Constanța › Faleza Nord › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Faleza Nord

Apartament 2 camere, 63 mp, de vânzare în Faleza Nord, Constanța: 189.900 € (2.995 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament cu 2 camere decomandat în Faleza Nord — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Faleza Nord — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

188.006 €valoare estimată

165.176–196.489 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.965 €/mpmediana zonei Faleza Nord

36apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 634 €/lună (din 103 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Faleza Nord, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Faleza Nord cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

84 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-22); 5 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 204.900 EUR (2026-08-06) → 189.900 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	63 mp
Etaj	4 / 6
An construcție	2024
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+6E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.995
Zonă	Faleza Nord, Constanța
Publicat	2026-06-25
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, fără comision

Din anunț: „De vânzare apartamentul 403, situat în complexul Bulding BND Faleză Nord, în suprafață totală de 63.4mp, compus din: hol, debara/dressing, living cu bucătărie și loc de servit masa, dormitor, baie și logie – 204.900€, TVA și parcare incluse în preț. Apartamentele din ansamblul rezidențial Building BND Mamaia pot reprezenta o opțiune ideală pentru cei care își doresc să se bucure de confort la doar câțiva pași de plaj…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1010 școli sub 1 km, 24 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/108 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1013 farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.135 €total lunar estimat

1.020 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Faleza Nord Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.