X-City T4 | 54 mp, etaj 1, parcare inclusă

Apartament 2 camere, 54 mp, de vânzare în Timișoara: 129.417 € (2.397 €/mp), 21% peste zonă.

X-City T4 | 54 mp, etaj 1, parcare inclusă — fotografia 2

X-City T4 | 54 mp, etaj 1, parcare inclusă — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 129.417 € · Imopedia — 129.417 € · Imoradar24 — 129.712 € · Romimo — 129.417 € · OLX — 129.712 € · Storia — 129.712 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

106.850 €valoare estimată

94.235–124.200 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 464 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

215 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-10); 4 alte copii active pe Storia, OLX, Imopedia, Lajumate. Prețul în acest anunț: 108.715 EUR (2026-08-06) → 129.417 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	1 / 16
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.397
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-09-09
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartament nou, fără să mai aștepți blocul să fie construit În Turnul T4 din X-City Towers, apartamentul este deja într-o clădire finalizată. Asta schimbă destul de mult experiența cumpărării unei locuințe noi: nu cumperi din randări și nu aștepți finalizarea proiectului. Poți vedea clădirea, apartamentul și locul de parcare înainte să iei decizia. Proprietatea oferă: ✔️ 54 mp utili ✔️ 2 camere ✔️ etaj 1 din 16 ✔️ pa…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/102 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/105 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

802 €total lunar estimat

695 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.