București › Sector 3 › anunț

Apartament 2 camere central Victoriei

Apartament 2 camere, 38 mp, de vânzare în Sector 3, București: 137.000 € (3.605 €/mp), 74% peste zonă.

Apartament 2 camere central Victoriei — fotografia 2

Apartament 2 camere central Victoriei — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

78.782 €valoare estimată

64.908–90.634 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 388 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

157 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-09); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	38 mp
Etaj	1 / 10
An construcție	1976
€/mp	3.605
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-04-09
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „GNM Estate vă prezintă spre vânzare un apartament cu 2 camere, ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție, situat în inima orașului, pe strada Dr. Iacob Felix, la câțiva pași de Piața Victoriei. Localizare de top: Zona Piața Victoriei – acces rapid la metrou, hub-uri de business și restaurante. Renovat integral: Instalații electrice și sanitare complet noi. Totul este modern, proaspăt și pregătit pentru noii …"

În jur

Transport în comun10/1023 de stații de metrou sub 1 km, 8 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1014 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1027 de farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

843 €total lunar estimat

736 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.