ApartamenteRomânia · chirii și vânzări

Vânzări › București › Sebastian › 3 camere

Apartamente cu 3 camere de vânzare în Sebastian, București: 116 anunțuri, 85 de apartamente distincte

Un apartament cu 3 camere de vânzare în Sebastian, București costă median 129.900 € (1.850 €/mp), cu jumătate din oferte între 115.000 și 158.500 € — din 85 de apartamente distincte în anunțurile active la 2026-09-13.

În zona Sebastian din București, portalurile publică 116 de anunțuri de vânzare cu 3 camere. După unificarea anunțurilor care descriu același apartament rămân 85 apartamente reale — 27% sunt duplicate.

Vezi toate cele 85 de apartamente cu 3 camere de vânzare în Sebastian →

129.900 €preț median
115.000–158.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)
1.850 €/mppreț median pe metru pătrat
85apartamente distincte
Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sebastian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sebastian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

Cum se compară cu restul orașului

Apartamentele cu 3 camere din Sebastian au mediana de 1.875 €/mp, cu 10,7% sub cele 2.100 €/mp ale apartamentelor cu 3 camere din tot București (17.689 de apartamente distincte). Din cele 70 de zone din București cu destule apartamente cu 3 camere pentru o mediană solidă, Sebastian este pe locul 18 la cel mai mic preț pe metru pătrat. Pe toate tipurile de apartamente, zona are mediana de 1.957 €/mp. Dintre acestea, cea mai accesibilă este Giurgiului cu 1.638 €/mp și cea mai scumpă, Aviatorilor cu 5.579 €/mp.

Comparația se face pe apartamente distincte, după unificarea anunțurilor care descriu același apartament, și se recalculează în fiecare noapte. Zonele cu prea puține apartamente pentru o mediană solidă nu intră în clasament.

Preț median după numărul de camere

CamereAnunțuriPreț median€/mp p25€/mp median€/mp p75
3116129.900 €1.6811.8752.197

€/mp: cuartilele pe apartamente distincte — un anunț pe apartament — în limitele de plauzibilitate ale comparabilelor. Cifra din mijloc este cea din care pleacă estimarea fiecărui anunț.

Cum evoluează prețul

Urmărim prețul median pe metru pătrat al zonei din 2026-09-05, în fiecare noapte. Graficul apare după opt săptămâni de date — două puncte nu sunt o tendință. Până atunci: 1.875 €/mp pe 2026-09-13, din 90 de apartamente distincte.

Cele mai bune oferte de vânzare în Sebastian

Apartamente cu prețul pe metru pătrat la cel puțin 10% sub mediana zonei lor, din anunțurile active. Procentul este calculat de noi din comparabile, nu preluat din anunț; un preț mic poate avea și un motiv pe care anunțul nu îl spune.

Anunțuri recente de vânzare în Sebastian

Linkurile duc la anunțul original de pe portalul-sursă. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.

De pe ce portaluri vin anunțurile

PortalAnunțuriDoar aici
Imoradar24 (agregator)6046
Lajumate2115
Anunțul196
Publi247—
Romimo7—
Imopedia1—
Remax1—

„Doar aici" = apartamente pe care niciun alt portal urmărit nu le are. Este singura coloană pe care un portal nu o poate publica despre el însuși.

Întrebări frecvente

Cât costă un apartament de vânzare în Sebastian, București?

Un apartament de vânzare în Sebastian, București costă median 129.900 € (1.850 €/mp); jumătate din apartamente sunt între 115.000 și 158.500 €. Calculat pe 85 de apartamente distincte din anunțurile active la 2026-09-13.

Câte anunțuri din Sebastian, București sunt duplicate?

În Sebastian, București, 27% dintre anunțurile de vânzare sunt duplicate: din 116 anunțuri publicate pe portaluri rămân 85 de apartamente distincte după ce unificăm anunțurile care descriu același apartament. Recalculat în fiecare noapte din anunțurile active, la 2026-09-13.

Unde găsesc apartamente sub prețul zonei în Sebastian, București?

Sunt 6 oferte cu prețul pe metru pătrat la cel puțin 10% sub mediana zonei lor, actualizate în fiecare noapte: apartamente sub prețul zonei în București.

Cum sunt calculate cifrele

Aceeași deduplicare pe care o folosește căutarea de pe site — preț, suprafață, camere, poziție și text comparate între portaluri — aplicată pe anunțurile care numesc zona Sebastian. Prețurile sunt mediane, nu medii. Calculat automat din anunțurile active, ultima modificare a cifrelor pe 2026-09-13. Detalii în metodologie.

Vezi și

Toate apartamentele de vânzare în Sebastian 1 cameră în Sebastian 2 camere în Sebastian Tot orașul București Sub prețul zonei în București Cât valorează un apartament în Sebastian? Sector 4 Sector 3 Berceni Titan Sector 6 Sector 2 Sector 1 Theodor Pallady Militari Drumul Taberei Pipera Sector 5