Timișoara › Badea Cartan › anunț

Apartament 3 camere, ISHO

Apartament 3 camere, 75 mp, de vânzare în Badea Cartan, Timișoara: 319.000 € (4.253 €/mp), 121% peste zonă.

Apartament 3 camere, ISHO — fotografia 2

Apartament 3 camere, ISHO — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 319.000 € · Romimo — 319.000 € · Imoradar24 — 319.900 € · Lajumate — 319.900 € · OLX — 319.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

144.233 €valoare estimată

127.928–166.253 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 563 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Badea Cartan, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Badea Cartan cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

334 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-14); 22 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	75 mp
Etaj	1 / 20
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.253
Zonă	Badea Cartan, Timișoara
Publicat	2025-11-25
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Blitz va propune spre vanzare un apartament modern, complet mobilat și utilat, cu finisaje premium și tehnologie smart integrată: încălzire în pardoseală zonală, aer condiționat, rulouri și pergolă controlabile din aplicație. Compartimentare: -bucătărie high-end (Bosch, Electrolux, Liebherr, Falmec), mobilă Veneta Cucine, blat ceramic, electrocasnice integrate. Living cu mobilier de calitate, canapea Natuzzi, TV Sony…"

În jur

Transport în comun8/1020 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1022 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1016 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1014 farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 21 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.871 €total lunar estimat

1.714 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

42 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.