Timișoara › anunț

Apartament NOU X-City Towers – Direct de la dezvoltator

Apartament 2 camere, 41 mp, de vânzare în Timișoara: 104.621 € (2.552 €/mp), 16% peste zonă.

Apartament NOU X-City Towers – Direct de la dezvoltator — fotografia 2

Apartament NOU X-City Towers – Direct de la dezvoltator — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 104.621 € · OLX — 104.621 € · Storia — 104.621 € · Imopedia — 104.621 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

90.337 €valoare estimată

79.876–105.322 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

5.890apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu +11% pentru anul construcției (2025): în Timișoara, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut.

Chirie estimată: 410 €/lună (din 3.552 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

218 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-09); 4 alte copii active pe Imopedia, Storia, OLX, Romimo.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	41 mp
Etaj	1 / 16
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.552
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-09-09
Sursă	Publi24 · AGENCY

Din anunț: „Vă prezint un apartament modern cu 2 camere, având o suprafață utilă de 41 mp și o logie de 4 mp, situat la etajul 1 al turnului T3 din ansamblul rezidențial X-City Towers. Proiectul este deja finalizat, iar locuința se predă finisată la cheie, fiind o alegere excelentă atât pentru locuit, cât și pentru o investiție sigură. Interiorul are o compartimentare ideală: un living primitor cu bucătărie open-space, un dormit…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/102 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/105 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

665 €total lunar estimat

562 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.