Timișoara › Fabric › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Fabric

Apartament 3 camere, 112 mp, de vânzare în Fabric, Timișoara: 338.000 € (3.018 €/mp), 63% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Fabric — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Fabric — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

207.726 €valoare estimată

184.800–246.400 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.855 €/mpmediana zonei Fabric

24apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 750 €/lună (din 18 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Fabric, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Fabric cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

10 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-03). Prețul în acest anunț: 338.000 EUR (2026-09-04) → 308.000 EUR (2026-09-10) → 338.000 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	112 mp
Etaj	1 / 6
An construcție	2008
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+6E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.018
Zonă	Fabric, Timișoara
Publicat	2026-09-03
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Proprietar, vând apartament modern cu 3 camere, luminos și foarte spațios. Locuința se remarcă prin finisaje elegante, compartimentare optimă și elemente arhitecturale deosebite care oferă un confort sporit.📌 Compartimentare și detalii interior:Zona de zi: Living generos integrat cu bucătărie open space mobilată și utilată și ieșire pe terasa principală de 7 mp.Dormitor Matrimonial: Configurație premium cu baie prop…"

În jur

Transport în comun8/1022 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1022 de școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/109 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1012 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 16 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.978 €total lunar estimat

1.816 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

44 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Fabric Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.