Sibiu › Dumbravii › anunț

Apartament 3 camere 2 balcoane 2 bai 105 mpu etaj 1 Calea Dumbravii

Apartament 3 camere, 105 mp, de vânzare în Dumbravii, Sibiu: 257.990 € (2.457 €/mp), 22% peste zonă.

Apartament 3 camere 2 balcoane 2 bai 105 mpu etaj 1 Calea Dumbravii — fotografia 2

Apartament 3 camere 2 balcoane 2 bai 105 mpu etaj 1 Calea Dumbravii — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

212.216 €valoare estimată

190.082–240.681 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.021 €/mpmediana orașului Sibiu

2.461apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 767 €/lună (din 1.365 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Dumbravii, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Dumbravii cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

69 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-06); 6 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	105 mp
Etaj	1
An construcție	2007
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.457
Zonă	Dumbravii, Sibiu
Publicat	2026-08-18
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Apartament 3 camere de vanzare , decomandat, 105 mp, zona Calea Dumbravii, Sibiu. Daca va doriti un apartament intr-o zona exclusivista de case, in mijlocul naturii, feriti de agitatia orasului dar totodata avand acces facil catre mijloacele de transport in comun, in imediata apropiere regasindu-se gradina zoologica si muzeul Astra, acest apartament la casa este alegerea potrivita. Avantaje majore ale acestui apartam…"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1022 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/109 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.537 €total lunar estimat

1.386 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.