București › Sector 1 › anunț

4 camere| terasă 40 mp| PIATA VICTORIEI

Apartament 4 camere, 106 mp, de vânzare în Sector 1, București: 570.000 € (5.377 €/mp), 70% peste zonă.

4 camere| terasă 40 mp| PIATA VICTORIEI — fotografia 2

4 camere| terasă 40 mp| PIATA VICTORIEI — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

336.158 €valoare estimată

245.878–492.593 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.171 €/mpmediana zonei Sector 1

127apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.834 €/lună (din 1.559 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

521 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-04-10); 2 alte copii active pe Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	106 mp
Etaj	parter
An construcție	2009
Compartimentare	Decomandat
€/mp	5.377
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-09-07
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Impact Real Estate Advisors va propune spre vânzare un apartament spațios cu 4 camere, decomandat, într-una dintre cele mai căutate zone din București, Piata Victoriei. Imobilul are o suprafata utila de 105.5 mp utilI, la parterul unui imobil modern (construit în 2009, cu 5 niveluri). Imobilul, se remarcă prin versatilitatea spațiului și accesibilitatea excelentă. Ideala pentru investiție! Apartamentul este în prezen…"

În jur

Transport în comun10/1017 stații de metrou sub 1 km, 37 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1029 de școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1029 de farmacii sub 1 km, 30 de clinici sub 1 km, 44 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.283 €total lunar estimat

3.062 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

73 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.