București › Herastrau › anunț

Nordului - Aron Cotrus, 4 camere, vedere Satul Francez

Apartament 4 camere, 165 mp, de vânzare în Herastrau, București: 820.000 € (4.970 €/mp), la nivelul zonei.

Nordului - Aron Cotrus, 4 camere, vedere Satul Francez — fotografia 2

Nordului - Aron Cotrus, 4 camere, vedere Satul Francez — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 820.000 € · OLX — 820.000 € · Storia — 820.000 €.

Vezi anunțul pe Remax → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

830.445 €valoare estimată

672.689–1.060.538 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.033 €/mpmediana zonei Herastrau

268apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 3.020 €/lună (din 236 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Herastrau, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Herastrau cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

61 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-14); 6 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	165 mp
Suprafață construită	240 mp
Etaj	2 / 3
An construcție	2007
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Bloc de apartamente
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Nemobilat
€/mp	4.970
Zonă	Herastrau, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Nordului
Publicat	2026-07-14
Sursă	Remax · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Nordului - Aron Cotrus. La câteva minute de Parcul Herăstrău, restaurante și cafenele din Soseaua Nordului, școli internaționale, cluburi, ambasade și zona de business Aviatorilor – Floreasca – Pipera, această adresă rămâne una dintre cele mai apreciate ale Capitalei, atât de familiile care își doresc un stil de viață echilibrat, cât și de expații și antreprenorii care caută proximitate față de tot ceea ce contează. …"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1015 farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

4.662 €total lunar estimat

4.406 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

104 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Herastrau Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.