București › Sector 4 › anunț

Apartament 3 camere/Decomandat/ Bd. Al. Obregia/ Piata Sudului /Mall SunPlaza

Apartament 3 camere, 71 mp, de vânzare în Sector 4, București: 144.970 € (2.042 €/mp), 14% peste zonă.

Apartament 3 camere/Decomandat/ Bd. Al. Obregia/ Piata Sudului /Mall SunPlaza — fotografia 2

Apartament 3 camere/Decomandat/ Bd. Al. Obregia/ Piata Sudului /Mall SunPlaza — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 144.970 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

126.849 €valoare estimată

111.271–148.184 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.787 €/mpmediana zonei Sector 4

316apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 611 €/lună (din 253 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

9 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-05); 2 alte copii active pe Imoradar24, Romimo.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	71 mp
Etaj	6 / 10
An construcție	1978
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.042
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Al
Publicat	2026-09-10
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Agentia Cristal Imobiliare va prezinta spre vanzare apartament 3 camere, Bld. Alexandru Obregia. Zona Fantana Florilor/Piata Sudului. Decomandat, etaj 6 din 10. Baie cu geam. Suprafata 71 mp. Bloc reabilitat termic. Dormitoarele si sufrageria au balcon. Boiler electric apa calda baie Complet mobilat si utilat (TV-uri,frigider, mașina spalat rufe/vase, uscator rufe)"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1033 de școli sub 1 km, 18 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/102 parcuri sub 500 m, 26 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1035 de farmacii sub 1 km, 31 de clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

914 €total lunar estimat

779 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.