Vânzări › București › Eminescu › 3 camere
Apartamente cu 3 camere de vânzare în Eminescu, București: 79 de anunțuri, 36 de apartamente distincte
Un apartament cu 3 camere de vânzare în Eminescu, București costă median 219.000 € (2.653 €/mp), cu jumătate din oferte între 159.990 și 355.000 € — din 36 de apartamente distincte în anunțurile active la 2026-09-13.
În zona Eminescu din București, portalurile publică 79 de anunțuri de vânzare cu 3 camere. După unificarea anunțurilor care descriu același apartament rămân 36 apartamente reale — 54% sunt duplicate.
Vezi toate cele 36 de apartamente cu 3 camere de vânzare în Eminescu →
Cum se compară cu restul orașului
Apartamentele cu 3 camere din Eminescu au mediana de 3.079 €/mp, cu 46,6% peste cele 2.100 €/mp ale apartamentelor cu 3 camere din tot București (17.689 de apartamente distincte). Pe toate tipurile de apartamente, zona are mediana de 2.829 €/mp. Dintre acestea, cea mai accesibilă este Giurgiului cu 1.638 €/mp și cea mai scumpă, Aviatorilor cu 5.579 €/mp.
Comparația se face pe apartamente distincte, după unificarea anunțurilor care descriu același apartament, și se recalculează în fiecare noapte. Zonele cu prea puține apartamente pentru o mediană solidă nu intră în clasament.
Preț median după numărul de camere
| Camere | Anunțuri | Preț median | €/mp p25 | €/mp median | €/mp p75 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 79 | 219.000 € | 2.267 | 3.079 | 3.778 |
€/mp: cuartilele pe apartamente distincte — un anunț pe apartament — în limitele de plauzibilitate ale comparabilelor. Cifra din mijloc este cea din care pleacă estimarea fiecărui anunț.
Cum evoluează prețul
Urmărim prețul median pe metru pătrat al zonei din 2026-09-05, în fiecare noapte. Graficul apare după opt săptămâni de date — două puncte nu sunt o tendință. Până atunci: 2.846 €/mp pe 2026-09-13, din 57 de apartamente distincte.
Cele mai bune oferte de vânzare în Eminescu
Apartamente cu prețul pe metru pătrat la cel puțin 10% sub mediana zonei lor, din anunțurile active. Procentul este calculat de noi din comparabile, nu preluat din anunț; un preț mic poate avea și un motiv pe care anunțul nu îl spune.
-
3 camere · 77 mp · 2142,86 €/mpfață de mediana zonei Eminescu: 2846 €/mp din 57 de anunțuriStoria · și pe OLXposibil: bloc din 1930, dinainte de 1977
-
3 camere · 69 mp · 2402,1 €/mpfață de mediana zonei Eminescu: 2846 €/mp din 57 de anunțuriStoriaposibil: bloc din 1938, dinainte de 1977
Anunțuri recente de vânzare în Eminescu
-
3 camere · 77 mp · 2142,86 €/mp · EminescuStoria · 2026-08-21și pe OLX (165.000 €)
Linkurile duc la anunțul original de pe portalul-sursă. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.
De pe ce portaluri vin anunțurile
| Portal | Anunțuri | Doar aici |
|---|---|---|
| Imoradar24 (agregator) | 43 | 31 |
| Storia | 36 | 1 |
„Doar aici" = apartamente pe care niciun alt portal urmărit nu le are. Este singura coloană pe care un portal nu o poate publica despre el însuși.
Întrebări frecvente
Cât costă un apartament de vânzare în Eminescu, București?
Un apartament de vânzare în Eminescu, București costă median 219.000 € (2.653 €/mp); jumătate din apartamente sunt între 159.990 și 355.000 €. Calculat pe 36 de apartamente distincte din anunțurile active la 2026-09-13.
Câte anunțuri din Eminescu, București sunt duplicate?
În Eminescu, București, 54% dintre anunțurile de vânzare sunt duplicate: din 79 de anunțuri publicate pe portaluri rămân 36 de apartamente distincte după ce unificăm anunțurile care descriu același apartament. Recalculat în fiecare noapte din anunțurile active, la 2026-09-13.
Unde găsesc apartamente sub prețul zonei în Eminescu, București?
Sunt 2 oferte cu prețul pe metru pătrat la cel puțin 10% sub mediana zonei lor, actualizate în fiecare noapte: apartamente sub prețul zonei în București.
Cum sunt calculate cifrele
Aceeași deduplicare pe care o folosește căutarea de pe site — preț, suprafață, camere, poziție și text comparate între portaluri — aplicată pe anunțurile care numesc zona Eminescu. Prețurile sunt mediane, nu medii. Calculat automat din anunțurile active, ultima modificare a cifrelor pe 2026-09-13. Detalii în metodologie.