €6,87,58,3
293499 €7,28,29,8
333580 €7,17,58,9
4+1710 €7,77,77,7

€/mp: cuartilele pe apartamente distincte — un anunț pe apartament — în limitele de plauzibilitate ale comparabilelor. Cifra din mijloc este cea din care pleacă estimarea fiecărui anunț.

Cum evoluează prețul

Urmărim prețul median pe metru pătrat al zonei din 2026-09-05, în fiecare noapte. Graficul apare după opt săptămâni de date — două puncte nu sunt o tendință. Până atunci: 7,9 €/mp pe 2026-09-13, din 149 de apartamente distincte.

Cele mai bune oferte de închiriat în Sebastian

Apartamente cu prețul pe metru pătrat la cel puțin 10% sub mediana zonei lor, din anunțurile active. Procentul este calculat de noi din comparabile, nu preluat din anunț; un preț mic poate avea și un motiv pe care anunțul nu îl spune.

Anunțuri recente de închiriat în Sebastian

Linkurile duc la anunțul original de pe portalul-sursă. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.

De pe ce portaluri vin anunțurile

PortalAnunțuriDoar aici
Imoradar24 (agregator)13388
Romimo26—
Publi2425—
Lajumate1612
Imopedia3—

„Doar aici" = apartamente pe care niciun alt portal urmărit nu le are. Este singura coloană pe care un portal nu o poate publica despre el însuși.

Întrebări frecvente

Cât costă un apartament de închiriat în Sebastian, București?

Un apartament de închiriat în Sebastian, București costă median 400 € pe lună (7,9 €/mp); jumătate din apartamente sunt între 300 și 550 €. Calculat pe 136 de apartamente distincte din anunțurile active la 2026-09-13.

Cât costă un apartament cu 1 cameră de închiriat în Sebastian, București?

Un apartament cu 1 cameră de închiriat în Sebastian, București costă median 280 € pe lună (7,5 €/mp), din 75 de anunțuri active care descriu 53 de apartamente distincte. Prețul pe metru pătrat merge de obicei de la 6,8 la 8,3 €/mp. Cifre din anunțurile active la 2026-09-13.

Cât costă un apartament cu 2 camere de închiriat în Sebastian, București?

Un apartament cu 2 camere de închiriat în Sebastian, București costă median 499 € pe lună (8,2 €/mp), din 93 de anunțuri active care descriu 58 de apartamente distincte. Prețul pe metru pătrat merge de obicei de la 7,2 la 9,8 €/mp. Cifre din anunțurile active la 2026-09-13.

Cât costă un apartament cu 3 camere de închiriat în Sebastian, București?

Un apartament cu 3 camere de închiriat în Sebastian, București costă median 580 € pe lună (7,5 €/mp), din 33 de anunțuri active care descriu 20 de apartamente distincte. Prețul pe metru pătrat merge de obicei de la 7,1 la 8,9 €/mp. Cifre din anunțurile active la 2026-09-13.

Câte anunțuri din Sebastian, București sunt duplicate?

În Sebastian, București, 33% dintre anunțurile de închiriat sunt duplicate: din 203 anunțuri publicate pe portaluri rămân 136 de apartamente distincte după ce unificăm anunțurile care descriu același apartament. Recalculat în fiecare noapte din anunțurile active, la 2026-09-13.

Unde găsesc apartamente sub prețul zonei în Sebastian, București?

Sunt 2 oferte cu prețul pe metru pătrat la cel puțin 10% sub mediana zonei lor, actualizate în fiecare noapte: apartamente sub prețul zonei în București.

Pune cifrele pe site-ul tău

O imagine cu prețul median din Sebastian, București, actualizată automat în fiecare noapte, cu link către această pagină. Copiază codul în articol, pe forum sau pe blog.

Prețul median al apartamentelor de închiriat în Sebastian, București

Cum sunt calculate cifrele

Aceeași deduplicare pe care o folosește căutarea de pe site — preț, suprafață, camere, poziție și text comparate între portaluri — aplicată pe anunțurile care numesc zona Sebastian. Prețurile sunt mediane, nu medii. Calculat automat din anunțurile active, ultima modificare a cifrelor pe 2026-09-13. Detalii în metodologie.

Vezi și

1 cameră în Sebastian 2 camere în Sebastian Tot orașul București Sub prețul zonei în București Apartamente de vânzare în Sebastian Cât valorează un apartament în Sebastian? Sector 1 Sector 2 Sector 3 Sector 6 Sector 4 Militari Berceni Pipera Titan Herăstrău Sector 5 Drumul Taberei Floreasca Băneasa Aviației Dristor