ApartamenteRomânia · chirii și vânzări

Vânzări › București › Eminescu › 4+ camere

Apartamente cu 4+ camere de vânzare în Eminescu, București: 78 de anunțuri, 32 de apartamente distincte

Un apartament cu 4 sau mai multe camere de vânzare în Eminescu, București costă median 359.559 € (2.778 €/mp), cu jumătate din oferte între 250.000 și 460.000 € — din 32 de apartamente distincte în anunțurile active la 2026-09-13.

În zona Eminescu din București, portalurile publică 78 de anunțuri de vânzare cu 4+ camere. După unificarea anunțurilor care descriu același apartament rămân 32 apartamente reale — 59% sunt duplicate.

Vezi toate cele 32 de apartamente cu 4+ camere de vânzare în Eminescu →

359.559 €preț median
250.000–460.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)
2.778 €/mppreț median pe metru pătrat
32apartamente distincte
Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Eminescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Eminescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

Cum se compară cu restul orașului

Apartamentele cu 4+ camere din Eminescu au mediana de 2.677 €/mp, cu 0,9% sub cele 2.701 €/mp ale apartamentelor cu 4+ camere din tot București (6.508 apartamente distincte). Pe toate tipurile de apartamente, zona are mediana de 2.829 €/mp. Dintre acestea, cea mai accesibilă este Rahova cu 1.552 €/mp și cea mai scumpă, Primăverii cu 6.983 €/mp.

Comparația se face pe apartamente distincte, după unificarea anunțurilor care descriu același apartament, și se recalculează în fiecare noapte. Zonele cu prea puține apartamente pentru o mediană solidă nu intră în clasament.

Preț median după numărul de camere

CamereAnunțuriPreț median€/mp p25€/mp median€/mp p75
4+78359.559 €2.1112.6773.356

€/mp: cuartilele pe apartamente distincte — un anunț pe apartament — în limitele de plauzibilitate ale comparabilelor. Cifra din mijloc este cea din care pleacă estimarea fiecărui anunț.

Cum evoluează prețul

Urmărim prețul median pe metru pătrat al zonei din 2026-09-05, în fiecare noapte. Graficul apare după opt săptămâni de date — două puncte nu sunt o tendință. Până atunci: 2.794 €/mp pe 2026-09-13, din 53 de apartamente distincte.

Cele mai bune oferte de vânzare în Eminescu

Apartamente cu prețul pe metru pătrat la cel puțin 10% sub mediana zonei lor, din anunțurile active. Procentul este calculat de noi din comparabile, nu preluat din anunț; un preț mic poate avea și un motiv pe care anunțul nu îl spune.

Anunțuri recente de vânzare în Eminescu

Linkurile duc la anunțul original de pe portalul-sursă. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.

De pe ce portaluri vin anunțurile

PortalAnunțuriDoar aici
Storia485
Imoradar24 (agregator)3022

„Doar aici" = apartamente pe care niciun alt portal urmărit nu le are. Este singura coloană pe care un portal nu o poate publica despre el însuși.

Întrebări frecvente

Cât costă un apartament de vânzare în Eminescu, București?

Un apartament de vânzare în Eminescu, București costă median 359.559 € (2.778 €/mp); jumătate din apartamente sunt între 250.000 și 460.000 €. Calculat pe 32 de apartamente distincte din anunțurile active la 2026-09-13.

Câte anunțuri din Eminescu, București sunt duplicate?

În Eminescu, București, 59% dintre anunțurile de vânzare sunt duplicate: din 78 de anunțuri publicate pe portaluri rămân 32 de apartamente distincte după ce unificăm anunțurile care descriu același apartament. Recalculat în fiecare noapte din anunțurile active, la 2026-09-13.

Unde găsesc apartamente sub prețul zonei în Eminescu, București?

Sunt 2 oferte cu prețul pe metru pătrat la cel puțin 10% sub mediana zonei lor, actualizate în fiecare noapte: apartamente sub prețul zonei în București.

Cum sunt calculate cifrele

Aceeași deduplicare pe care o folosește căutarea de pe site — preț, suprafață, camere, poziție și text comparate între portaluri — aplicată pe anunțurile care numesc zona Eminescu. Prețurile sunt mediane, nu medii. Calculat automat din anunțurile active, ultima modificare a cifrelor pe 2026-09-13. Detalii în metodologie.

Vezi și

Toate apartamentele de vânzare în Eminescu 2 camere în Eminescu 3 camere în Eminescu Tot orașul București Sub prețul zonei în București Cât valorează un apartament în Eminescu? Sector 4 Sector 3 Berceni Titan Sector 6 Sector 2 Sector 1 Theodor Pallady Militari Drumul Taberei Pipera Sector 5