ApartamenteRomânia · chirii și vânzări

Vânzări › București › Eminescu

Apartamente de vânzare în Eminescu, București: 249 de anunțuri, 110 apartamente distincte

Un apartament de vânzare în Eminescu, București costă median 220.000 € (2.783 €/mp), cu jumătate din oferte între 153.998 și 349.067 € — din 110 apartamente distincte în anunțurile active la 2026-09-13.

În zona Eminescu din București, portalurile publică 249 de anunțuri de vânzare. După unificarea anunțurilor care descriu același apartament rămân 110 apartamente reale — 56% sunt duplicate.

Vezi toate cele 110 apartamente de vânzare în Eminescu →

220.000 €preț median
153.998–349.067 €intervalul obișnuit (p25–p75)
2.783 €/mppreț median pe metru pătrat
110apartamente distincte
Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Eminescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Eminescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

Cum se compară cu restul orașului

Apartamentele din Eminescu au mediana de 2.829 €/mp, cu 32,2% peste cele 2.140 €/mp ale apartamentelor din tot București (58.901 apartamente distincte). Din cele 115 zone din București cu destule apartamente pentru o mediană solidă, Eminescu este pe locul 33 la cel mai mare preț pe metru pătrat. Dintre acestea, cea mai accesibilă este Ferentari cu 1.333 €/mp și cea mai scumpă, Primăverii cu 5.604 €/mp.

Comparația se face pe apartamente distincte, după unificarea anunțurilor care descriu același apartament, și se recalculează în fiecare noapte. Zonele cu prea puține apartamente pentru o mediană solidă nu intră în clasament.

Preț median după numărul de camere

CamereAnunțuriPreț median€/mp p25€/mp median€/mp p75
12262.500 €2.0392.1722.315
270179.000 €2.2992.9003.806
379219.000 €2.2673.0793.778
4+78359.559 €2.1112.6773.356

€/mp: cuartilele pe apartamente distincte — un anunț pe apartament — în limitele de plauzibilitate ale comparabilelor. Cifra din mijloc este cea din care pleacă estimarea fiecărui anunț.

Cum evoluează prețul

Urmărim prețul median pe metru pătrat al zonei din 2026-09-05, în fiecare noapte. Graficul apare după opt săptămâni de date — două puncte nu sunt o tendință. Până atunci: 2.865 €/mp pe 2026-09-13, din 160 de apartamente distincte.

Cele mai bune oferte de vânzare în Eminescu

Apartamente cu prețul pe metru pătrat la cel puțin 10% sub mediana zonei lor, din anunțurile active. Procentul este calculat de noi din comparabile, nu preluat din anunț; un preț mic poate avea și un motiv pe care anunțul nu îl spune.

Anunțuri recente de vânzare în Eminescu

Linkurile duc la anunțul original de pe portalul-sursă. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.

De pe ce portaluri vin anunțurile

PortalAnunțuriDoar aici
Storia13411
Imoradar24 (agregator)11586

„Doar aici" = apartamente pe care niciun alt portal urmărit nu le are. Este singura coloană pe care un portal nu o poate publica despre el însuși.

Întrebări frecvente

Cât costă un apartament de vânzare în Eminescu, București?

Un apartament de vânzare în Eminescu, București costă median 220.000 € (2.783 €/mp); jumătate din apartamente sunt între 153.998 și 349.067 €. Calculat pe 110 apartamente distincte din anunțurile active la 2026-09-13.

Cât costă un apartament cu 1 cameră de vânzare în Eminescu, București?

Un apartament cu 1 cameră de vânzare în Eminescu, București costă median 62.500 € (2.172 €/mp), din 22 de anunțuri active care descriu 10 apartamente distincte. Prețul pe metru pătrat merge de obicei de la 2.039 la 2.315 €/mp. Cifre din anunțurile active la 2026-09-13.

Cât costă un apartament cu 2 camere de vânzare în Eminescu, București?

Un apartament cu 2 camere de vânzare în Eminescu, București costă median 179.000 € (2.900 €/mp), din 70 de anunțuri active care descriu 31 de apartamente distincte. Prețul pe metru pătrat merge de obicei de la 2.299 la 3.806 €/mp. Cifre din anunțurile active la 2026-09-13.

Cât costă un apartament cu 3 camere de vânzare în Eminescu, București?

Un apartament cu 3 camere de vânzare în Eminescu, București costă median 219.000 € (3.079 €/mp), din 79 de anunțuri active care descriu 36 de apartamente distincte. Prețul pe metru pătrat merge de obicei de la 2.267 la 3.778 €/mp. Cifre din anunțurile active la 2026-09-13.

Câte anunțuri din Eminescu, București sunt duplicate?

În Eminescu, București, 56% dintre anunțurile de vânzare sunt duplicate: din 249 de anunțuri publicate pe portaluri rămân 110 apartamente distincte după ce unificăm anunțurile care descriu același apartament. Recalculat în fiecare noapte din anunțurile active, la 2026-09-13.

Unde găsesc apartamente sub prețul zonei în Eminescu, București?

Sunt 6 oferte cu prețul pe metru pătrat la cel puțin 10% sub mediana zonei lor, actualizate în fiecare noapte: apartamente sub prețul zonei în București.

Pune cifrele pe site-ul tău

O imagine cu prețul median din Eminescu, București, actualizată automat în fiecare noapte, cu link către această pagină. Copiază codul în articol, pe forum sau pe blog.

Prețul median al apartamentelor de vânzare în Eminescu, București

Cum sunt calculate cifrele

Aceeași deduplicare pe care o folosește căutarea de pe site — preț, suprafață, camere, poziție și text comparate între portaluri — aplicată pe anunțurile care numesc zona Eminescu. Prețurile sunt mediane, nu medii. Calculat automat din anunțurile active, ultima modificare a cifrelor pe 2026-09-13. Detalii în metodologie.

Vezi și

2 camere în Eminescu 3 camere în Eminescu 4+ camere în Eminescu Tot orașul București Sub prețul zonei în București Apartamente de închiriat în Eminescu Cât valorează un apartament în Eminescu? Sector 4 Sector 3 Berceni Titan Sector 6 Sector 2 Sector 1 Theodor Pallady Militari Drumul Taberei Pipera Sector 5 Central Apărătorii Patriei Rahova Floreasca