ApartamenteRomânia · chirii și vânzări

Chirii › București › Eminescu

Apartamente de închiriat în Eminescu, București: 205 anunțuri, 91 de apartamente distincte

Un apartament de închiriat în Eminescu, București costă median 700 € pe lună (12,9 €/mp), cu jumătate din oferte între 600 și 1.150 € — din 91 de apartamente distincte în anunțurile active la 2026-09-13.

În zona Eminescu din București, portalurile publică 205 de anunțuri de închiriere. După unificarea anunțurilor care descriu același apartament rămân 91 apartamente reale — 56% sunt duplicate.

Vezi toate cele 91 de apartamente de închiriat în Eminescu →

700 €preț median
600–1.150 €intervalul obișnuit (p25–p75)
12,9 €/mppreț median pe metru pătrat
91apartamente distincte
Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Eminescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Eminescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

Cum se compară cu restul orașului

Apartamentele din Eminescu au mediana de 12,5 €/mp, cu 13,6% peste cele 11,0 €/mp ale apartamentelor din tot București (47.446 de apartamente distincte). Din cele 108 zone din București cu destule apartamente pentru o mediană solidă, Eminescu este pe locul 26 la cel mai mare preț pe metru pătrat. Dintre acestea, cea mai accesibilă este Sebastian cu 7,7 €/mp și cea mai scumpă, Primăverii cu 23,6 €/mp.

Comparația se face pe apartamente distincte, după unificarea anunțurilor care descriu același apartament, și se recalculează în fiecare noapte. Zonele cu prea puține apartamente pentru o mediană solidă nu intră în clasament.

Preț median după numărul de camere

CamereAnunțuriPreț median€/mp p25€/mp median€/mp p75
137450 €11,313,314,1
276670 €10,813,314,2
360999 €8,110,912,8
4+301.600 €8,011,616,1

€/mp: cuartilele pe apartamente distincte — un anunț pe apartament — în limitele de plauzibilitate ale comparabilelor. Cifra din mijloc este cea din care pleacă estimarea fiecărui anunț.

Cum evoluează prețul

Urmărim prețul median pe metru pătrat al zonei din 2026-09-05, în fiecare noapte. Graficul apare după opt săptămâni de date — două puncte nu sunt o tendință. Până atunci: 12,3 €/mp pe 2026-09-13, din 106 apartamente distincte.

Cele mai bune oferte de închiriat în Eminescu

Apartamente cu prețul pe metru pătrat la cel puțin 10% sub mediana zonei lor, din anunțurile active. Procentul este calculat de noi din comparabile, nu preluat din anunț; un preț mic poate avea și un motiv pe care anunțul nu îl spune.

Anunțuri recente de închiriat în Eminescu

Linkurile duc la anunțul original de pe portalul-sursă. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.

De pe ce portaluri vin anunțurile

PortalAnunțuriDoar aici
Storia1155
Imoradar24 (agregator)8943
Imopedia1—

„Doar aici" = apartamente pe care niciun alt portal urmărit nu le are. Este singura coloană pe care un portal nu o poate publica despre el însuși.

Întrebări frecvente

Cât costă un apartament de închiriat în Eminescu, București?

Un apartament de închiriat în Eminescu, București costă median 700 € pe lună (12,9 €/mp); jumătate din apartamente sunt între 600 și 1.150 €. Calculat pe 91 de apartamente distincte din anunțurile active la 2026-09-13.

Cât costă un apartament cu 1 cameră de închiriat în Eminescu, București?

Un apartament cu 1 cameră de închiriat în Eminescu, București costă median 450 € pe lună (13,3 €/mp), din 37 de anunțuri active care descriu 15 apartamente distincte. Prețul pe metru pătrat merge de obicei de la 11,3 la 14,1 €/mp. Cifre din anunțurile active la 2026-09-13.

Cât costă un apartament cu 2 camere de închiriat în Eminescu, București?

Un apartament cu 2 camere de închiriat în Eminescu, București costă median 670 € pe lună (13,3 €/mp), din 76 de anunțuri active care descriu 36 de apartamente distincte. Prețul pe metru pătrat merge de obicei de la 10,8 la 14,2 €/mp. Cifre din anunțurile active la 2026-09-13.

Cât costă un apartament cu 3 camere de închiriat în Eminescu, București?

Un apartament cu 3 camere de închiriat în Eminescu, București costă median 999 € pe lună (10,9 €/mp), din 60 de anunțuri active care descriu 20 de apartamente distincte. Prețul pe metru pătrat merge de obicei de la 8,1 la 12,8 €/mp. Cifre din anunțurile active la 2026-09-13.

Câte anunțuri din Eminescu, București sunt duplicate?

În Eminescu, București, 56% dintre anunțurile de închiriat sunt duplicate: din 205 anunțuri publicate pe portaluri rămân 91 de apartamente distincte după ce unificăm anunțurile care descriu același apartament. Recalculat în fiecare noapte din anunțurile active, la 2026-09-13.

Unde găsesc apartamente sub prețul zonei în Eminescu, București?

Sunt 6 oferte cu prețul pe metru pătrat la cel puțin 10% sub mediana zonei lor, actualizate în fiecare noapte: apartamente sub prețul zonei în București.

Pune cifrele pe site-ul tău

O imagine cu prețul median din Eminescu, București, actualizată automat în fiecare noapte, cu link către această pagină. Copiază codul în articol, pe forum sau pe blog.

Prețul median al apartamentelor de închiriat în Eminescu, București

Cum sunt calculate cifrele

Aceeași deduplicare pe care o folosește căutarea de pe site — preț, suprafață, camere, poziție și text comparate între portaluri — aplicată pe anunțurile care numesc zona Eminescu. Prețurile sunt mediane, nu medii. Calculat automat din anunțurile active, ultima modificare a cifrelor pe 2026-09-13. Detalii în metodologie.

Vezi și

2 camere în Eminescu Tot orașul București Sub prețul zonei în București Apartamente de vânzare în Eminescu Cât valorează un apartament în Eminescu? Sector 1 Sector 2 Sector 3 Sector 6 Sector 4 Militari Berceni Pipera Titan Herăstrău Sector 5 Drumul Taberei Floreasca Băneasa Aviației Dristor