București › Sector 4 › anunț

Apartament 4 camere | Decomandat | Etaj 2/4 | Zona Brancoveanu

Apartament 4 camere, 72 mp, de vânzare în Sector 4, București: 148.900 € (2.068 €/mp), 10% peste zonă.

Apartament 4 camere | Decomandat | Etaj 2/4 | Zona Brancoveanu — fotografia 2

Apartament 4 camere | Decomandat | Etaj 2/4 | Zona Brancoveanu — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 148.900 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

135.173 €valoare estimată

122.666–173.491 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.877 €/mpmediana zonei Sector 4

66apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 634 €/lună (din 30 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

172 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-25); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	72 mp
Etaj	2 / 4
An construcție	1975
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.068
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Sudului
Publicat	2026-03-25
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Vă prezentăm un apartament deosebit, rar disponibil în zona Brâncoveanu – o locuință ideală pentru familiile care caută un echilibru între spațiu generos, compartimentare eficientă și o atmosferă liniștită, departe de agitația urbană. Situat la etajul 2 din 4 al unui imobil solid, construit în anul 1975, fără risc seismic, apartamentul beneficiază de o poziționare excelentă și de o compartimentare decomandată, optim …"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1033 de școli sub 1 km, 16 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/102 parcuri sub 500 m, 27 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1022 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1034 de farmacii sub 1 km, 31 de clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

965 €total lunar estimat

800 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.