București › Sector 1 › anunț

Apartament 4 Camere | Utilizare Mixta | Piata Victoriei

Apartament 4 camere, 106 mp, de vânzare în Sector 1, București: 515.999 € (4.868 €/mp), 54% peste zonă.

Apartament 4 Camere | Utilizare Mixta | Piata Victoriei — fotografia 2

Apartament 4 Camere | Utilizare Mixta | Piata Victoriei — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

336.158 €valoare estimată

245.878–492.593 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.171 €/mpmediana zonei Sector 1

127apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.834 €/lună (din 1.559 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

11 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-02); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	106 mp
Etaj	parter
An construcție	2009
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	4.868
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-09-02
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Apartament situat intr-o zona ultracentrala, la aproximativ 3 minute de mers pe jos de metrou Piata Victoriei, intr-un imobil modern construit in 2009. Proprietatea este amplasata la parter si beneficiaza de o terasa privata generoasa, retrasa de la trafic, oferind intimitate si acces facil. Apartamentul este utilizat in prezent ca spatiu functional, fiind inchiriat, si se remarca printr-o compartimentare coerenta si…"

În jur

Transport în comun10/1017 stații de metrou sub 1 km, 43 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1028 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1024 de parcuri sub 1 km, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1027 de farmacii sub 1 km, 31 de clinici sub 1 km, 43 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.986 €total lunar estimat

2.772 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

66 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.