București › Victoriei › anunț

4 camere Piata Victoriei l bloc 2009 l terasa 44mp I Metrou

Apartament 4 camere, 106 mp, de vânzare în Victoriei, București: 530.000 € (5.024 €/mp), 74% peste zonă.

4 camere Piata Victoriei l bloc 2009 l terasa 44mp I Metrou — fotografia 2

4 camere Piata Victoriei l bloc 2009 l terasa 44mp I Metrou — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

305.064 €valoare estimată

257.884–369.250 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.892 €/mpmediana zonei Victoriei

40apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.561 €/lună (din 37 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Victoriei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Victoriei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

348 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-30); 1 altă copie activă pe OLX. Prețul în acest anunț: 570.000 EUR (2026-08-21) → 530.000 EUR (2026-08-27).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	106 mp
Etaj	parter / 5
An construcție	2009
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	5.024
Zonă	Victoriei, București
Publicat	2025-09-30
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „REA1023270 SVN Residentialist va propune spre achizitionare un apartament rar, care imbina perfect confortul, intimitatea si locatia premium! Situat in centrul orasului, la doar 3 minute de mers pe jos de metrou, acest apartament la parter ofera tot ce ai nevoie pentru un stil de viata modern si relaxat. Cu o suprafata utila de 105,5 mp si o terasa privata de 44,26 mp, apartamentul beneficiaza de o expunere excelenta…"

În jur

Transport în comun10/1015 stații de metrou sub 1 km, 37 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1029 de școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1029 de farmacii sub 1 km, 30 de clinici sub 1 km, 44 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Sevastopol, Victoriei, Sectorul 1, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.063 €total lunar estimat

2.847 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

68 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Victoriei Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.