ApartamenteRomânia · chirii și vânzări

Vânzări › București › Herăstrău › 2 camere

Apartamente cu 2 camere de vânzare în Herăstrău, București: 190 de anunțuri, 127 de apartamente distincte

Un apartament cu 2 camere de vânzare în Herăstrău, București costă median 289.000 € (4.550 €/mp), cu jumătate din oferte între 220.000 și 350.000 € — din 127 de apartamente distincte în anunțurile active la 2026-09-13.

În zona Herăstrău din București, portalurile publică 190 de anunțuri de vânzare cu 2 camere. După unificarea anunțurilor care descriu același apartament rămân 127 apartamente reale — 33% sunt duplicate.

Vezi toate cele 127 de apartamente cu 2 camere de vânzare în Herăstrău →

289.000 €preț median
220.000–350.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)
4.550 €/mppreț median pe metru pătrat
127apartamente distincte
Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Herăstrău, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Herăstrău cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

Cum se compară cu restul orașului

Apartamentele cu 2 camere din Herăstrău au mediana de 4.477 €/mp, cu 113% peste cele 2.102 €/mp ale apartamentelor cu 2 camere din tot București (26.204 apartamente distincte). Din cele 84 de zone din București cu destule apartamente cu 2 camere pentru o mediană solidă, Herăstrău este pe primul loc la cel mai mare preț pe metru pătrat. Pe toate tipurile de apartamente, zona are mediana de 4.854 €/mp. Pentru comparație, cea mai accesibilă este Ferentari cu 1.283 €/mp.

Comparația se face pe apartamente distincte, după unificarea anunțurilor care descriu același apartament, și se recalculează în fiecare noapte. Zonele cu prea puține apartamente pentru o mediană solidă nu intră în clasament.

Preț median după numărul de camere

CamereAnunțuriPreț median€/mp p25€/mp median€/mp p75
2190289.000 €3.7264.4775.436

€/mp: cuartilele pe apartamente distincte — un anunț pe apartament — în limitele de plauzibilitate ale comparabilelor. Cifra din mijloc este cea din care pleacă estimarea fiecărui anunț.

Cum evoluează prețul

Urmărim prețul median pe metru pătrat al zonei din 2026-09-05, în fiecare noapte. Graficul apare după opt săptămâni de date — două puncte nu sunt o tendință. Până atunci: 4.468 €/mp pe 2026-09-13, din 152 de apartamente distincte.

Cele mai bune oferte de vânzare în Herăstrău

Apartamente cu prețul pe metru pătrat la cel puțin 10% sub mediana zonei lor, din anunțurile active. Procentul este calculat de noi din comparabile, nu preluat din anunț; un preț mic poate avea și un motiv pe care anunțul nu îl spune.

Anunțuri recente de vânzare în Herăstrău

Linkurile duc la anunțul original de pe portalul-sursă. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.

De pe ce portaluri vin anunțurile

PortalAnunțuriDoar aici
Imoradar24 (agregator)11980
Storia354
Lajumate3119
Publi242—
Romimo2—
Remax11

„Doar aici" = apartamente pe care niciun alt portal urmărit nu le are. Este singura coloană pe care un portal nu o poate publica despre el însuși.

Întrebări frecvente

Cât costă un apartament de vânzare în Herăstrău, București?

Un apartament de vânzare în Herăstrău, București costă median 289.000 € (4.550 €/mp); jumătate din apartamente sunt între 220.000 și 350.000 €. Calculat pe 127 de apartamente distincte din anunțurile active la 2026-09-13.

Câte anunțuri din Herăstrău, București sunt duplicate?

În Herăstrău, București, 33% dintre anunțurile de vânzare sunt duplicate: din 190 de anunțuri publicate pe portaluri rămân 127 de apartamente distincte după ce unificăm anunțurile care descriu același apartament. Recalculat în fiecare noapte din anunțurile active, la 2026-09-13.

Unde găsesc apartamente sub prețul zonei în Herăstrău, București?

Sunt 6 oferte cu prețul pe metru pătrat la cel puțin 10% sub mediana zonei lor, actualizate în fiecare noapte: apartamente sub prețul zonei în București.

Cum sunt calculate cifrele

Aceeași deduplicare pe care o folosește căutarea de pe site — preț, suprafață, camere, poziție și text comparate între portaluri — aplicată pe anunțurile care numesc zona Herăstrău. Prețurile sunt mediane, nu medii. Calculat automat din anunțurile active, ultima modificare a cifrelor pe 2026-09-13. Detalii în metodologie.

Vezi și

Toate apartamentele de vânzare în Herăstrău 3 camere în Herăstrău 4+ camere în Herăstrău Tot orașul București Sub prețul zonei în București Apartamente de închiriat în Herăstrău Cât valorează un apartament în Herăstrău? Sector 4 Sector 3 Berceni Titan Sector 6 Sector 2 Sector 1 Theodor Pallady Militari Drumul Taberei Pipera Sector 5