De vânzare apartamente noi în XCity Towers Timișoara! Comision zero!

Apartament 2 camere, 41 mp, de vânzare în Timișoara: 116.464 € (2.841 €/mp), 44% peste zonă.

De vânzare apartamente noi în XCity Towers Timișoara! Comision zero! — fotografia 2

De vânzare apartamente noi în XCity Towers Timișoara! Comision zero! — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 116.464 € · Romimo — 116.464 € · OLX — 116.464 € · Storia — 116.464 € · Imopedia — 116.464 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

81.127 €valoare estimată

71.549–94.300 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 353 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

248 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-09); 6 alte copii active pe Imopedia, Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Lajumate.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	41 mp
Etaj	1 / 16
An construcție	2025
Compartimentare	Nedecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.841
Zonă	Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Decebal nr. 2
Publicat	2026-07-01
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „Cauți un apartament modern, complet finisat, într-un ansamblu premium din Timișoara, unde totul e gândit pentru confort și eficiență? În XCity Towers intri cu sentimentul acela de „aici e alt nivel”: lumină multă, detalii atent alese și un parc privat care te scoate din agitație fără să pleci din oraș. Apartament cu 2 camere, direct de la dezvoltator! 41 mp utili, compartimentare eficientă Finisaje premium Preț: 116.…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/103 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/104 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

730 €total lunar estimat

626 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.