ApartamenteRomânia · chirii și vânzări

Vânzări › Cluj-Napoca › Iris › 4+ camere

Apartamente cu 4+ camere de vânzare în Iris, Cluj-Napoca: 90 de anunțuri, 38 de apartamente distincte

Un apartament cu 4 sau mai multe camere de vânzare în Iris, Cluj-Napoca costă median 279.000 € (2.958 €/mp), cu jumătate din oferte între 254.990 și 320.000 € — din 38 de apartamente distincte în anunțurile active la 2026-09-13.

În zona Iris din Cluj-Napoca, portalurile publică 90 de anunțuri de vânzare cu 4+ camere. După unificarea anunțurilor care descriu același apartament rămân 38 apartamente reale — 58% sunt duplicate.

Vezi toate cele 38 de apartamente cu 4+ camere de vânzare în Iris →

279.000 €preț median
254.990–320.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)
2.958 €/mppreț median pe metru pătrat
38apartamente distincte
Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iris, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iris cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

Cum se compară cu restul orașului

Apartamentele cu 4+ camere din Iris au mediana de 3.056 €/mp, cu 2,3% peste cele 2.988 €/mp ale apartamentelor cu 4+ camere din tot Cluj-Napoca (1.899 de apartamente distincte). Pe toate tipurile de apartamente, zona are mediana de 2.946 €/mp. Dintre acestea, cea mai accesibilă este Dâmbul Rotund cu 2.500 €/mp și cea mai scumpă, Intre Lacuri cu 3.667 €/mp.

Comparația se face pe apartamente distincte, după unificarea anunțurilor care descriu același apartament, și se recalculează în fiecare noapte. Zonele cu prea puține apartamente pentru o mediană solidă nu intră în clasament.

Preț median după numărul de camere

CamereAnunțuriPreț median€/mp p25€/mp median€/mp p75
4+90279.000 €2.7263.0563.421

€/mp: cuartilele pe apartamente distincte — un anunț pe apartament — în limitele de plauzibilitate ale comparabilelor. Cifra din mijloc este cea din care pleacă estimarea fiecărui anunț.

Cum evoluează prețul

Urmărim prețul median pe metru pătrat al zonei din 2026-09-05, în fiecare noapte. Graficul apare după opt săptămâni de date — două puncte nu sunt o tendință. Până atunci: 2.963 €/mp pe 2026-09-13, din 69 de apartamente distincte.

Cele mai bune oferte de vânzare în Iris

Apartamente cu prețul pe metru pătrat la cel puțin 10% sub mediana zonei lor, din anunțurile active. Procentul este calculat de noi din comparabile, nu preluat din anunț; un preț mic poate avea și un motiv pe care anunțul nu îl spune.

Anunțuri recente de vânzare în Iris

Linkurile duc la anunțul original de pe portalul-sursă. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.

De pe ce portaluri vin anunțurile

PortalAnunțuriDoar aici
Imoradar24 (agregator)3120
Storia271
Romimo18—
Blitz142

„Doar aici" = apartamente pe care niciun alt portal urmărit nu le are. Este singura coloană pe care un portal nu o poate publica despre el însuși.

Întrebări frecvente

Cât costă un apartament de vânzare în Iris, Cluj-Napoca?

Un apartament de vânzare în Iris, Cluj-Napoca costă median 279.000 € (2.958 €/mp); jumătate din apartamente sunt între 254.990 și 320.000 €. Calculat pe 38 de apartamente distincte din anunțurile active la 2026-09-13.

Câte anunțuri din Iris, Cluj-Napoca sunt duplicate?

În Iris, Cluj-Napoca, 58% dintre anunțurile de vânzare sunt duplicate: din 90 de anunțuri publicate pe portaluri rămân 38 de apartamente distincte după ce unificăm anunțurile care descriu același apartament. Recalculat în fiecare noapte din anunțurile active, la 2026-09-13.

Unde găsesc apartamente sub prețul zonei în Iris, Cluj-Napoca?

Sunt 4 oferte cu prețul pe metru pătrat la cel puțin 10% sub mediana zonei lor, actualizate în fiecare noapte: apartamente sub prețul zonei în Cluj-Napoca.

Cum sunt calculate cifrele

Aceeași deduplicare pe care o folosește căutarea de pe site — preț, suprafață, camere, poziție și text comparate între portaluri — aplicată pe anunțurile care numesc zona Iris. Prețurile sunt mediane, nu medii. Calculat automat din anunțurile active, ultima modificare a cifrelor pe 2026-09-13. Detalii în metodologie.

Vezi și

Toate apartamentele de vânzare în Iris 1 cameră în Iris 2 camere în Iris 3 camere în Iris Tot orașul Cluj-Napoca Sub prețul zonei în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament în Iris? Mănăștur Mărăști Central Gheorgheni Floreşti Zorilor Dâmbul Rotund Grigorescu Intre Lacuri Bună Ziua Andrei Mureșanu Semicentral