Apartament cu 4 camere în Herăstrău

Apartament 4 camere, 160 mp, de vânzare în Herăstrău, București: 849.676 € (5.311 €/mp), 6% sub zonă.

Apartament cu 4 camere în Herăstrău — fotografia 2

Apartament cu 4 camere în Herăstrău — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 850.000 € · Storia — 850.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

899.546 €valoare estimată

734.093–1.145.461 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.048 €/mpmediana zonei Herăstrău

246apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu +11% pentru anul construcției (2010): în București, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut.

Chirie estimată: 3.023 €/lună (din 227 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Herăstrău, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Herăstrău cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

85 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-22). Prețul în acest anunț: 850.000 EUR (2026-08-06) → 849.676 EUR (2026-08-22).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	160 mp
Etaj	3
Mobilat	Mobilat
€/mp	5.311
Zonă	Herăstrău, București
Publicat	2026-06-22
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara de a locui intr-un apartament spatios si luminos, situat la etajul 3 al unui imobil modern, in apropiere de Parcul Herastrau. Locatia ofera acces rapid la parc, supermarketuri si restaurante, fiind ideala pentru cei care doresc sa se bucure de un stil de viata urban, inconjurat de natura. Apartamentul beneficiaza de o orientare vestica, asigurand lumina naturala pe t…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1014 farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Herăstrău, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

4.824 €total lunar estimat

4.565 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

108 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Herăstrău Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.