Sibiu › Hipodrom III › anunț

Penthouse 4 Camere 120 mp utili Terasa 22 mp complet mobilat si utilat

Apartament 4 camere, 120 mp, de vânzare în Hipodrom III, Sibiu: 239.000 € (1.992 €/mp), 7% peste zonă.

Penthouse 4 Camere 120 mp utili Terasa 22 mp complet mobilat si utilat — fotografia 2

Penthouse 4 Camere 120 mp utili Terasa 22 mp complet mobilat si utilat — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

223.992 €valoare estimată

204.000–224.004 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.867 €/mpmediana zonei Hipodrom III

19apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 852 €/lună (din 201 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Hipodrom III, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Hipodrom III cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

108 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-28); 8 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	120 mp
Etaj	2 / 2
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.992
Zonă	Hipodrom III, Sibiu
Publicat	2026-09-12
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Penthouse spectaculos pe două niveluri | 120 mp utili + terasă 22 mp | Complet mobilat și utilat Vă propunem spre vânzare un penthouse deosebit, cu 120 mp utili, compartimentat inteligent pe două niveluri și completat de o terasă generoasă de 22 mp. Proprietatea oferă un living open-space înalt și luminos, 3 dormitoare, 3 băi, dressing dedicat, multiple spații de depozitare și acces către terasă din mai multe încăper…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1010 farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 16 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.464 €total lunar estimat

1.284 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

32 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Hipodrom III Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.