București › Sector 3 › anunț

Ultracentral-Apartament 2 Camere Tip Duplex-Gata de Mutare

Apartament 2 camere, 50 mp, de vânzare în Sector 3, București: 170.000 € (3.400 €/mp), 64% peste zonă.

Ultracentral-Apartament 2 Camere Tip Duplex-Gata de Mutare — fotografia 2

Ultracentral-Apartament 2 Camere Tip Duplex-Gata de Mutare — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

103.660 €valoare estimată

85.405–119.255 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 510 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

768 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-06); 35 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Publi24, Romimo, 5 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	parter
An construcție	1910
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.400
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-08-19
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Piata Unirii/Centrul Vechi-Apartament Tip Duplex-Complet Renovat-Gata de Mutare De vanzare apartament situat in centru vechi al capitalei pe Strada Ion Filitti la doar cativa pasi de Piata Unirii si Hanul lui Manuc intr-una dintre cele mai cautate si vibrante zone ale Capitalei. Este ideal atat pentru locuit cat si pentru investitie (regim hotelier birou sau inchiriere pe termen lung). Detalii: P+1 An constructie: 19…"

În jur

Transport în comun10/1023 de stații de metrou sub 1 km, 9 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1014 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1024 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1027 de farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 23 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.025 €total lunar estimat

913 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.