București › Sector 1 › anunț

4 Camere | Terasă 44 mp | Ultracentral | zona Victoriei | bloc 2009

Apartament 4 camere, 106 mp, de vânzare în Sector 1, București: 464.000 € (4.377 €/mp), 38% peste zonă.

4 Camere | Terasă 44 mp | Ultracentral | zona Victoriei | bloc 2009 — fotografia 2

4 Camere | Terasă 44 mp | Ultracentral | zona Victoriei | bloc 2009 — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

336.158 €valoare estimată

245.878–492.593 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.171 €/mpmediana zonei Sector 1

127apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.834 €/lună (din 1.559 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

37 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-07); 7 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	106 mp
Etaj	parter
An construcție	2009
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	4.377
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-09-09
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „North Living oferă spre vânzare un apartament modern cu 4 camere, situat în zona ultracentrală Victoriei, pe strada Sevastopol, într-un imobil construit în 2009. Proprietatea impresionează prin compartimentarea eficientă, suprafața utilă de 105.60 mp și terasa spectaculoasă de 44 mp, un spațiu exterior rar întâlnit într-o locație atât de exclusivistă. Apartamentul este amplasat la parter, oferind acces facil și un st…"

În jur

Transport în comun10/1017 stații de metrou sub 1 km, 34 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1029 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1027 de farmacii sub 1 km, 27 de clinici sub 1 km, 44 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.700 €total lunar estimat

2.493 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

60 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.