Apartament 3 camere decomandat, Brancoveanu, Sector 4

Apartament 3 camere, 69 mp, de vânzare în Sector 4, București: 108.900 € (1.578 €/mp), 12% sub zonă.

Apartament 3 camere decomandat, Brancoveanu, Sector 4 — fotografia 2

Apartament 3 camere decomandat, Brancoveanu, Sector 4 — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 108.879 € · Storia — 108.900 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

123.275 €valoare estimată

108.137–144.010 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.787 €/mpmediana zonei Sector 4

316apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 593 €/lună (din 253 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

46 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-29); 3 alte copii active pe Imoradar24, Storia. Prețul în acest anunț: 114.900 EUR (2026-08-06) → 112.500 EUR (2026-08-13) → 110.000 EUR (2026-08-18) → 108.900 EUR (2026-08-21).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	69 mp
Etaj	9 / 10
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.578
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Uioara nr. 3
Publicat	2026-07-29
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Va propun spre vanzare un apartament spatios cu 3 camere, situat in cartierul Berceni, Sector 4, pe Strada Uioara nr. 3, la etajul 9 din 10, intr-un bloc anvelopat si reabilitat termic, amplasat intr-o zona linistita, cu acces facil catre toate punctele de interes. Apartamentul este decomandat, are o suprafata utila de 69 mp si se vinde complet mobilat, exact ca in fotografii, fiind pregatit pentru mutare imediata. D…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1025 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 15 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1022 de farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

715 €total lunar estimat

585 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.