Timișoara › anunț

3 camere, mobilat, vedere panoramica, in zona Centrala

Apartament 3 camere, 73 mp, de vânzare în Timișoara: 315.000 € (4.315 €/mp), 124% peste zonă.

3 camere, mobilat, vedere panoramica, in zona Centrala — fotografia 2

3 camere, mobilat, vedere panoramica, in zona Centrala — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 315.000 € · Imoradar24 — 315.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

140.386 €valoare estimată

124.516–161.819 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 548 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

337 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-12); 12 alte copii active pe Imopedia, Imoradar24, Storia, OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	73 mp
Etaj	10
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.315
Zonă	Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Piața Unirii
Publicat	2025-10-13
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Fiind localizat in imediata apropiere a zonei Ultracentrale - Piata Unirii, apartamentul propus are acces facil catre toate punctele de interes din oras. Spatiul de locuit, bine proportionat, beneficiaza de finisaje si dotari de calitate superioara, functionale la nivelul organizarii interioare si atractive din punct de vedere estetic. Compartimentare interioara: - hol acces si tranzit - living open space cu zona de …"

În jur

Transport în comun8/1021 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1025 de școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1012 parcuri sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1014 farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 21 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.848 €total lunar estimat

1.692 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

41 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.