București › Berceni › anunț

4 Camere Centrala Proprie Bloc Reabilitat | Constantin Brancoveanu

Apartament 4 camere, 75 mp, de vânzare în Berceni, București: 175.000 € (2.333 €/mp), 18% peste zonă.

4 Camere Centrala Proprie Bloc Reabilitat | Constantin Brancoveanu — fotografia 2

4 Camere Centrala Proprie Bloc Reabilitat | Constantin Brancoveanu — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 175.000 € · Imoradar24 — 175.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

148.350 €valoare estimată

129.128–170.835 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.978 €/mpmediana zonei Berceni

243apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 660 €/lună (din 26 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

187 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-11); 5 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	75 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1977
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.333
Zonă	Berceni, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Izvorul Muresului
Publicat	2026-06-25
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „GNM Estate va ofera spre vanzare un apartament cu 4 camere, decomandat, situat in zona Constantin Brancoveanu, pe Str. Izvorul Muresului. Imobilul se afla intr-un bloc de apartamente, construit in anul 1977, fara risc seismic, la etajul 4/4 si detine o suprafata totala de 79,5 m.p, din care suprafata utila este 75 m.p. si balcon in suprafata de 4,5 m.p. Apartamentul a fost renovat integral, inclusiv instalatiile sani…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1029 de școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/102 parcuri sub 500 m, 27 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1026 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1032 de farmacii sub 1 km, 28 de clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Huedin, Berceni, Sectorul 4, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.109 €total lunar estimat

940 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.