București › Berceni › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Berceni

Apartament 3 camere, 70 mp, de vânzare în Berceni, București: 93.000 € (1.329 €/mp), 18% sub zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Berceni — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Berceni — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

113.198 €valoare estimată

100.164–133.154 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.750 €/mpmediana zonei Berceni

806apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu −8% pentru anul construcției (1976): în București, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut. Posibile motive pentru preț: bloc din 1976, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 560 €/lună (din 201 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Berceni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Berceni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

409 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-01); 31 alte copii active pe OLX, Storia, Publi24, Romimo, Imoradar24, Blitz, Lajumate, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 89.900 EUR (2026-08-06) → 93.000 EUR (2026-08-11).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	9 / 10
An construcție	1976
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.329
Zonă	Berceni, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Uioara
Publicat	2026-04-07
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Se vinde apartament de 3 camere decomandat, cu o suprafață de 70 mp, situat în Berceni, str. Uioara, la etajul 9 din 10, într-un bloc anvelopat. Apartamentul este curat și bine întreținut, fiind locuibil imediat, însă oferă și posibilitatea de personalizare după propriul gust. Caracteristici și dotări: compartimentare decomandată balcon închis tâmplărie schimbată cu termopan ușă metalică încălzire RADET Blocul este a…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1025 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 16 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1019 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1022 de farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Berceni, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

628 €total lunar estimat

500 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Berceni Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.