Sibiu › Calea Dumbrăvii › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Calea Dumbrăvii

Apartament 3 camere, 90 mp, de vânzare în Calea Dumbrăvii, Sibiu: 315.000 € (3.500 €/mp), 42% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Calea Dumbrăvii — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Calea Dumbrăvii — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

221.139 €valoare estimată

210.375–236.844 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.457 €/mpmediana zonei Calea Dumbrăvii

23apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 729 €/lună (din 59 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Calea Dumbrăvii, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Calea Dumbrăvii cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

349 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-29); 3 alte copii active pe Imoradar24, OLX, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	90 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	2020
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.500
Zonă	Calea Dumbrăvii, Sibiu
Publicat	2026-08-15
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift

Din anunț: „Oferim spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat în Sibiu, pe Calea Dumbravii, în cea mai bună și căutată zonă din oraș, în imediata apropiere a Parcului Sub Arini, cu acces facil către centru, puncte de interes și mijloace de transport. Apartamentul se află la etajul 3/4, într-un imobil nou, dotat cu lift, are o suprafață utilă de 90 mp și este compartimentat astfel: 3 camere, 2 băi, 1 bucătărie, 1 hol și 2 ter…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1022 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1012 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.850 €total lunar estimat

1.692 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

41 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Calea Dumbrăvii Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.