București › Sector 4 › anunț

Apartament 3 Cam Centrala, Brancoveanuhuedin

Apartament 3 camere, 62 mp, de vânzare în Sector 4, București: 149.900 € (2.418 €/mp), 35% peste zonă.

Apartament 3 Cam Centrala, Brancoveanuhuedin — fotografia 2

Apartament 3 Cam Centrala, Brancoveanuhuedin — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 149.900 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

110.769 €valoare estimată

97.166–129.400 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.787 €/mpmediana zonei Sector 4

316apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 533 €/lună (din 253 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

198 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-27); 5 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	62 mp
Etaj	5 / 10
An construcție	1977
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.418
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Sudului
Publicat	2026-02-27
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Dion Imobiliare va propune spre vânzare un apartament cu 3 camere decomandat, situat în cartierul Berceni, la etajul 5 din 10, într-un imobil construit în 1977. Apartamentul beneficiază de orientare sudică, oferind lumină naturală pe tot parcursul zilei și un ambient plăcut. Compartimentarea este decomandată, practică și echilibrată, ideală pentru o familie. Locuința este renovată, permițând mutarea imediată, fără in…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1032 de școli sub 1 km, 19 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/102 parcuri sub 500 m, 24 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1032 de farmacii sub 1 km, 28 de clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

940 €total lunar estimat

805 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.