Sibiul are cea mai concentrată piață dintre orașele mari: aproape un sfert dintre apartamentele scoase la vânzare sunt în zona centrală, ceea ce nu se întâmplă nicăieri altundeva. Motivul este simplu — centrul istoric este mare, locuibil și căutat, iar restul orașului s-a construit în jurul lui în cercuri destul de clare. Mai jos, fiecare cartier cu cifrele lui de azi.
Orașul, la 13 septembrie 2026: 7.858 apartamente distincte de vânzare, preț median 118.000 € (2.011 €/mp); 4.502 de închiriat, chirie mediană 420 € pe lună.
Central și Ultracentral
Piața Mare, Piața Mică, orașul de sus și străzile din jur: clădiri vechi, multe monument, apartamente atipice și parcare dificilă. Central: vânzare median 123.900 € (2.075 €/mp), chirie 450 €. Ultracentral: 152.500 € median, chirie 490 €. Pentru cine: cine vrea să locuiască în oraș pe jos, și investitorii în închirieri pe termen scurt. De verificat: regimul de monument limitează ce poți schimba, iar autorizațiile durează. Toate cifrele Central.
Turnișor
Vest, fostul sat săsesc absorbit de oraș, azi cel mai mare cartier de locuit după centru, cu case și blocuri amestecate și mult teren construit recent. Vânzare median 124.000 € (2.095 €/mp), chirie 400 €. Pentru cine: familii, buget mediu, cine vrea nou fără prețul din centru. Cifre Turnișor.
Vasile Aaron
Est, cartier compact de blocuri din anii ’70–’80, cu prețuri sub media orașului și transport bun. Vânzare median 95.500 € (1.875 €/mp), chirie 400 €. Pentru cine: primul apartament, buget limitat, cine vrea să nu depindă de mașină. Cifre Vasile Aaron.
Terezian și Lazaret
Sud de centru, cartiere vechi cu case și blocuri mici, în plină schimbare pe măsură ce se renovează. Terezian: vânzare median 115.000 € (1.929 €/mp), chirie 400 €. Lazaret: 77.900 € median. Pentru cine: cine vrea aproape de centru la un preț mai mic și acceptă un cartier inegal de la o stradă la alta.
Mihai Viteazul și Hipodrom
Nord-est, zona cu cea mai mare densitate de blocuri din oraș, construită în jurul hipodromului vechi. Mihai Viteazul: vânzare median 113.500 € (1.993 €/mp), chirie 420 €. Hipodrom 3: 119.900 € median. Pentru cine: familii, buget mediu, cine vrea școli și magazine aproape.
Ștrand și Calea Dumbrăvii
Spre pădurea Dumbrava și spre muzeul ASTRA, cu cel mai mult verde din oraș și case între blocuri. Ștrand: vânzare median 110.000 € (1.980 €/mp), chirie 420 €. Calea Dumbrăvii: 115.000 € median. Pentru cine: cine vrea liniște și pădure la câteva minute, cu centrul încă accesibil pe jos.
Cum alegi în Sibiu
- Orașul e mic: aproape orice cartier este la cincisprezece minute cu mașina de centru. Alege pe tipul de locuință și pe liniște, nu pe distanță.
- În centru, cere de la început actele clădirii. Un apartament frumos într-o clădire monument cu acoperiș neschimbat de decenii este o cheltuială care nu apare în preț.
- Sibiul are turism constant, nu doar de sezon. Dacă închiriezi pe termen lung în centru, întreabă dacă proprietarul intenționează să treacă în regim scurt.
- Vezi ofertele sub prețul zonei din Sibiu și verifică motivul fiecăreia.
Toate cartierele cu cifre, actualizate în fiecare noapte: pagina Sibiu, secțiunea „Zone”.