X-City Towers Timișoara | Etaj 1 | Finisat la cheie

Apartament 2 camere, 44 mp, de vânzare în torontalului, Timișoara: 129.417 € (2.941 €/mp), 32% peste zonă.

X-City Towers Timișoara | Etaj 1 | Finisat la cheie — fotografia 2

X-City Towers Timișoara | Etaj 1 | Finisat la cheie — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 129.417 € · Lajumate — 129.417 € · Imopedia — 129.417 € · Imoradar24 — 129.712 € · OLX — 129.712 € · Storia — 129.712 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

98.006 €valoare estimată

85.329–111.201 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.227 €/mpmediana zonei torontalului

467apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 409 €/lună (din 240 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în torontalului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în torontalului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

44 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-31). Prețul în acest anunț: 108.715 EUR (2026-08-06) → 129.417 EUR (2026-09-05).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	44 mp
Etaj	1 / 16
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.941
Zonă	torontalului, Timișoara
Publicat	2026-07-31
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	parcare, lift, fără comision

Din anunț: „În turnul T4 al ansamblului X-City Towers, acest apartament propune o abordare actuală asupra locuirii urbane: spații eficiente, lumină naturală și finisaje care permit mutarea imediată. Poziționat la etajul 1 al unei clădiri finalizate, apartamentul oferă confortul unei locuințe noi, fără perioada de așteptare specifică proiectelor aflate în dezvoltare. Compartimentarea este clară, proporțiile sunt bine echilibrate,…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/102 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/105 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

801 €total lunar estimat

695 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în torontalului Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.