București › Floreasca › anunț

Apartament 2 camere | Gradina proprie | Parcare | Floreasca

Apartament 2 camere, 40 mp, de vânzare în Floreasca, București: 109.000 € (2.725 €/mp), 29% sub zonă.

Același apartament și pe: OLX — 109.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu −8% pentru anul construcției (1970): în București, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut. Posibile motive pentru preț: bloc din 1970, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 725 €/lună (din 423 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 8% pe an la prețul cerut.

De cât timp este pe piață

421 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-21); 19 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Din anunț: „ID Proprietate: P15861 Apartament 2 camere Floreasca | Grădină proprie | Parcare | Investiție -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se oferă spre vânzare un apartament, situat în Floreasca, într-un imobil solid din cărămidă, cu regim mic de înălțime (P+3). Proprietatea se remarcă prin grădină privată generoasă, terasă, poziționare excelentă și chiriași existenți, fiind ideală pentru investiție sigură sau locuire. Locuința este c…"

În jur

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Chopin Frederic, Floreasca, Sectorul 2, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

• 129.000 € 32% sub zonă · 2 cam · 50 mp · 19 m
  Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Floreasca
• 95.000 € · 2 cam · 40 mp · 34 m
  Oportunitate rara I 2 camere Floreasca
• 125.000 € 11% sub zonă · 2 cam · 37 mp · 39 m
  Apartament cu 2 camere semidecomandat în Floreasca
• 98.871 € · 2 cam · 37 mp · 61 m
  Apartament 2 Camere | Floreasca - Compozitori
• 129.500 € 28% sub zonă · 2 cam · 47 mp · 92 m
  Apartament cu 2 camere decomandat în Floreasca
• 135.000 € 31% sub zonă · 2 cam · 51 mp · 95 m
  Apartament 2 camere – Floreasca | Etaj 1 | 51 mp | Complet renovat

Cât costă pe lună să îl deții

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.